长三角与东三省产业对接密切下，“投资跨出山海关”开始成为大势所趋。
9月16日，由沈阳市浑南区委、区政府主办，主题为“振兴大东北·对接长三角·推动双循环暨沈阳环球港招商大会”在沈阳新都绿城喜来登酒店举行，沈阳市委常委、常务副市长高伟，浑南区委书记，沈阳高新区党工委书记单义，浑南区委副书记、区长闫占峰，全国政协委员、长三角企业家联盟副主席、上海市江苏商会会长、月星集团董事局主席丁佐宏及长三角众多企业家，月星集团大型战略合作企业代表，品牌商户等近600人参与其中。
活动现场，沈阳环球港与AMG影业、玻璃宫艺术书局、梵高星空艺术馆、屈臣氏、杂物社、点都德、几何书店等30个品牌达成签约合作，共同见证了沈阳环球港招商工作的正式启动。
于商业氛围日渐浓厚的沈阳市场而言，环球港的到来，不仅促进当地商业的繁荣，更将以独特的商业模式，推动整个东北亚经济圈的发展。
丁佐宏表示，长三角在“产业链”集聚上的优势经验，有助于沈阳促进“内循环”发展。沈阳环球港服务沈阳发展大局，将为浑南新城提供一个“除了家最想去的地方”，并努力打造成沈阳的“陆家嘴”，让东北“双循环”走在全国前列。
首进东北，环球港再度升级
作为连续5年入选《城市商业魅力排行榜》的新一线城市，沈阳不仅实现了新兴产业集群化发展，在科技、人才、教育、医疗等方面也有着明显的资源优势。
今年1-7月，沈阳招商成果显著，全市新签约亿元以上项目987个，较去年同期增加548个，同比增长124.8%。目前，沈阳正在大力优化营商环境，加快向国家中心城市迈进。
在商业地产方面，经历过阵痛期后，沈阳市场开始进入快速发展时代，恒隆、华润、嘉里建设、新世界等知名开发商布局于此。随着消费升级，城市综合体开始主导市场，月星集团携环球港品牌落户，可谓顺势而为。
沈阳环球港所在的浑南区，是沈阳极具活力的新经济增长区，是辽宁自贸试验区沈阳片区的重要承载区和国家首批双床示范基地，其区位优势不言而喻。环球港作为沈阳市浑南区的重点招商引资项目，对于所在区域乃至整个沈阳市意义重大。
众所周知，环球港是月星集团建设、运营的超大型城市综合体品牌，集“文化、旅游、商业”于一体，此次启动招商的沈阳环球港，同样涵盖多种业态。资料显示，沈阳环球港规划总建筑面积超百万平方米，总投资约100亿元。项目规划包括国际购物中心、月星家居MALL、奥特莱斯商业区、国际生态居住区、文化艺术中心、休闲绿化广场及标志观光塔等功能业态。
值得关注的是，沈阳环球港不仅集文化、旅游、体育、娱乐、购物、餐饮、家居奥莱于一体，同时是环球港品牌升级换代中的最新一代，拟建设成为东北亚最大的商业综合体。
如何打造东北亚消费中心？
沈阳环球港的目标，是打造成为东北亚经济圈内新的国际商贸生活中心。但如何实现这一目标呢？月星集团决定从设计、业态布局和内容规划等各个方面着手。
始于颜值，占据“市府C位”
沈阳环球港由沈本大街、沈中大街、白塔河南路合围而成，紧邻三环高速和沈丹高速的交汇处，辐射周边车程1.5小时交通圈，是大浑南核心区的门户项目。
所谓的C位，不仅指地理属性上属于沈阳市政府中轴线上的一个点，更因为项目由住宅和大量商业配套构成，且是近一年内沈阳市推出的最大地块，可打造的内容配套十分丰富。
在建造方面，项目重金聘请英国查普门·泰勒设计机构规划设计，在外场打造“三大件”——城市观光塔、冰雪摩天轮、红色廊桥，为沈阳市增添地标建筑。
根据规划，站在城市观光塔上，可以看到整个浑南的风貌，廊桥则会把酒店、商业与水上世界主题乐园连成一个整体。实际上，这也是环球港品牌有别于其他购物中心最具标志性、独特IP设计的一种呈现。
忠于理念，文化、旅游、商业相融
无论是上海环球港成为沪上的商业新地标，还是常州环球港成为“国家3A级旅游景区”、“国家体育产业示范区”，都离不开“文化、旅游、商业”有机融合的创新理念。
落地到沈阳，环球港同样秉承了融“文、旅、娱、体、展、教、购”于一体的理念，将规划业态与沈阳城市文化及东北旅游文化进行融合，具体表现如下：
在建筑风格方面，环球港厚重古朴的欧式建筑，非常符合沈阳曾经的历史文化传承，将为城市带来全新的视觉感受。
在业态规划方面，环球港三个地块分别打造成都市生活体验中心、一站式泛体育综合体及水上世界主题乐园三大部分，既满足日常生活所需，又将健康生活方式与商业相融。
此外，每个环球港都有自己的艺术团，举行大型文化演艺活动，与文化界、艺术界、体育界、展览业的合作伙伴组成强大的战略合作阵容。未来，沈阳环球港将引入全国一些知名的体育赛事活动、文化演出活动、大型展览展示活动，带来全新的商业消费模式，真正实现以文带商、以旅振商。
发力于内容，打造健康生活方式
每进驻一个城市，环球港品牌都要根据城市打造独特的内容。此次，环球港为沈阳带来的独特内容便是一站式泛体育综合体与水上世界主题乐园。
沈阳环球港的D地块规划设计一站式泛体育综合体。区别于一般的运动场馆运行模式，该场馆体育公园大力提倡泛体育模式，不进拥有涵盖环形跑道、极限运动馆、卡丁车赛道的运动科技中心，还将打造家庭医疗中心，以商业+模式，实现健康与商业的融合。值得一提的是，该区域打造的运动竞技场可承办各大运动赛事。
E地块规划打造水上世界主题乐园，主打惊险、刺激、悦享，将特别邀请全球顶级规划机构，从疯狂水战、泡泡池、海底总动员三个维度，打造众多亲水游乐项目，如双轨水上过山车等。未来，消费者在休闲逛街的过程中，便可体验海洋世界的奇妙。
原创是月星商业的DNA，为此，沈阳环球港约3万平的屋顶空间，将引入月星自主打造的两大品牌IP：哈博冒险王国和哈博云间牧场，以超级IP吸引顾客，为沈阳的商业注入新活力。
结语
东起上海，西至喀什，南到佛山，北跨黑河。目前，全国已建和在建的环球港项目达近百座，覆盖长江流域经济轴、丝绸之路经济带、21世纪海上丝绸之路经济带、京津冀经济圈、东北亚经济圈、北部湾经济圈。接下来，月星商业将继续深耕“一轴两带三圈”城市群，实现“百城百港”战略布局。
随着环球港版图的不断扩张，独树一帜的“文化、旅游、商业”相融的运营理念，逐渐成为新潮流。沈阳环球港的诞生，再次印证了月星集团构建“城市生活消费中心”的品牌蓝图，加上文旅产业、跨境物贸、国际会展等业务形成区域产业联动，月星集团“致力于成为美好生活全产业链的打造者和新模式的引领者”的目标必将达成。
