4月30日，位于黄浦区新天地商圈的恒基·旭辉天地正式开业。
这座体量仅约4.5万平方米的商办项目，是旭辉倾力打造的浦西第一个地标商业项目，同时是世界级建筑大师让·努维尔在中国的首个落地作品，以创新吸睛的色彩和诸多首店、网红店，刷屏上海商业市场。
（图片来源：恒基·旭辉天地）
高颜值外，首店、网红店齐聚
恒基·旭辉天地是集多元未来办公、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体的商业综合体。项目距轨交9、10、13号线仅步行百米距离，周边聚集了LuOne凯德晶萃广场、中海环宇荟等商业项目。
基于所处商圈的特性与新时代下消费模式的转变，恒基·旭辉天地以“艺术、玩趣、人文”为基调，容纳生活、社交、分享、创造等多重场景，定位“新天地气质人文商业地标”。
从建筑本身而言，项目延续了新天地文化根基，融入光影与自然元素，以红与绿、内与外、新与旧等碰撞手法，造就巨幅藏品级艺术建筑，加上全景天幕屋顶，空间更为通透、独特。约2500个花钵的垂直绿化，构成上海罕见的绿植外立面，随四时季节的变迁，建筑立面的色彩也随之改变。
（图片来源：恒基·旭辉天地）
据悉，恒基·旭辉天地的商业体量约为1万平方米，引进近40家品牌，分布于G层、LG1层、LG2层，并涵盖诸多首店品牌与网红店、概念店。其中，首店租户占比近6成，包括二酉书店、Gentle by the Artist、Caminetto炼舍、Moofin BAKERY & COFFEE、SKIN Elysees臻爱丽舍、YUZU お箸や & BAR、SOUPUBLIC等；网红店占比超2成，如：Brut Eatery Wine Bar & Restaurant、代数学家、Warming.Coffee等。赢商网从项目方了解到，项目的商铺出租率达100%，开业率超90%，办公楼出租率近90%。
（图片来源：恒基·旭辉天地）
区别于传统商业零售运营模式，恒基旭辉天地运用“前店后企”的方式，打造全新 “商办同圈”概念。四座独栋办公楼，不仅获得LEED金级认证和WELL金级预认证，还引入了法国保乐力加集团、意大利马兰戈尼时装设计学院、韩国现代、日立、菲仕兰、每日黑巧等知名世界500强及行业领先企业入驻。
其中，荷兰皇家菲仕兰创新体验中心是荷兰最大的乳品公司、全球五大乳企之一，其在恒基·旭辉天地推出的首家体验店，为消费者提供产品展示、乳品科普、茶饮甜点现场制作等精彩体验；马兰戈尼校友品牌集合店是马兰戈尼世界第一家校友品牌的买手集合店，集合了8位知名校友设计师品牌，包括RICOSTRU、CICI CHEUNG、熏若、PEEEEEPSire、SOFTLIMITS、XINYE JIANG、ATZILUTH、POPO SHONNA。开业期间，将由马兰戈尼在校的Styling专业的学生现场用这些校友品牌的产品来进行素人形象大改造，为消费者带来更多的时尚互动体验。
开业当天，恒基·旭辉天地携手青年艺术家王少帅的《微笑传递计划》也正式上线，项目希望通过这个简单且没有任何文化障碍的艺术形象，结合代表生命、活力与希望的红球装置，跨越时间与空间的阻隔，将微笑与爱传递给消费者。
旭辉商业的开业计划与租金收入目标
恒基·旭辉天地的开业，体现了整个旭辉集团对于商业板块的信心。
今年3月25日旭辉控股年报发布会上，旭辉控股董事局主席林中表示，旭辉控股对“第二主业”商业地产给予了很高的期望值，计划在发展商业上的租金收入实现每年50%的增长，未来商业版块的收益将占据旭辉的半壁江山。
对于租金收入，旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁韩石表示，主要来源于两方面，一方面来自于增量项目，增量项目越多、租赁面积越大，租金收入总量越高；另一方面来自于存量项目单方租金的提升。
“旭辉每年都会拿出投资预算的10%做商业，2020年获取12个综合体项目，2021年计划获取10个以上的综合体。在增量项目这个维度，增长是可见的。另一方面，针对已开业的商业项目，随着运营水平和地段价值的提升，单平租金也会有所提升。”
赢商网了解到，为提升项目的运营水平，旭辉着力于打造五个差异化的能力，分别是：有温度的空间、有体验的服务、客户洞察力、运营增值力、商业的创新能力。同时，旭辉将通过对空间、时间、社交、购物的理解，结合智慧商业的思考，打造属于未来的商业，并对每一个项目有着清晰的规划，通过精细化的运营，来实现租金的提升。2023年，旭辉商业的租金收入期望可达到20个亿的规模，未来，旭辉商业会坚持在一二线做精品，三线城市做规模。
截止2021年3月31日，旭辉商业项目储备超过237万平方米，布局上海、北京、成都、重庆、南昌、长沙、昆明、合肥等一、二线城市，形成了华东、华中、华北、西北和中西部全覆盖的全国化布局，未来还将延伸至大湾区、环渤海。其中，一线城市布局超70万平方米，已储备商业综合体30余座。旭辉商业计划到2023年新增50座商业综合体。
目前，旭辉已在上海11区落地了18个商办项目，既有恒基·旭辉天地这样的创意业态，也有长寿路双地铁上盖的超A甲级写字楼“旭辉企业大厦”，更有30万方城市综合体“置汇旭辉广场”。据透露，2021年，旭辉将在全国新开6座商业综合体项目，2022、2023年计划开出14座商业综合体项目。
