人间烟火气，最抚凡人心。
6月2日，武汉全民核酸检测结果公布后，武汉多处商圈地铁站夜间客流量持续看涨，汉口站客流5天提升6成，公交客流突破百万乘次……这座城市的烟火气回来了，人们讨论着摆摊、逛街，计划着旅游、出行。
一切都说明，武汉的城市建设、消费基本面正在快速回暖。这座拥有1100万常住人口、115.62万在校研究生、大学生和101家科研院所的城市，凭借着优质人才和敢为人先的城市精神，加之中央密集出台的扶持政策，依旧保持着高速发展的态势。
商业方面，大悦城、K11、恒隆广场、华润万象城、龙湖天街等商业地产品牌纷纷布局武汉，其中武汉大悦城（计划开业时间:2021-12）于6月3日正式官宣亮相。
武汉首座大悦城择址光谷新中心
在城市不断发展的进程中，武汉逐渐形成了多中心的城市格局，城市东部尤为显眼。东湖高新技术开发区又称“中国光谷”，自获批以来，以“光谷”为关键词的各类工程项目不断落地，武汉对于光谷发展的重视程度可见一斑。
至今，整个光谷的总人口已经突破了180万，比拟一座中型城市的人口规模。经济上，光谷犹如一台大型发动机，驱动武汉高新技术转型，2019年经济总量跃居武汉各区之首，新注册企业达到2.7万家，相当于每12分钟就能诞生一家新企业，隐隐有成为武汉第四镇的趋势。
在未来城市功能配套、经济增长转型升级的关口，国家改革创新"试验田"光谷片区，加快落成“一轴六心”的城区空间布局，确定了光谷中心城作为综合服务区承担光谷主中心功能的地位。
图片来源：光谷中心城官网
自诞生起，光谷中心城就被视为“天选之子”，这片规划面积36.51平方公里的土地，旨在打造国际化商务城区、总部控制中心和后台服务中心以及金融创新、现代服务业与高新技术产业共融的示范平台。
光谷中心城功能分区图图源：光谷中心城官网
坚持高起点的规划与招商引资标准，短时间内，光谷中心城招商项目数就达到了22个，签约投资总额736.6亿元，吸引了大批开发企业，及华为、小米、中建、TCL、鄂旅投、腾讯等众多知名独角兽企业、企业总部/第二总部进驻。
30余年黄金光阴，见证光谷发展速度，也见证了光谷商业蝶变，从光谷商圈，到关山大道商圈，再到雏形显现的光谷五路商圈，商业中心随光谷规划一路东扩。
2018年10月，持续看好武汉发展的大悦城控股，以14亿元斩获光谷中心城核心地块，建设集大悦城购物中心、住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、精装酒店SOHO及室外商业街于一体的70万m²城市综合体。其中购物中心面积约14万m²，预计于2022年4月开业。
武汉大悦城效果图
双轨道交通，客群辐射范围广泛武汉大悦城占据光谷中心城核心位置，位于东湖高新区政务中心正对面，紧邻城市主干道高新大道。地下坐拥地铁11号线、19号线（建设中）双轨道交通，无缝接驳11号线光谷四路地铁站，地面通过光谷五路与高新大道交汇而成的黄金十字轴，向四方延展开“三横一纵”的立体交通网络。区域内有地铁、公交、BRT、有轨电车、市级主干道及高速高架等管网构成交通微循环，30分钟通勤圈内辐射117万中高端消费客群。
武汉大悦城区位图
年轻高知高收入，客群消费潜力巨大武汉大悦城所在的光谷区域被称为中国第三大智力密集区，拥有42所大专高校与超过78万的高校学生，年轻与活力是光谷最鲜明的“标签”。从赢商大数据对周边客群的监测来看，武汉大悦城周边活跃着武汉最年轻、活力、高知的新青年。他们活力度满满、新鲜度爆棚，又有包容五湖四海的气度，热爱原创、高颜值与社交。
武汉大悦城周边3公里核心客群中18-35岁占比超过7成，年轻已婚家庭过半。项目5公里覆盖9家企业总部、21家世界500强企业和五大产业园区，办公人群本科以上学历超5成，拥有教育、医疗、网络科技、生物医药、新能源、电子信息从业人员等庞大的高收入消费群体，整体呈现出“年轻、高学历、高收入”的态势，与大悦城18-35岁青年客群定位完美匹配。
武汉大悦城周边3公里客群画像
“新光谷青年引力场”的生活想象
勇于创新突破，打破传统边界，用来形容大悦城再合适不过，犹如当下的年轻人一样，大悦城并不拘泥商业的条条框框。
武汉大悦城希望基于大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，通过强IP型、目的型业态，吸引光谷乃至全武汉青年目光，为城市青年带来更多生活方式的可能性，对话青年的“新光谷青年引力场”定位就此诞生。
从商业品牌侧重来看，武汉大悦城围绕青年人全方位生活方式筛选品牌，并通过业态与品牌的组合，切入青年生活的方方面面，探索业态间深度有机融合、发挥联动价值。
美妆快时尚组团，赋能青年新潮力在“年轻化”、“颜值正义”的消费需求的趋势下，武汉大悦城将集中展示青年时尚、美妆和潮流文化，将快时尚品牌和美妆品牌进行搭配，共同打造最强时尚美妆品牌组合。同时引入品牌概念店、旗舰店，和以体验和互动为主的美妆新零售门店，引领零售新的发展方向。通过强体验与强互动避免同质化竞争，也更符合新一代消费者“体验为王”的消费特性。
图片来源：视觉中国
图片来源：视觉中国
运动潮牌，引领时尚生活新主张随着人们健康意识的提升，运动成为时尚生活的一部分，以90后、95后为主体的青年消费群体正在时尚运动市场迅速膨胀。他们热衷健身、夜跑、瑜伽、骑行等包含社交因素的运动，并对时尚的运动装备表现出极大的热忱。“运动生活方式”已经成为年轻人不可或缺的精神态度。
武汉大悦城把握青年消费者对运动时尚的喜好，计划引入更多城市级运动旗舰店与运动潮牌，结合运动赛事、潮玩营销，限量发售等活动，为潮流爱好者搭建一个运动潮流圣地。消费者不但可以体验全品类时尚单品，还能于购物中心尽享运动型社交生活方式。
图片来源：视觉中国
抢鲜首店，打造全城人气餐饮新高地餐饮方面，武汉大悦城计划引进30%武汉首店品牌及市场上最热门的网红茶饮品牌，给消费者提供体验尝鲜的更多可能。在L5层，武汉大悦城还为周边的年轻人，无孩家庭，打造了一个夜间生活圈——屋顶星空露台，未来将围绕星空露台引入酒吧、烧烤、小龙虾等夜间餐饮业态，晚间可以来这里听歌喝酒撸串看星星，必将成为光谷情调夜生活的首选地。
同时，武汉大悦城将在B1层打造极具汉味的历史穿越主题小食街区，设计上融入“江、湖、云、水”的建筑元素，引入各类从武汉街头巷尾搜罗来的传统美食、风味小吃和网红小店，让熟悉的武汉味道呈现新意，还原“舌尖上的江湖”味道。
图片来源：视觉中国
聚焦品质，开启青年家庭新生活考虑到光谷中心城正成为家庭居住的热门板块，区域内家庭客群对儿童业态的消费需求亟需填补，武汉大悦城打造了一站式品质家庭生活中心，包含儿童主题区、书店、主题电玩、亲子游乐中心、运动健身、亲子餐饮、精品超市等业态。通过业态的垂直细分，以及多维度的消费体验，打造完善的儿童业态链条，形成“家庭经济”消费闭环，为家庭中每位成员提供美好的情感交互空间。
图片来源：视觉中国
图片来源：视觉中国
值得一提的是，大悦城商业品牌的数字化运营能力将被复刻到武汉大悦城。武汉大悦城将运用5G技术赋能商业，通过整合大数据和云计算能力，助力智慧商场建设，让人与人、物与物更智能、更便捷地交流，实现对客商的精准分析和价值变现，深入推进云网融合，提升商城综合服务和运营能力。
“光谷之光”4大引擎+6大主题中庭首次解读
无论是业态组合还是建筑设计，武汉大悦城都能称得上是为武汉光谷量身打造的一座大商业空间。武汉大悦城由国际顶尖建筑设计事务所BENOY担纲商业设计，从“城市的交互和共赢”角度出发，充分利用公共广场及城市公园，将商业空间与城市公共空间紧密联系在一起。
项目整体建筑极具特色，以光谷核心元素“光”为设计灵感，外型犹如一颗“蓄势待发”的岩石，磐石中心被高热光能冲破，打造“光能漫溢，石裂成谷”的生机感，与光谷的年轻活力不谋而合，呈现出一种向新的蓬勃生命力。
武汉大悦城项目效果图
由项目四周合围而形成的6000㎡超大室外中庭——流光溪谷，将打造兼具商业活力与自然生态的沉浸式社交互动场。谷内设置600㎡超大垂直流光互动屏，搭配绿植、层层退台等设计，通过“樱落”“热浪”“敢潮”“祈愿”4个各具特色的主题，着力打造四季分明、创意好拍的商业空间。致力于打破圈层壁垒，成为全城青年社交打卡新地标。
武汉大悦城项目效果图
流光溪谷内嵌由光流元素、绿植和高科技坐凳打造的活力下沉广场，自然衔接室内商业空间与自然景观的衔接，在此闲坐即可观流光溪谷之景，亦可触达大悦城各层店铺，与周边商户品牌联动。
楼顶星空露台的错落式露天退台设计，与流光溪谷肌理层层呼应，搭配庭院式餐饮外摆和绿植环绕，营造浪漫惬意的社交氛围，在吸引消费者就餐的同时，处于顶层的屋顶花园同时将人流由下向上牵引，完善垂直人流动线，提高上层空间人气。
场内有西北、东南两大主入口，内部分别在东西侧及四角设计了“霞”、“弧”、“旋”、“波”、“绿”、“美”6个不同主题的中庭，以高科技和自然的巧妙融合，为消费者缩影生活美意，实现场景化和体验感双维度突围。
武汉大悦城项目中庭效果图
结 语
大悦城作为国内商业知名品牌，凭借其强大的资源整合力和运营创新力，每到一城，都成为城市的新兴地标及时尚代言。武汉大悦城自然也不例外，这是一座国际化、走在时尚前沿的大悦城，更是一座结合武汉青年特质的大悦城，以“新光谷青年引力场”的定位，为全城青年生活代言。
大悦城控股华中区域深耕武汉、长沙双城，除武汉大悦城外，已经确定长沙北辰三角洲大悦城、武汉中粮·祥云小镇2个商业项目，更多布局将在未来三年逐一实现，践行“大悦中国，赋美生活”的品牌理念，点亮城市更美生活。
