2021年即将来临，赢商网再度盘点2021年郑州拟开业项目，为商业地产人奉上值得收藏的市场动态。据赢商网不完全统计，2020年郑州已开业5个商业项目，商业体量约39.5万㎡。2021年河南拟开项目23个，其中郑州13个，商业体量约101.9万㎡，占比河南拟开业项目总面积的59%。
2018年87.9万㎡、2019年109.2万㎡，2020年39.5万㎡，与开业数量上升相对应，由于2020年疫情原因导致众多商业项目延期开业，2021年郑州新增商业项目总体量呈上升趋势。根据赢商网统计，2021年郑州商业市场预计新增体量也将延续这一趋势，增长率为38.7%。
商业建筑面积：9.5万m²
计划开业时间：2021年6月
地址：郑州市惠济区花园北路与英才街
郑州惠济吾悦广场位于位于郑州市惠济区英才街，无缝连接地铁2号线，且坐拥周边3公里范围内百余高端品质社区。
项目总建筑面积约9.5万m²，商场以“追求品质的家庭消费及都市青年的年轻消费客群”为主，规划引进将引进大型超市、3D影院、连锁KTV、儿童娱乐、精品零售、特色餐饮等业态，满足全客层购物、休闲、娱乐、餐饮、商务等内容的一站式消费需求，致力打造一座集时尚购物、餐饮娱乐、文化休闲为一体，超好逛、超好吃、超时尚的区域型品质生活幸福体验商业中心。
项目建成后，将成为郑州北区的商业中心及城市地标，进一步提升城市形象及商业档次。
商业建筑面积：10万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：新郑市文化路与创业路交叉口
郑州新尚天地项目位于新郑政府中心广场的中心地带，总建筑面积10万㎡，斥巨资打造新郑市商业功能最全，规模体量最大，规划设计最合理的一站式城市商业综合体项目。
在地理环境方面，郑州新尚天地项目南侧为已建成的城市绿地公园轩辕湖公园；北侧为规划新郑市新市政府，项目周边3公里范围内包含2所大学，3所医院，4处景观，2处广场......该项目可以说是新郑新市不可获缺的重要配置。
商业建筑面积：5万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市管城回族区航海路与中州大道交叉口
郑州富田太阳城购物中心位于管城回族区航海路与中州大道交叉口，项目商业体量达5万㎡，地下一层，地上四层，目前正在重装升级，是一座购物、休闲、餐饮、娱乐一站式时尚品质家庭社交型购物中心。
项目将引进影院、大型超市、知名连锁餐饮、特色主题餐饮、儿童乐园、电玩城、零售服饰、黄金珠宝、化妆品、美容护理、SPA养生等全品类，满足全客层购物需求。
商业建筑面积：10万m²
计划开业时间：2021年9月
地址：郑州市荥阳郑上路与荥泽大道交口
郑州荥阳吾悦广场地处荥阳郑上路与荥泽大道交口，建筑面积10万㎡，将引进大型超市、3D影院、连锁KTV、儿童娱乐、精品零售、特色餐饮等业态，致力打造集大型商业mall、室外风情街、高端公寓于一体的大型商业综合体城市地标。
从地理位置上看，荥泽大道，作为郑西交通、政商、文教及人气中心，聚焦着这个区域的繁华、潮流与未来，集合吃喝玩乐购娱闲多元化品牌体验，为荥阳缔造与世界接轨的崭新繁华。
地理位置与中原雄厚的历史底蕴融合，打造全动线贯通、全体验式的城市商业综合体。
商业建筑面积：3万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市管城回族区文治路27号
郑州通凯鼎盛广场落位于金岱产业核心聚集区，总建筑面积3万m²，是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐一站式综合商业体。
商业建筑面积：5.7万m²
计划开业时间：2021年上半年
地址：郑州市二七区太康路与铭功路交汇处
新田360广场太康路店总体量5.7万㎡，是一家情景式购物公园。引进公园式购物模式，汇集购物休闲、居家、旅游、运动、美食等于一体的时尚潮流坐标地。
作为新田360系列旗舰店，定位国际潮流时尚购物中心，汇聚年轻、时尚的新锐品牌，引领时尚生活方式，打造郑州乃至河南的时尚枢纽，缔造前卫、大胆的都市商业新地标。
地理位置优越，紧邻人民公园南门，扎根二七商圈，交通极为便利，客流也处于郑州最大。
商业建筑面积：7万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市金水区郑东新区平安大道与博学路交叉口
郑州永和时光里位于郑州市金水区郑东新区平安大道(原祭城路)与博学路交叉口，是龙子湖智慧岛唯一商业综合体，项目体量约6万m²。
在地理环境上，坐拥15所高校环绕，30万师生，政府科研办公5万人，商务办公8万人，高档住宅6万人，将打造全维度购物中心。
商业建筑面积：3万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市二七区德化
郑州亚细亚卓悦城项目位居郑州市中心核心地带，紧邻城市地标二七塔，无缝连通地铁1号线和3号线，是整体改造建设的新零售商业项目。
在业态设计上，该项目该项目集商业、旅游、创客、酒店等多项功能于一体，其中商业部分，包含国际大牌旗舰、时尚精品、购物休闲、文化体验等业态。
在品牌入驻上，亚细亚卓悦城引进了众多知名品牌，其中近100家餐饮品牌，10%品牌首次进驻郑州，10余家品牌旗舰店，同时还有河南首家集装箱街区、屋顶生态花园。
在硬件设计上，该项目是河南首家在购物中心内同时配备香氛机、PM2.5空气净化系统、智慧商业系统、智能互动体验、网红打卡场景、科技社交平台于一体的智慧商业体。
郑州 i go 大乐城
商业建筑面积：10万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市管城回族区东太康路
郑州大乐城项目位于郑州市核心商业区，升级改造后将以10万㎡的体重新亮相，定位于娱乐休闲购物中心，兼顾儿童亲子业态，致力于打造区域内满足消费需求的最好的娱乐体验中心。
在项目规划方面，是集购物、娱乐、休闲、酒店等多项功能的现代化商业活动中心。其中商业项目共计8层，地下一层，地上七层，停车位约1000余个。
商业建筑面积：5万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：郑州市二七区京广南路8号
郑州佳纷天地落位于二七区京广南路，总建筑面积约33.5万m²，其中商业面积为5万m²，是集文化艺术、缤纷美食、休闲运动、时尚购物、综合配套为一体的都市时尚生活体验空间。
空间设计方面，结合国风特色，利用当下新青年的文化自信，打造国潮主题IP，赋予项目文化标签，激活年轻动力，为区域内年轻客层提供城市“微度假”的独特体验。
品牌方面，目前已引入星巴克、华润万家、苏宁易购、H＆M、NIKE、热风、小米、QNIQLO、西西弗书店、innisfree、奈雪、喜茶、屈臣氏等众多主力店。
商业建筑面积：12万m²
计划开业时间：2021年10月
地址：郑州市中原区奥林匹克体育中心
CCD中央大街位于郑州市中原区奥林匹克体育中心，是河南省最大的下沉式商业体，串起“四个中心”沿线的体育馆、博物馆、大剧院、科技馆等极具代表的16个“地标”，将打造为集餐饮、购物、休闲、娱乐、商住、旅游、健身为一体的复合业态地下商业街。
CCD中央大街根据每个区域场馆、群体不同，项目进行品牌种类“定制”，共设置为5大区域。
A区无缝连接郑州奥体中心和美术档案史志馆，及郑州地铁6号线、郑州地铁14号线。区域规划为运动品牌和时尚男装。
B区衔接博物馆，是距离商业停车场最近的区域，也吃货们的天堂。
C、D两区对接郑州大剧院、科技馆、郑州市妇女儿童活动中心。规划为亲子活动、儿童用品零售的区域。
E区紧邻市民活动中心及地铁6号线，涵盖了黄金珠宝、数码产品、服装、化妆品、护肤品等在内的多种购物品类。
商业建筑面积：8.7万m²
计划开业时间：2021年年底
地址：新密市核心城区西大街与大鸿路交会处
中强光年城市广场位于新密市核心城区西大街与大鸿路交会处，总建筑面积22.5万㎡旗舰级城市综合，涵盖时尚购物、BLOCK街区、商务SOHO、LOFT公寓、休闲娱乐五大复合业态。
其中商业面积8.7万㎡，规划商业9层，地下3层，地上6层，停车位1691个，集时尚购物、美食天地、视听盛宴、社交聚会、儿童游乐、文创美学于一体多元主题体验MALL 。
空间设计方面，打造以“时空旅行，探索未来”为主题的下沉式广场，用开放、院落式的建筑形态，打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感。
项目特色方面，集特色空中花园、鸽子广场、儿童广场、美学生活空间、高空玻璃栈道、超高水族柱等六大优势于一体的趣味商业。
商业建筑面积：9万m²
计划开业时间：2021年9月
地址：商丘凯旋路与凯四街交叉口
商丘凯旋爱琴海购物公园位于凯旋路与凯四街交叉口，以购物中心+天街+酒店+写字楼+block商业街的商业模式，打造一座集公园式购物中心及艺术生活大城，是商丘首个公园体验式高端城市商业综合体。
地理位置方面，处于市中心核心商业圈，最繁华的步行街，紧邻城市主干道凯旋路，公交车线路丰富，靠近高铁站、汽车客运站，交通便利。
业态方面，电影城、健身会所、游泳馆、美容馆、射击馆、科技主题展、艺术中心等等具有鲜明形象主题的体验式业态，为消费者提供全新的体验空间和交流空间，打造全方位精致化的生活方式，弥补周边体验业态的匮乏。
商业建筑面积：12万m²
计划开业时间：2021年12月
地址：周口市川汇区交通大道与周口大道交叉口
周口万达广场（交通大道）店位于周口市川汇区交通大道与周口大道交叉口，建筑面积约12万m²，业态涵盖大型购物中心、城市商业街、写字楼、公寓及高端住宅等。
品牌方面，该项目集合了数百家知名品牌，包括万达IMAX影院、孩子王、宝贝王、大玩家、星光MKTV、开心亿佰超市等主力店，同时还将引进时尚和潮流兼具的品牌主力店、特色美食城等，以全业态高品质为主导，打造全业态一站式购物中心。
商业建筑面积：5万m²
计划开业时间：2021年下半年
地址：周口市川汇区文昌大道与八一路交叉口
佳利文昌城市广场扛鼎之作是周口丹尼斯商贸中心，总建筑面积22.8万㎡，其中丹尼斯主楼5万㎡，步行内街3万㎡，佳利大厦3万㎡。
在项目规划上，一个城市中心，一个城市广场，包含丹尼斯大卖场，丹尼斯精品百货，国际IMAX影院，高档娱乐设施、国际品牌连锁餐饮、国内一线美容养生会所等高档休闲娱乐汇聚。
在配套设施上，入驻众多时尚的知名品牌商家、黄金级品牌；停车场分为地上地下，超过1000个停车位......等各项设施都使得佳利文昌金街锦上添花。
商业建筑面积：15万m²
计划开业时间：2021年12月
地址：平顶山湛河区和顺路与凌云路交叉路口
平顶山世界城总建筑面积50万㎡，商业用地面积15万㎡，其中包含12万㎡购物中心及3万㎡金街，共规划铺位300+，其中涵盖大型超市、电影院、儿童体验、大型餐饮、生活精品、服装服饰等全业态品类。
品牌方面，购物中心引入永辉超市、万达影城、孩子王、海底捞等主力商家，还有1200㎡的室内大型儿童乐园、将是平顶山规模最大、游乐项目设施设备最全，最先进的室内儿童游乐城。
在场景打造方面，以平顶山非遗文化云彩蝴蝶花灯舞为设计核心，结合内部空间打造彩云霞想、绚丽灯影、花繁蝶欢、潮花嘻市四大主题场景。
商业建筑面积：6万m²
计划开业时间：2021年9月
地址：许昌市魏都区文峰路与新兴路交叉口
中航城市广场坐落于许昌市文峰路与新兴路交叉口，处于许昌老城区主轴线上，总建筑面积15万平方米。其中，商业面积6万m²左右，办公2.3万m²，公寓3.2万m²，停车位1000余个。
许昌的商业地产形态较落后，缺少真正意义上的一站式商业综合体。中航城市广场作为一个商业项目，定位于家庭式消费，覆盖了超市、零售、快时尚、餐饮、亲子娱乐以及影院和KTV游艺等多类业态。
中航城市广场力求实现情感定位与功能定位的统一，让顾客实现从消费者到生活者，从购物消费到非购物消费，从便利购物到愉悦消费，从一个人享用到一家人享乐的升级体验，力争打造成“引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰”、打造成“人们的情感地标”、打造成“许昌首座情景式家庭休闲生活广场”。
商业建筑面积：5万m²
计划开业时间：2021年12月
地址：开封龙亭区大梁路与夷山大街交叉口
金茂广场项目位于开封龙亭区大梁路与夷山大街交叉口，规划总建筑面积约16万方，涵盖大型商业、甲级商务办公和主题酒店3种商业属性，其中商业面积近5万余平方米。
从职能方面来说，金茂广场集合了行政职能、金融服务、商务办公、居住区的行政商务和城市功能配套组合。
从地理位置上来说，金茂广场紧邻小宋城、中州国际饭店、河南大学等环伺周围，与教育体系、市政体系、生活配套优质对接，重新定义都市生活中心区域。
商业建筑面积：3.2万m²（三期总面积）
计划开业时间：2021年
地址：开封市龙亭区龙亭东路
开封960文创园地处开封市中心的核心城区，周边游龙亭、清明上河园、天波杨府、宋都御街等热门景区，项目整体定位为“一片有历史、 有生态、多元的“复合城区，满足“文化+旅游+商业”的全维度需求。
业态分布方面，本地特色餐饮、文创商品、研学教育、网红打卡店铺等丰富的游玩项目，定位为市场步行街项目，致力打造城市地标型产品。
商业建筑面积：6万m²
计划开业时间：2021年5月
地址：洛阳市西工区王城大道与健康西路交叉口
美乐美购物中心落位于洛阳市王西工区王城大道与健康西路交叉口，处于洛阳最繁华的商业地段。规划商业建筑面积约6万平方米，旨在打造集合保税商品、 特色美食、精品零售、娱乐体验、儿童乐园、教育培训于一体的24H生活圈，成为年轻人追求时尚潮流的打卡圣地。
从区位来说，项目位于洛阳市西工区，是政治、经济、科技、 文化、交通的中心区域。
从人口方面来说，周边2公里范围常住人口约50 万人，购物需求强，发展潜力极大。
商业建筑面积：5万m²
计划开业时间：2021年8月
地址：洛阳市吉利区河阳路350号
银河中心是吉利区政府立项并报省里发改委批准建设的特色商业街区项目，定位为城市商业综合体，集合地上、地下停车、大型超市、百货服饰、电影院线、特色小吃、金融邮政、商务办公、快捷酒店、精致住宅、迷你花园等城市生活要素，项目建成将成为吉利城市商业新地标。
从交通方面来说，吉利区位于洛阳市区北部黄河北岸，距洛阳市中心位置19公里，有洛孟高速、洛吉快速、207国道连通，交通极为便捷。
商业建筑面积：5.7万m²
计划开业时间：2021年10月
地址：洛阳洛龙区厚载门街和通衢路交叉口
洛阳新唐街位于洛龙区厚载门街和通衢路交叉口，总建筑面积11.1万m²，其中商业面积5.7万m²，是洛阳首个“枢纽集散型优质商业项目”。
项目共7层，B1F-2F“吃喝逛游”，3F-5F“品质生活方式产业集群",打造特色业态,强餐饮，重体验，川渝特色餐饮植入，打造全客层复合业态，满足居民家庭生活体验，成为洛阳最集中 – “川渝+中原网红美食集群”。
商业建筑面积：8万m²
计划开业时间：2021年10月
地址：邓州市中州大道与团结东路交叉口
南阳邓州建业广场落位于邓州市中州大道与团结东路交叉口，商业面积约8万平方米，由一个大型SHOPPING MALL和四大特色主题商业街区共同组成，构筑“吃喝玩乐购”五大功能于一体，“主题化、多元化、多功能、多业态”的开放式商业中心，是目前邓州市唯一的全能城市综合体。
此外，建业广场区域优势非常明显。交通便利，路网发达，无缝连接二广高速、内邓高速、邓州东站。
周边区域内20多个成熟小区，多个行政、医疗、学校、银行等生活配套，辐射邓州180万消费人群。
小结
大时代造就大郑州。这座城市蕴藏着巨大的机遇与潜能，激荡的商业依然拥有无限活力。
商业提升一个城市的颜值、品味与实力，更能激活一个城市的消费力。迈向2000万人口的大郑州，必须有更多更好的商业，才不辜负这座城。
在时代的侧影下，静待郑州商业华丽转身，重现辉煌的那一刻。
