受新冠疫情影响，全国商业地产项目多数进展搁置，拟开业项目延期不可避免。以福建为例，从实际调研来看，与春节前盘点数据相较，保守估计今年有40%的项目无法如期开业。而在上半年仅有莆田阳光100凤凰广场开业。
随着疫情防控的日常化，商业市场的复苏，商业项目的工程、招商进度逐渐恢复正常，预计下半年全国将会迎来一波开业集中潮。
据不完全统计，2020年下半年福建将有18个商业项目计划开业，新增商业体量超过130 万方。（说明：统计对象为集中型零售物业，包括购物中心、商业街区等，不含专业市场、文旅项目等。）
（备注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、以上项目开业数据主要来自赢商大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎留言纠正。）
从城市分布来看，福州有5个项目拟开业，厦门、泉州各有4个，莆田、漳州各有2个，南平有1个。
从项目体量来看，小于5万方的购物中心有7个，5-10万万方有4个，超过10万方的大型商业项目有7个。其中，福州苏宁广场A、C区商业体量达17万方。
从开发商来看，中骏商业、宝龙商业各有两个项目计划开业。值得注意的是，商业项目逐步进入二线城市的县级地区，及三、四线城市的核心地区，下半年拟开的水头中骏· 世界城与仙游中骏·世界城皆是如此。另外，随着仙游、水头、福州中骏世界城的布局和落地，中骏在福建率先开启了“4城5座”的世界城强主场先行战略。
从拟开业时间来看，9月与12月，仍是购物中心钟爱的“黄道吉日”，下半年拟开业项目的开业时间几乎被这两个时间段所包揽。
下半年部分拟开业项目
砂之船（厦门）奥特莱斯
商业建筑面积：12万㎡
计划开业时间：2020年下半年
地址：厦门市湖里区环岛东路2504号
砂之船（厦门）奥莱坐落于厦门·海峡新岸，50万㎡大型综合体傲立五通码头。秉承砂之船集团“A x（1+N）x DT”创新商业模式，砂之船（厦门）奥莱融合艺术商业DNA，将成为一座集购物、美食、休闲、娱乐体验为一体的超级奥莱。砂之船（厦门）奥莱总体量7.5万平方米，停车位5000个，拥有国际、国内知名品牌300余个。同时还将打造超级运动馆、超级儿童馆，引进五星级影院，异国风情、闽南特色、网红流行餐饮等，结合厦门地方特色和海洋主题，融合文化、艺术、旅游等元素，成为厦门城市商业新名片和文化时尚新地标。
福州融侨外滩壹号
商业建筑面积：10.68万m²
计划开业时间：2020年12月
地址：福州市仓山区金山街道燎原路150号
融侨外滩壹号位于福州核心成熟商圈——浦上商圈内，是融侨商业在福州继融侨中心ART MALL之后打造的又一拳头产品，定位“滨江精致生活乐享地”，打造新 · 奇 · 特的现代特色商业。
项目围绕“自然生态、饕餮美食、智能科技、潮玩体验”打造三大特色空间。福建首个光合唤氧空间，由滨江自然景观、立体绿化、开放式景观公园及屋顶公园共同融合打造。福建首个感官智能化新消费体验空间，由空气净化系统营造的智慧健康空间、无人化服务、智能停车系统共同组合而成。福建首个数字传媒与多元文化相结合的艺术体验空间，软装设计上布置诸多艺术元素及科技互动装置、由声光电组建而成的公共空间、泛现代艺术共享交流平台。
项目首轮引进品牌有澳洲高端影城品牌寰映影城、德式西餐啤酒坊LENBACH、世界顶级美发品牌TONI&GUY、REMEROOF酒吧等均为首进福州品牌。此外还有邓肯舞蹈、资生堂沙龙SHISEIDO PROFESSIONAL、玩主壹号、Smeg家庭厨房电器、三三九美术馆等。
