商业地产行业已经风起云涌，新零售掀起风口、新物种不断涌现、第三空间场景革命来袭、业态融合+营销成为新武器...如今，创新思维已成为商业地产行业差异化竞争最有效的手段，谁懂得了创新，谁便赢得了未来。
2020年1月10日，由黑龙江省商务厅、中国商业经济学会主办，赢商网承办的2020中国商业发展论坛以“复兴·美好”为主题，在哈尔滨·香格里拉大酒店成功举办，近千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，聚焦行业热点，以创新为商业地产赋能，共探商业地产的无穷魅力。
在中国商业发展论坛期间，还设有万众瞩目的颁奖盛典环节。在颁奖环节中，凭借不可复制的区位优势以及值得期待的综合发展前景，首创龙湖北京丽泽天街最终荣获“2020年度备受期待商业地产项目”奖项。
近年来，北京零售市场新增供应明显放缓，作为2020年北京市场为数不多的新建购物中心，丽泽天街一直备受业内外关注，丽泽天街是龙湖商业在北京布局的第五座天街，项目位于丽泽金融商务区核心位置，区位优势的不可复制，发展前景值得期待。
丽泽金融商务区加速崛起
丽泽天街蓄势待发
在北京市最新的城市总体规划中，丽泽金融商务区（FBD）被明确定位为首都金融业发展新空间，将以“立体交通网、信息高速路、生态商务区、金融不夜城”为规划理念，打造成为北京中央商务区（CBD）和金融街商务区之后的北京第三大商务区，北京市政府对其有着“对标伦敦金丝雀码头，成为北京第二金融街”的期冀。
目前，丽泽金融商务区宏观规划已经成型，众多开发商及投资者已经洞悉其发展前景，并早已入局。截至2019年12月底，丽泽金融商务区内已经有丽泽SOHO、晋商联合大厦、中华联合保险大厦、聚杰金融大厦及汇亚大厦等7个项目已投入使用。
丽泽天街全景效果图
与此同时，丽泽金融商务区入驻企业已达505家，其中金融类企业358家，占企业总数量的70.89%，中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、中国人民银行数字货币研究所等具有代表性金融机构纷纷落户，新兴金融产业聚集已初具规模。
伴随着项目建成及企业陆续入驻，无论是从客流导入，还是从区域内居住、办公人群的消费支撑能力来看，丽泽商圈全面崛起的条件已然成熟，作为目前唯一能匹配区域发展的商业项目，预计2020年9月开业的丽泽天街已经抢占先机。
作为“五线轨交”地铁上盖项目，丽泽天街可以凭借丽泽—金融街联络线的交通优势，完成金融街-西单商圈无缝对接，实现与周边商圈地协同发展，快速度过商圈培育期，更可以通过“五线换乘”交通优势加持辐射全城，快速扩大商业辐射腹地。
丽泽天街五线轨交枢纽示意图
相关调研显示，丽泽天街周边5公里范围内现居人口约150万人，未来还将导入超过30万办公人口，在25分钟车程内，更将辐射超过500万优质人群。此外，依托大兴新机场与北京西站、北京南站的交通枢纽优势，未来此地也将导入源源不断的商旅客群。
未来，丽泽天街将拥有由家庭、商务、商旅组成的高品质都市客群新组合，他们拥有着7x12小时交互活跃的特质，其中蕴含着不可估量的客流价值。
实际上，此前京西南的商业配置并不能完全满足区域消费需求，此次丽泽天街秉承区域优势应运而生，成为了京西南稀缺的优质商业资源，未来丽泽天街或将以点带面带动区域商业发展，一个辐射能力达到城市级的购物中心雏形正在诞生，这在某种意义上也将使北京“东强西弱”的城市商业格局发生新变化。
丽泽天街·STAGE
“都市乐享舞台”概念
“当顾客和商店的互动成为了表演的一部分，商场成为了舞台……”
据赢商网了解，作为龙湖商业在北京城市核心区的商业项目，丽泽天街商业建筑面积达9.2万平米，由地下2层、地上5层组成。项目定位“都市乐享舞台”，强调顾客与店铺的互动，使商场构建成为有生命力的“舞台”，将会与区域发展形成共生关系，并以“快半步”的节奏引领周边商业发展，成为北京商业市场的新名片。
丽泽天街外立面效果图
自规划设计之初，丽泽天街就从空间体验营造入手，创造性地倡导品质商务生活美学的理念，将“天街系”项目一以贯之的品质标准引入开发建设的基础上，通过“空间创新”、“时间折叠”、“内容运营”、“场景打造”，打造智慧运营生态圈，引领服务标准的升级。
在品牌引进上，丽泽天街采取全新的业态组合理念，打破购物中心业态组合的传统划分，让每种业态品牌都融入到场景体验之中，最后将云集220+优质内容品牌店，完成空间美学与内容品牌的无感链接，为区域品质生活注入欢乐与活力。
-结 语-
随着丽泽金融商务区建设的日趋成熟，将会产生新一轮的区域发展机遇，丽泽天街既可以满足丽泽金融商务区范围的消费需求，主动承接金融街、CBD外溢的配套辐射，更可以激活五线轨道交通及其区位优势，蕴含着多种发展可能，丽泽天街值得备受期待。
附：中国商业发展论坛相关奖项由赢商网首创发起，联合中国商业地产主流媒体，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，遴选学界、商业地产界、专业机构专家组成强大的评审阵容，通过对众多权威机构的数据分析，项目与商家的现场实地调研、媒体调查等手段，对中国商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程，展示商业地产与品牌商家行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。
