2019年11月18日，东莞村集体官网公示，深圳宏发集团中标成为塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）前期服务商。
项目位于石潭埔社区，北侧以塘清公路道路中心线、现状河道、建业路道路中心线为界，西侧以东深公路道路中心线为界，南侧以规划环市东路道路红线为界，东侧以现状权属为界。拟更新单元范围约53.12公顷（约797亩）。
根据规划，将打造成为集传统产业、新型产业、住宅及相关配套于一体的现代智慧产业新城，项目总投资高达600亿。年产值700亿元（2456万元/亩），年税收贡献50亿元（175万元/亩），引进200家以上国家高新技术企业。
宏发集团创建于1981年，历经38年的沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，兼营工程建筑、商业地产、物业服务等相关多元化的集团企业。其主要项目位于深圳宝安区与光明区，代表性项目有宏发QCC天荟、光明新区天汇城等大型购物广场商业地产开发项目。
而在东莞，此次也并非宏发首次入局，据悉，早在今年7月，宏发便签订了华阳村华阳工业区“居住及教育类”更新单元项目，首次进驻东莞。该项目规划面积约283.95亩，包括华联发、锐新船厂、亿宝及长绿地块，已完成标图建库用地面积217.5亩，拟拟更新用途为住宅、教育及相关配套。
此外，在今年10月份，宏发还以总价2.5亿，折合楼面价39854元/㎡拿下清溪约9000平方米地块。该地块位于清溪镇重河村，属于清溪镇的镇中心位置，周边厂房围绕，土地产出利用效率低下。目前已有多个旧工业厂房列入东莞旧改图库。
另据东莞房姐报道，宏发还在积极洽谈长安相关旧改项目，可见，宏发正以旧改的方式大力布局东莞!
