在中国，城市更新始于上世纪50年代，主要着眼于旧城区棚户和危房改造，保证居民的基本生活问题。上世纪90年代后，中国的城市更新模式从一元决策变为多元参与，投资方式从“投入型”转向“产业型”，进入新的历史时期。
随着我国城市化进程的不断加快，城市更新的力度和速度在迅速增加，其内涵也在不断被丰富。近年来，城市更新已从初期“建筑更新”的1.0版本，演变到当下“产、城、人”高度融合的4.0版本。
图片来源于摄图网
在城市规模有限的背景下，原有的功能定位难以满足新的形势与需求，城市已从增量价值时代向存量价值时代转变，城市更新被赋予了更重要的历史使命，存量土地的改造提升成为新主题。
机遇与挑战并行，城市更新，亦被视为下一阶段商业地产发展的重要风口。
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《2018中国商业地产发展白皮书》指出，基于生活方式与人文体验的升级，目前“空间娱乐+多业态布局”的购物中心体验模式正在全方位提升，购物中心将成为主导未来实体商业的空间和功能形态。
如何赋予购物中心新的活力，让存量业态、品牌、场景等激发更多消费动能，创造新的商业增值模式，已成为商业地产需要探索和研究的着力点。
2019年12月5日，由赢商网主办、世纪金源商管集团方圆荟全程冠名的“2019年第七届中国商业地产西南峰会”在重庆举办，其中的高端对话环节，将汇集中国零售与商业地产相关领域的领军人物，聚焦行业大热话题“城市更新”，全面展现商业地产新风貌，共同探讨“城市更新主旋律下 购物中心的攻与守”。
据悉，此次高端对话将主要围绕三个议题展开，分别是：
1、城市更新对于城市发展的战略意义；
2、城市更新为购物中心带来的新机遇；
3、在城市更新主旋律下，购物中心需要坚守的是什么。
新消费时代，客群的更新迭代与多元需求催生个性化、高品质的消费升级。商业地产的突破发展，应考虑业态组合、消费场景、品质服务和功能定位等多方面。
对购物中心而言，在城市更新浪潮中如何与时俱进，摸索一条适合自身发展的商业路子，是值得长期思考的问题。
目前，第七届中国商业地产西南峰会相关事宜正在火热推进中。组委会透露，除了“城市更新”，本届西南峰会还将聚焦“夜经济”开展高端对话、评选商业地产行业最具公信力的「金坐标」奖项、设商业地产老友集酒会等，敬请期待！
