赢商网获悉，今天，长沙星捷房地产开发有限公司以24.8亿拿下了长沙092号地块，该地块挂牌项目为商住地，住宅限价10300，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米，自持经营时间不少于10年。据有关数表示，此公司类属于红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米、今年计划开50家）控股。
据悉该地块周边有合能枫丹丽舍、长房半岛蓝湾、长房南屏锦源、平和墅、美洲故事、泰禹家园等小区。宗地总面积为372117.10平方米，出让面积为260359.99平方米。另有中小学用地面积为12920.63平方米，公园绿地面积为14978.88平方米，规划路幅面积为83857.60平方米，中小学用地、公园绿地、规划路幅面积不计入出让面积。
此前，长沙092号地块曾对外公布拿地要求：
（1）摘牌单位须按照规划要求整合零星用地。
（2）G-08-105-01及G08-105-02地块内：设置小型垃圾收集直运站，用地面积200平方米，与公共厕所合建；异地重建养老院一处，建筑面积2520平方米；规划多功能运动站场一处，用地面积400-1600平方米。
（3）G08-106地块内：公园绿地面积不得少于10168平方米，规划全民健身广场一处，用地面积5000-7000平方米；设置金塘冲地下停车场，停车位300个。
（4）G08-110-02地块内设置一处9个班幼儿园，用地面积不小于2800平方米。
（5）G08-112地块设置月塘小学运动场，宜在不影响学校正常教学活动的情况下向公众开放等。
部分挂牌条件为：
1.竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司；且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司（须提供加盖公章的营业执照复印件，查验原件）；此次挂牌出让不接受联合竞买。
2.竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商场建筑面积在100万平方米以上，其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于3个。
3.该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米，自持经营时间不少于10年（自取得《施工许可证》之日起算），自持经营期间不得分割办理不动产登记，自持期满后不得分割转让。集中式商业购物中心在取得《施工许可证》之日起36个月内必须开业。
6.另有中小学用地（对应宗地图中S11地块）保留为划拨用地，面积12920.63平方米，根据长沙市教育局签署的意见，此学校用地系小学，须由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门。
7.住宅(毛坯)销售均价不超过10300元/平方米。
8.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
9.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
众所周知，红星美凯龙旗下的爱琴海商业集团，那么这次拿地，红星美凯龙集团是否会为长沙带来一座爱琴海商业综合体也成为了大家最为关注的话题。赢商网将时时关注商业动态，对后续的推进进行报道。
