回顾已经过去的2019年，首店、夜经济、5G、存量改造等成为年度热词，站在2020年的伊始，风云波谲的商业地产行业，又将会出现哪些零售消费新趋势？
把握住趋势，才能掌控未来，于商业运营商而言，更是如此。
1月8日，宁波华侨城欢乐海岸（开业时间:2020-09）以一场主题为“创想2020零售新消费”的沙龙活动，邀请ecco、N-ONE、adidas、INXX、DAZZLE、歌力思集团、Victoria'Secret等20家品牌代表就这一主题，带来精彩的观点分享。
与此同时，由华侨城集团在宁波打造的标杆性文旅商业综合体——宁波华侨城欢乐海岸，继2019年10月对外亮相后，再次与外界分享了它的最新动态。
20位品牌大咖谈 2020年消费新趋势
新一线城市宁波，位于长三角城市群的南翼，地处“一带一路”和长江经济带的交汇点，被誉为“海上丝绸之路”、“东方始发港”，是世界五佳港口之一。
作为一座人口导入型城市，宁波各项经济数据表现亦不俗，公开数据显示，2018年全年宁波常驻人口突破820万，GDP突破万亿，达到10579.51亿元，位居浙江第2；2019年前3季度全市生产总值8170.5亿元，同比增长6.5%。
城市商圈方面，宁波也已经形成了“一心三子”的布局，即以天一广场为中心的传统核心商圈，东部、北部、南部商圈环绕的“三子”，分别有东部银泰城、宁波印象城、宁波来福士等代表项目。
此外，2018年宁波明确“将打造大湾区中心城市、大通道枢纽城市、美丽宁波花园城市和都市区核心城市，进一步提升城市能级”，湾头作为宁波核心区的新门户，是城市重要一极，处在南部商圈的大湾头经济圈的地位也不言而喻，华润、华侨城等开发商均进驻了这一区域。
作为已经进驻或将要进驻这一城市的品牌方，他们是如何看待这一城市商业零售市场发展现状及新趋势？
沙龙现场，各大品牌从城市经济数据、品牌自身表现、市场观察等多个维度带来了自己的精彩分享，大家一致认为随着近2年华侨城商业、华润置地、宝龙地产、新世界等开发商项目的陆续入市，宁波商业未来格局很大，将迎来新一轮发展。
华侨城商业管理有限公司执行总裁刘劲、宁波华侨城欢乐海岸商业总经理鲁静良则是与现场品牌分享了华侨城目前发展规模以及宁波华侨城欢乐海岸项目的动态。鲁静良透露，有别于宁波已有商业形态，华侨城欢乐海岸将从场景、服务、品牌等多个方面为宁波商业带来新惊喜，“我们的目标是引领宁波商业迈入发展新篇章”。
作为土生土长的宁波人，旗下品牌进驻了宁波多个百货及商业项目的资深零售人戚浙军，对这一市场有着更深入的了解，“宁波市场生意难做，但空间很大，从我们品牌自身发展来看，它没有想象中难，欢迎品牌方来宁波发展”。
我们注意到，近日，中城商业研究院发布的《中国零售商业暨商业地产2019年市场总结&2020年趋势展望》报告中也提到上述观点，该报告中提到，2020年将是承上启下的关键之年，并预测了2020年零售商业的关键字：高颜值场景、深挖消费者需求、服务个性化、运营为主、品牌IP化、Z世代、新中产阶级……
华侨城匠心力作 宁波首座度假式水岸购物公园
可以看到，依托2公里大湾头经济圈地段优势，华侨城商业并未走传统商业路径，而是基于对周围商业现状的深入研究，打造了一个以“海岸度假时光”为核心的休闲式商业——宁波华侨城欢乐海岸。
从已经释放的信息来看，作为宁波首座度假式水岸购物公园，还未开业的它，就已经抓住了消费趋势：
01扬长做强：深挖消费者需求
面对已有万象城、来福士、印象城等购物中心的商业现状，华侨城商业将目标瞄准市场前景向好以好自己擅长的领域——文旅。
根据国家统计局统计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业。未来十年，我国文旅市场规模预计达30-50万亿。
Z世代、新中产阶级群体消费理念的升级，传统商业或传统的旅游模式显然已无法全部满足其多元化需求，华侨城商业综合多个维度进行思考，最终决定打造出一个以“微度假美学生活+泛娱乐休闲空间”为核心，集美食、娱乐、购物、运动、演艺、酒店于一体的度假式文旅商业综合体。
02高颜值场景 多品牌首店进驻
超23万㎡的建筑空间内，宁波华侨城欢乐海岸注重通过高颜值、有看点的场景空间打造，为休闲、购物、娱乐等需求营造一个愉悦的体验氛围。
据悉，未来这一项目内将有全天候水岸景观餐厅主题街区，里面不仅有都市田园屋顶花园景观餐厅，还将汇聚世界各国美食，以及表现宁波地方文化特色的河埠头文化餐饮主题街区；突出娱乐体验的“幻想之城”——泛娱乐主题小镇，将覆盖动漫、电影、电竞等元素……
与此同时，品牌方面，宁波华侨城欢乐海岸已经确定将引进山姆会员店、近2000㎡情景式室内动物园BOOMPARK、全国第五家华为PLUS店、省内最大星巴克臻选旗舰店、Dior购物中心首店、湊湊火锅、海鲜工坊南铂酒店、EPIC音乐餐酒吧等多个首店品牌。
03强化运营 再造新品牌IP
宁波华侨城欢乐海岸也是华侨城创想文化与优质生活方式理念在商业地产领域的延续，它将成为华侨城继主题公园、主题地产、主题酒店、主题演艺之后，在主题商业领域的又一倾心力作，华侨城也希望该项目将成为其新的品牌IP。
根据规划，宁波华侨城欢乐海岸将以主力店29%、水岸餐饮21%、娱乐配套18%、潮玩运动15%、轻奢零售11%、玩乐童年6%的业态配比，同时，在运营方面，华侨城商业也将有一些新的尝试，全方位为消费者打造一个微度假的旅游新圣地！
从目前释放的信息来看，宁波华侨城欢乐海岸无论是项目定位、建筑风格，还是品牌档次、业态组合等方面，对于宁波整个城市的商业或者消费者来说，均具有一定吸引力。
相信凭借华侨城商业在文旅板块的运营经验，将于2020年下半年亮相的它，势必将为宁波商业带来新惊喜！
图片来源丨华侨城商业
