【26期】10.05-10.11
精选阅读：优衣库（需求面积:1800-2000平方米）中国门店数量超过日本；山姆会员店首推小包装食品；范思哲进军家居领域；香港海港城促销吸引36万消费者；Gucci推出定价1.5万的男士连衣裙；LV等通过Line加速布局泰国线上市场；铜锣湾租金跌幅按年跌逾4成；沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）美国超级购物中心新外观亮相；欧莱雅集团将关闭部分门店，裁员400人；Gucci合作美国二手奢侈品电商龙头……
01
商业地产
*开业/扩张
01 香港海港城促销拉动本土消费
香港最大购物中心海港城推出了针对居民的新的“Always Rewarding”购物活动，其强力折扣极具吸引力，周末有36万名购物者，并且所有2200个停车位都已停满。海港城的优惠活动为期两个月，与300个参与商户合作，提供高达50％的购物和餐饮优惠券折扣。
来源/nearsnake
02 悉尼Westfield购物中心迎来一波高端大牌
作为奢侈品聚集地，悉尼Westfield购物中心迎来多家一线大牌，包括Chanel、Harry Winston等，签约面积从300平方米到3000平方米不等，租金从每年约250万澳元到每年超过850万澳元不等，租期为5年到10年，并有续约的优先选择权。
03 三井不动产将开发日本最高木制大楼
日本三井不动产近日发布了一座地上17层、约70米高的木制写字楼的建造计划。如果计划得以实现，将成为日本最高楼层的木制建筑。大楼位于东京日本桥地区，计划2025年竣工。
04 沃尔玛美国超级购物中心新外观亮相
近日，沃尔玛(Walmart)展示了其美国超级购物中心的新外观，并从机场汲取了灵感，以帮助购物者完成快速便捷的旅程。该零售商计划在明年年初之前将这一概念推广到200家商店，到2022年初再扩展800家商店。
来源/Alabama
* 租金/业绩
01 今年假日美国购物中心客流或将减少25%
ShopperTrak预测，今年的黑五可能会失去以往的影响力，在假期购物季的六个关键周，美国零售店的客流量预计将同比下降22%至25%。不过，今年假日季全球在线销售额预计将同比增长30%，这种增长源于数字技术的迅猛发展。
02 铜锣湾租金跌幅按年跌逾4成
根据戴德梁行10月6日的第三季写字楼及商舖租赁市场报告，商舖租金跌幅比过去几季尚算平稳，跌势最急为铜锣湾及中环，按季分别跌7.9%及7.8%，年初至今则跌41.3%及40.8%；尖沙咀按季跌5.3%，年初至今跌33.4%；旺角按季跌5.4%，年初至今累计跌31.7%。
* 关店/破产/裁员
01 日本丸井百货池袋店将关闭
丸井集团日前宣布，其在东京的大型门店之一丸井百货池袋店将于明年关闭。丸井集团今年上半年已关闭了位于京都和东京周边城市川越的两家门店，此次是40多年来首次关闭东京市内的门店。
来源/wikimapia
02
品牌追踪
* 开店
01 加拿大国民咖啡Tim Hortons将在英国大规模扩张
BBC报道，加拿大国民咖啡Tim Hortons英国和爱尔兰分公司表示，Tim Hortons将在英国大规模扩张，希望在“每一个关键市、镇都开设一家分店”。这将为当地创造约2,000个工作岗位。
02 优衣库中国门店数超过日本
今年8月底，优衣库的中国门店数量达到767家，首次超过日本国内的直营店（764家）。9月底优衣库门店数量增至782家。如果算上加盟连锁店（FC）的话，日本国内（814家店）的门店数量仍占据优势，但中国和日本的门店总数很可能最早于2020年内出现逆转。
来源/uniqlo官网
03 比利时皇家御用品牌DELVAUX在巴黎开新旗舰店
DELVAUX已在巴黎圣奥诺雷（rue SaintHonoré）著名的奢侈品购物胜地开设了一家新的精品店，作为其在巴黎的第四家精品店，坐落在巴黎最独特的街道之一，毗邻杜乐丽花园和享誉世界的旺多姆广场。
来源/CPP LUXURY
04 比利时奢侈品设计师品牌Dries Van Noten概念店落子洛杉矶
比利时奢侈品时装设计师Dries Van Noten在洛杉矶451 N La Cienega开设了一家新店。该商店占地8500平方英尺，在每个角落都采用了创新的概念，新商店将兼作画廊，活动空间和可购买的档案馆。
* 关店/裁员
01 欧莱雅集团将关闭部分门店，裁员400人
据彭博社消息，全球最大美妆集团欧莱雅计划关闭一些零售店，裁撤近400个岗位，并在未来6个月转向投资电子商务等增长领域，以重组其美国奢侈品业务，应对疫情对消费者行为造成的严重影响。
* 新品/联名/营销
01 范思哲将进军家居领域
范思哲（Versace）与Lifestyle Design建立了许可合作伙伴关系，以开发、生产和分销范思哲家具系列。Lifestyle Design是美国商业家具领跑者Haworth集团的家居设计部门，汇集了高端家具中最重要的品牌。
来源/CPP LUXURY
02 山姆会员店首推小包装食品
沃尔玛旗下的warehouse club正在缩小部分食品的尺寸，Sam ' s Club的首席销售官梅根·克罗齐尔也表示，其在疫情期间增加了小包装，销量很好。据悉，很多消费品公司计划改变其产品尺寸，经济衰退期间，美国人更倾向于购买用于私人聚会的、符合他们预算的物品。
来源/WIVB
03 Gucci推出男士连衣裙，定价1.5万
Gucci的2020年秋冬系列推出男士缎纹连衣裙，轻盈顺滑的面料可以套在牛仔裤外面，样式为橙色和白色相间的方格，配有白色衬领和腰部缎面蝴蝶结，售价约合1.49万元人民币。Gucci表示，推出男士连衣裙是为了对抗“男性性别认同的有害刻板印象”。
04 日本麦当劳合作日本最大的送货到家服务商
10月9日，日本麦当劳和日本最大的送货服务商“出前馆”合作，将在1都1道2府和21个县的约850家麦当劳店铺（包括特许经营店）提供送货服务。早在2019年4月，两家公司就在麦当劳位于东京和关西的部分商店进行合作，目前将继续扩大送货上门的合作范围。
05 Gucci与美国二手奢侈品电商龙头The RealReal合作
据悉，The RealReal与Gucci的合作将持续到今年年底，双方将合作推出一家网上商店出售来自品牌自身或委托人提供的二手 Gucci 产品，包括男装、女装、包袋和鞋履。此次合作，意在促进时尚奢侈品领域的循环经济。
来源/The RealReal官网
* 数字化/电商/直播
01 LV等奢侈品牌通过Line加速布局泰国线上市场
Line首席商务官日前接受采访时表示，Louis Vuitton、Chanel等奢侈品牌均已在Line开设官方账户，向泰国消费者传递新品信息并发售产品。Line作为即时通讯软件，在泰国月活跃用户已增长至4700万。
02 澳洲第一大超市Woolworths部署机器人团队
Woolworths拟将部分社区门店转变为技术中心，继而实现“当日送达”之目标。具体操作为，前端仍为实体店，后端则是人员与机器人组成的装配线。目前，Woolworths已在墨尔本的Carrum Downs超市试点上述模式。
来源/Information Age
03 全球免税巨头DufryAG与阿里成立合营企业
10月5日，全球最大免税店DufryAG宣布与阿里巴巴合组中国合资公司，开展旅游零售业务。Dufry将给予供应链及经营技术支持，而阿里则会提供网络及数字化技术支持。双方将分别持有合资公司49%和51%的股份。阿里巴巴还将战略入股Dufry，计划持有Dufry不超过9.99%的股份。
* 业绩速览
01 Nitori 9月同店销售额同比下降1.6％
根据Nitori日本公布的9月销售额，其同店销售额与去年同期相比下降1.6％，客户数量增加12.4％，客单价下降了12.5％。新开2家商店，关闭0家商店，日本国内共556家商店。9月份，由于消费者对在家工作的持续需求，家庭办公家具和储藏设备的销售强劲。
来源/shimonoseki.gobuynet
02 无印良品母公司9月现有店铺下降1.1％
根据良品计画公布的9月月度概览，包括网店在内的直营店铺的同店销售额同比去年下降了1.1％。其中，服装减少了15.5％，食物增加了90.5％。
根据良品计画在10月8日公布的截至2020年8月的财年的财务业绩，营业收入为1793.92亿日元，营业利润为8.27亿日元（上一财政年度为363.8亿日元）。
03 瑞银预计LVMH第三财季业绩或达114亿欧元
瑞银分析师在最新报告中表示，全球最大奢侈品集团LVMH将于10月底公布的第三财季业绩报告或达114亿欧元，超过市场此前预期，主要得益于Louis Vuitton和Dior两大核心品牌产品价格的上涨以及在中国市场的强劲复苏。
04 宜家2020年销售额仅微跌4%
10月6日，瑞典家具巨头宜家公布了截止8月31日的2020财年全年业绩数据：宜家全球445家门店及电商总销售额（包含产品销售和面向宜家顾客的服务收入）达到 396亿欧元，相比去年同期的413亿欧元微跌4%。
05 潘多拉三季度线上销售增89%
丹麦时尚珠宝品牌Pandora（潘多拉）公布了（截至9月底的）第三季度关键财务数据，预计全财年的销售额有机下滑17～14%，好于此前预期的20～14%的下滑幅度；息税前利润率介于17.5～19%，高于此前预期的16～19%，线上销售额同比有机增长89%。
来源/潘多拉官方微博
03
资本捕手
* 收并购
01 Chanel斥资3.1亿英镑收购伦敦旗舰店房产
Chanel日前宣布将以3.1亿英镑约合27亿元人民币收购其位于伦敦邦德街的旗舰店房产，以超过最初业主期望的2.4亿英镑近30%的报价从竞争对手中脱颖而出。
02 Clarks 为达成“救助协议”将关闭50家门店
据英国天空新闻援引知情人消息，英国老牌舒适鞋履巨头C.&J.Clarks正在计划通过CVA（类似美国的“破产保护”安排），关闭销售表现不佳的50家门店，以达成一项救助协议。这项救助协议由中国香港私募基金LionRock （莱恩资本）牵头，其将向 Clarks 注入超过1亿英镑的新资金，但需经公司 CVA 债权人批准方可通过。
来源/wikipedia
04
行业风向
* 消费趋势
01 美国青少年消费水平达20年最低
据“青少年盘点”报告，疫情期间，美国青少费对服装和食物的消费支出越来越少，达历史最低点。今年，美国青少年人均消费约为2150美元，同比下降9%左右。而2006年春天，青少年的年消费额达到了3023美元/人的高峰。
02 二手奢侈品市场继续走强
全球最大二手奢侈品转售平台The RealReal于10月5日宣布将与Gucci展开长达一个月的合作，其已与美国奢侈品百货Neiman Marcus、开云集团开展合作。
据奢侈手袋经销商Rebag发布报告显示，爱马仕手袋在二手转售市场最保值，平均价格保持在其价值的80%左右，Chanel和LV的平均保值率为63%，Dior和Bottega Veneta在2019年至2020年间增长最快，分别从43%增至56％、28％增至38%。
来源/Popsugar
03 口罩专卖店或成趋势
永旺旗下的时装企业COX在东京车站地下街开设口罩专卖店Mask.com，店中设有导购，陈设200多种具备保湿、抗菌防臭功能的口罩，还有单价高达10万日元（约合人民币6468.5元）的时尚口罩，由匠人手工镶嵌了施华洛世奇的水晶。另外，永旺集团将在本州和四国地区约340家综合超市内推广“口罩商店”。优衣库和似鸟（NITORI）也加入进来。以口罩为主角的卖场重组正在进行之中。
05
宏观纪事
01 疫情反扑！加拿大安省19项禁令开始生效
10月10日，安省省长福特宣布：多伦多、皮尔区，以及渥太华地区将正式回到封锁的第2阶段。对这三个疫情最严重的地区关闭健身房、影剧院和餐厅室内用餐，暂停个人护理服务。
02 澳大利亚“最强”经济复苏计划出炉
自疫情爆发以来，澳联邦政府共提供了2570亿澳元的直接经济支持，以缓解疫情冲击并促进经济复苏。而最新的2020-21年度预算计划还将进一步拨款980亿澳元，其中250亿澳元直接用于应对疫情，740亿澳元用于创造就业机会的新举措。
03 西班牙多地夜店违反疫情规定
西班牙正在经历疫情二次爆发，但年轻人似乎并不在意。
《20分钟报》报道，10月2日晚上，萨拉戈萨市警方在Zerro Stress夜店内发现违规行为。大约有30辆警车到场。在舞池内共有75名年轻人不戴口罩，也不维持规定社交距离。为此，警方叫停了聚会。据悉，警方仅在当晚就开出了200多张罚单，其中190张是因为违反戴口罩规定。
封面图片来源 ABC TENPO
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