随着城市中产的消费升级，人们对区域型购物中心所提供的品牌内容、服务体验等各方面要求愈加严苛，从最初的单纯购物到之后的休闲娱乐中心，再到家以外的“第二客厅”，区域型商业不仅在功能和服务上日趋完善，还发展为家庭生活的延伸地。
在此背景下，由招商蛇口打造的上海首座“花园城”项目——宝山花园城即将于11月29日正式登场。这座商业面积约5万方的购物中心集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院、运动中心五大主题业态于一体，并将重点发挥亲子和运动业态的优势，为新时代家庭带来生活灵感。
作为一座主要面向家庭的购物中心，宝山花园城致力于为区域内消费者带来温情与欢乐的“第二客厅”并做出了多处创新，其中不乏亮点：首先，商业的内容不仅限于单纯的零售，而是将亲子儿童、运动健康、餐饮等业态进行融合，功能趋向复合型；其次，它已不再满足于“盒子”里的吃喝玩乐，而将家庭活动的阵地延展到了室外，大大提升空间感。宝山花园城在打造“家庭型”购物中心上的动作或许值得商业地产人学习和借鉴。
打造家门口的“遛娃新去处”
宝山花园城坐落于杨行板块，这个区域内人口约有20.4万（2017年，数据来源：百度百科），以二口或三口之家为主，家庭消费需求旺盛，但周边商业以3万方以下配套型邻里中心为主，鲜少全业态购物中心，尤其缺乏集中式亲子休闲娱乐学习的场所。瞄准区域内的家庭消费者对于家门口“遛娃新去处”的强烈需求，招商花园城尤其关注亲子设施的建设和儿童业态的引入。
在室内空间设计上，宝山花园城从美陈到设施各方面为儿童提供便捷服务和愉悦氛围。如主中庭预留大型活动展览空间，未来将成为带动家庭欢聚、分享喜悦之地；儿童区域设计了色彩斑斓的美陈，绘有卡通形象的墙面以及热气球、彩虹等梦幻元素，贴近儿童的审美和喜好；此外，商场还贴心配有设施完善的母婴室，儿童厕所等，保证每个年龄段的孩子和家长都能享受便捷服务。这些大大小小的设计让家庭用户在有限的空间内享受舒适而便捷的商业空间，营造出大都市里的温情气息。
此外，宝山花园城将引入包括教育培训、儿童零售及游乐等多种亲子细分业态。据了解，商场已和多个儿童零售、早教培训及游乐品牌达成合作，代表商户包括茉莉幻想、爱婴室、好孩子、涂来涂去、小小运动馆、丽婴房、阿布溜溜等，基本涵盖儿童在学习和娱乐过程中的需求。对家庭用户而言，宝山花园城将成为孩子学习成长的优先目的地，一出家门就能享受一站式教育和娱乐配套。
“花园+城”引领健康生活
近些年，人们的健康意识逐渐增强，每天一小时的运动时间成为都市人追求品质生活的标配。但在城市中，健身运动要么是在“盒子”状的购物中心内进行，要么就在户外公园绿地，形式相对单一。而宝山花园城的出现，则为大家的运动健身提供全场景多类别的新选择。
宝山花园城就位于一座花园之中，商场与3万方体育公园无缝连接，自带优越的室外运动空间，所以格外关注健康和运动业态。在室内空间，宝山花园城引入阿迪达斯、中国李宁、斯凯奇等运动品牌以及健身房活力滨江，顶楼配有阳光顶的室内游泳池；在室外的体育主题公园内，又配合篮球场、足球场等场地，人们能在此自由奔跑，畅快呼吸新鲜空气；室内与公园由天桥连接，公园设置健身跑道，运动氛围无处不在。
除此之外，利用宽阔优美的室外环境，宝山花园城未来还将举办丰富多彩的亲子运动类活动，让更多家庭爱上运动，鼓励大家走出去，拥抱美好健康生活。
80％首进杨行品牌升级区域商业
亲子与健康是宝山花园城重点布局的两大业态，与此同时，项目还布局零售、餐饮、书店、影院、生活服务等配套，将满足消费者一站式购物、用餐、休闲娱乐的需求。由于杨行镇商业业态较为单一且整体发展水平有限，宝山花园城的开业将大大弥补区域内综合型、主题型商业缺乏的现状。
据透露，商场80%的品牌是首进杨行区域，进口超市G-Super及西贝莜面村、鱼酷、新石器烤肉、星伦多海鲜自助、COSTA、麦当劳等餐饮品牌已确认入驻，丰富的美食搭配及新颖的进口商品将给周边居民和白领带来舌尖上的美味享受；屈臣氏、only、太平鸟、热风、周大生、华为等诸多知名连锁品牌则满足了大家买买买的诉求；此外，IMAX影院幸福蓝海及主题乐园等业态的补充也将升级周边居民的休闲娱乐体验。丰富且高度符合杨行居民需求的品牌组合，让消费者能够一出家门就能接触到有吸引力的的商品和便捷的生活服务。
转型之作 助力招商蛇口商业布局更进一步
凭借完善的一站式业态组合以及家门口“第二客厅”的准确定位，宝山花园城备受杨行人民的期待。开业后，宝山花园城不仅将为“北上海”带来一个有活力、有温度的家庭型购物中心，也将成为招商蛇口进入上海后的转型之作。
宝山花园城的操盘者——招商蛇口是百年央企招商局旗下中国领先的城市和园区运营服务商，开创了“前港-中区-后城”发展新模式。
2018年，创立于1979年的招商蛇口开启了新一轮创新发展，提出构建以全民美好生活需求为导向、以城市生长建设为依托的“美好生活圈”，满足社会人每个生命阶段的全生活服务配套。商业地产板块正是招商蛇口构建“美好生活圈”的关键一环。定位区域级商业购物中心“花园城”则为集团重点打造的商业品牌，致力于为万千家庭构筑花园式的优悦生活中心。
上海，一直是招商蛇口在华东区域最关注的城市，自2003年上海公司成立以来，招商蛇口已在此潜心耕耘16载。11月29日，随着宝山花园城的正式开业，“花园城”产品线正式落地申城，一座具有代表性的家庭型购物中心即将诞生，而这也意味着招商蛇口在上海的商业布局又将展开新的篇章。
