一直以来，随着区域开发建设推进，天津滨海新区的宜居指数越来越高，但相应的商业配套并未跟上脚步，滨海新区内的具有现代化意义的购物中心仍不饱和，区域内消费有待深入挖掘，区域行业价值有待开发。
自2020年下半年开始，疫情防控进入常态化阶段，天津商业加速回暖，多个商业地产开发商落子滨海新区，加速推进商业项目建设，从2020年末到2021年，天津滨海新区商业市场将迎来项目亮相“爆发期”。
在一众筹备商业项目中，天津于家堡宝龙广场于2020年12月率先正式开业。该项目位于滨海新区新港二号路，地上四层，地下三层，商业体量 8.7万方，依托自主开发高端公寓、5A写字楼等，辐射3公里内66万居民，涵盖影院、7FRESH、家居服饰、儿童服务、特色餐饮、嗨胖市集餐饮主题街区等多种业态，是一个集购物休闲、餐饮、生活配套、娱乐、儿童组合定位的家庭生活中心。天津于家堡宝龙广场开业不仅提升了周边居民的消费品味，丰富了居民的城市生活，而且也为区域商业发展注入了更多活力。
进入2021年，天津K11 ｓelect、生态城爱琴海购物公园、滨海吾悦广场、金隅嘉品MALL、吉宝季景天地等多个商业体也将开业日期“提上日程”，届时天津滨海新区商业市场将随着多个购物中心的开业进入“繁荣”时代，为滨海消费者带来全新的消费生活方式。
天津K11 ｓelect坐落于天津周大福金融中心，是K11集团布局天津的首个文化零售项目。项目将于2021年5月开业，面积约4万平米。据悉，天津K11 ｓelect以专为千禧世代及Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，引入一系列崭新及具有实验性的商业品牌与艺术作品，通过创意、文化和创新品牌开创丰富的空间设计。
在品牌方面，天津K11 Select引入了区域首家Switch、Play Station、Harman Kardon等潮品专营店，与本地原创品牌11 Lab联手打造的区域特色动漫电玩体验店，以及滨海首家McLaren快闪店、HUAWEI PLUS店、DJI大疆创新高级体验店、凑凑火锅、青年公社、玉玲珑、星巴克、Chembox特别设计咖啡工坊店、KFC未来餐厅等，从未来科技生活、潮流零售、运动潮玩体验、口碑美食等多重体验，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈，于寻常购物、生活场景中潜移默化地更新生活方式。
天津滨海金隅嘉品Mall将于2021年第三季度开业，该项目是金隅嘉品Mall首进天津的力作，落位滨海新区核心高端住宅区，周边高端社区、星级酒店、写字楼、国际学校等云集，周边一公里区域内常驻人口约40万人。天津滨海金隅嘉品Mall以年轻家庭为核心，提供最契合家庭需求的全业态和特色体验，填补了该区域的购物中心商业空白，将为周边消费群体带来全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位品质消费需求。
坐落于海洋高新区的滨海吾悦广场毗邻滨海西站，体量超大，建筑面积近19万平方米，将于年底开业。该项目风格独特，结合滨海新区“临海”特点打造具有海洋风格内装购物中心；此外，硬件设施方面滨海吾悦拥有六宗最：拥有最大的门前广场，广场设置6个互动主题；拥有天津首家的室内灯塔；拥有五公里内唯一的巨幕影厅；拥有五公里内唯一的儿童主题街区；拥有五公里内最强的餐饮组合；拥有滨海区域内最浪漫的约会圣地及婚礼殿堂。
此外，滨海新区生态城板块也有多个购物中心即将开业。生态城爱琴海购物公园计划于8月盛大开业，商业建筑面积超10万平方米。这是继河东爱琴海购物广场之后引入天津的第二个爱琴海项目。不仅填补了生态城大型商业设施建设的空白，还与海博馆、滨海航母、方特欢乐世界、妈祖文化园等文旅设施相结合，形成商旅文融合发展的优势，为各地游客带来观海景、享美食、度假日的极致体验。
在品牌方面，生态城爱琴海购物公园引进了红星电影世界、冠军冰场、超级飞侠儿童主题乐园、Le Super超市、COSTA、小米、周大福、屈臣氏、百丽、金宝贝、balabala、南开鼎澜教育、卡尔飞车、贤合庄、大渔铁板烧等品牌，通过不同业态组合植入购物中心，覆盖不同层级消费者，达到对消费者形成持续性吸引。
位于生态城核心生活区的季景天地计划将于2021年秋季开业。该项目以生态生活为核心理念，通过生态空间、生态健康、生态零售、生态教育四大版块的特色规划，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、亲子教育等多元功能。据悉，目前季景天地已经签约 万家MART、莱秀钱柜 KTV；星典影城、星巴克、必胜客等品牌，致力满足精英家庭精致生活所需，提供丰富多彩的生活空间场景。
未来，随着滨海新区购物中心相继开业入市，该区域的商业消费理念也将升级迭代，同时在商业营销活动上，也将引导商业创新转型，届时滨海新区商业市场活跃度、表现力都将迈入新的层级。
