时至秋日，2019年也已走过了大半程的时光。在前三个季度的时间里，西南商业地产可谓加足了马力，为西南商业地产带来了更大的存量市场。据赢商网不完全统计，西南地区仅一月份就以15个商业项目开业的领跑之势，为西南商业市场迎来了开门红。二季度以来，西南商业地产呈现出放缓的趋势。而三季度以后，又将呈现何种状态和趋势呢？赢商网整合收集了三季度西南地区开业项目数据，从区域分布、体量特征、发展趋势等维度切入，分析三季度季度西南地区新开商业项目状况。
据赢商网不完全统计，2019年第三季度，西南区域共开业16个商业项目（商业体量≥3万㎡），共计为西南地区带来198.2万㎡商业体量。
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川渝贵首当其冲 云南仍需发力
其中，重庆开业项目共4个，商业体量53.6万㎡；四川开业项目共6个，商业体量45.8万㎡；贵州开业项目共4个，商业体量69万㎡；云南开业商业项目2个，商业体量29.8万㎡。从三季度西南已开商业项目的数量分布来看，重庆、四川、贵州增速相对较高，云南增速则趋于平缓。
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购物中心型项目仍是主流
从一季度西南开业项目类型统计来看，购物中心型项目共11个，占比达69%；购物中心+商业街和商业街区型项目各一个，占比18%；以及两个奥特莱斯项目占比13%。
从以上数据来看，购物中心型项目仍然是项目发展的首选。而随着消费升级和消费者消费需求、消费观念的改变，为了更好的满足日益增长的消费需求和多样化选择，大而精的商业体或将成为未来的主要趋势。
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大体量项目备受期待
从2019年三季度西南开业项目商业体量来看，≥10万㎡的大体量商业项目是主流，四个地区共有11个项目体量超过10万㎡，占比达到69%；≥5万㎡且＜10万㎡的项目3个，占比19%；<10万㎡项目2个，占比12%。
三季度西南地区开业商业项目中，主要以10万㎡及以上的大体量为主，16个开业项目，为西南商业地产带来198.2万㎡商业体量，平均每个项目体量近12.4万㎡。
细分来看，在商业体量≥10万㎡项目中：
四川省共2个，分别为七一国际广场（商业体量14.5万㎡）、乐山世豪广场（商业体量12万㎡）。
重庆市共3个，分别为重庆涪陵万达广场（商业体量15万㎡）、重庆来福士（商业体量16万㎡）、重庆首创奥特莱斯（商业体量15万㎡）。
值得关注的是，三季度重庆新开业项目都引起了较大的关注。重庆来福士购物中心，招商率95%，开业率93%，首日客流量35万，以及40%首店、旗舰店、概念店登场等靓丽的数据，也使得来福士成为重庆新的打卡点。涪陵万达广场既是万达集团在重庆开业的第10座万达广场，也是全国第291座万达广场项目。重庆首创奥特莱斯作为重庆巴南区的全新力作，填补了该区域的商业空白，为“南重庆”带来新的格局。
而贵州省开业的四个商业项目，体量均在10万㎡及以上，开业4个项目共计带来近100万㎡的商业体量，不难看出，三季度贵州商业地产逐渐着力于大体量项目的开发。
虽然云南省三季度开业项目数量相对较少，但是从项目体量来看，同样也都是10万㎡以上，作为一个旅游特色鲜明的城市，或许还会有更多特色的商业项目在不断开发中。
总体来看，三季度西南开业项目发展向好，随着大体量商业项目落地，为整个西南带来了更大的存量市场。
据赢商网年中统计显示，2019年下半年西南区域预计将有96个商业项目开业，将新增商业体量912.82万㎡。从三季度的开业情况来看，部分项目未能如期开业，四季度是否会再次迎来增长爆发，为2019年西南商业地产交出一个完美的答卷？我们将在年终为大家呈现最终的答案！
