据赢商大数据显示，近十年商业二、三线城市新增量主要来源于大型开发商的下沉拓展，平均增幅20%；得益于城市化进程的加快，商业四线及以上城市平均增幅则高达28%。
而另一方面，近两年三线城市的供需结构有所改善，城市社零增速均高于商业地产竣工增速，其中二三线城市已连续三年保持这一趋势。
这意味着三线城城市的供需结构已经持续改善，商业下沉具备一定市场机遇，但核心在于如何抓住新一代消费客群的消费痛点。
顺应趋势突破求变
随着社会经济发展，新一代消费客群的可支配收入和消费需求愈发显著，这一群体的消费潜力不可忽视，当前的三线城市商业地产量质都处于低位，受到日益增强的消费需求驱动，这些城市开始迎来消费升级机遇。
纵观邯郸的商业市场发展，整体展现出来的是较为传统的商业模式，需要尽快进行转型升级。加之邯郸市2011-2020年发展规划显示，邯郸城市规划为“一个都市区、二条城镇发展主轴线”，项目正处邯郸规划发展核心区域，是将来发展的主要方向。
在洞察市场趋势之后，为了抓住新一波消费升级的机遇，隆基泰和·圆歌文商旅集团果断进行项目变革，对原邯郸隆基泰和广场进行华丽升级，全新品牌“未来石”购物中心即将于12月18日潮尚启幕。“未来石”这一品牌作为圆歌文商旅集团旗下最先亮相的产品线，定位城市潮流中心商业综合体。致力于打造所属城市的潮流时尚新地标。
◎商业综合体：圆歌·邯郸未来石
据悉，圆歌·未来石购物中心位于邯郸市邯山区，项目立足都市中青年时尚客层，满足购物、娱乐、休闲、美食的潮流时尚生活全面需求，打造邯郸潮流悦活空间，为邯郸乃至周边地区广大消费者，带来一站式吃、喝、玩、乐、购美好生活互动体验，成为邯郸新的名品时尚中心、都市潮流中心、童趣欢乐中心、斗味美食中心、酷乐潮玩中心。
在趋势推动和政策利好的背景下，圆歌文商旅集团选择对原有项目改造，在市内商业环境去百货化的道路上率先尝试探索，其有信心，也有实力，在新时代、新环境的商业氛围中顺应时代潮流、借势而为、不断创新，全力以赴为邯郸消费者带来全新的消费理念和购物体验。
四条产品线推出全新启航
即将开业的圆歌·邯郸未来石购物中心是自隆基泰和重组商业资源，成立圆歌文商旅集团之后的重要里程碑事件，全新产品线的推出映射出隆基泰和在商业市场拓张的决心。
作为圆歌文商旅集团的品牌窗口、资源整合平台、最大的资产运营者，商业板块制定了以创新为核心的“一个平台、两种模式、四个产品”的战略发展目标。
在商业板块产品线打造上，圆歌文商旅集团也契合城市更新需求，设计了四条产品线，分别为潮流购物中心“未来石”、社区生活中心“未来生活”、文化教育体验中心“未来识”和微度假城市活力新区“未来界”。
据悉集团未来对这四条产品线的打造将采取轻重并举的模式，深耕京津冀，并重点环雄安布局，通过高质量的运营，使商业资产价值得到有效释放，也为所在城市的发展注入了真正持久的竞争力。
集团所属的商业综合体已布局河北省邯郸、保定、承德等城市，并且在现有的项目基础之上进行调改升级，圆歌·邯郸未来石作为战略发展中的标杆项目，在此背景下应运而生。该项目以精准营销、品质服务为提升方向，去百货化建立购物中心品牌新形象，目标是将“未来石”产品线打造成城市级潮流商业综合体，辐射城市广大客群。
◎商业综合体：圆歌·保定未来石
精准定位下，“未来生活”专注于社区居民的生活需求，服务半径达到1-3公里，小而美的“未来生活”助力城乡融合。
“未来识”则聚焦文化教育体验中心，辐射3-10公里的青年、家庭客群，将文化教育与休闲体验式商业带给消费者。
“未来界”目的在于打造城市微度假中心，是综合商业与文旅资源后进行融合升级的全新产品，实现人们真正意义上的“第三空间”。
相信未来圆歌文商旅集团可以在“无边界”的产业探索中获取更多的红利，展现更具特色的企业魅力。
◎圆歌田园综合体：田岗知行村
有迹可循的变革之路
纵观当前经济环境，文旅产业及相关产业是当前经济增长的一个亮点，文旅产业俨然成为新的国家战略支柱产业。同时，文旅产业也在肩负着将文化自信、人民对美好生活的向往转化为“文旅表达”的产业使命。
在圆歌文商旅集团看来，未来市场将会实现多样化盈利趋势。旅游和商业等经营性物业作为核心盈利渠道，地产销售类物业为辅。多元化的产业能够促进当地的消费，注重文化内涵的商业项目将是未来的走向。
多年来隆基泰和深耕京津冀区域，从最初的零售、批发类产业转型到如今商业板块拥有多条产品线，有着深厚的运营经验和显著优势的市场占比，并以此为基础，打造多领域、多层次的项目，目的是满足全方位的消费需求。
◎圆歌·和道国际箱包交易中心
经过几年的打磨和探索，已围绕环雄安及河北重点城市快速布局，持有商业运营总面积约200万㎡，年营业额超千亿元，在文化艺术、旅游度假区、田园综合体、专业商业市场、酒店、康养等领域进行布局。依托隆基泰和集团资源，圆歌文商旅集团未来能够扩大版图布局，打造更具特色的商业项目。
伴随着文商旅产业纵深化方向的发展，全方位的文商旅融合之路也让隆基泰和有了更高的发展目标，随着集团的发展逐渐成熟，新的规划也在筹备之中。
