华润万象生活上市后首个开业MALL，这家万象汇“腔调”很特别

2020年，实体商业加速重构、创新多变的一年，在即将收官阶段，华润置地两件事情引起行业关注。

其一，12月9日，作为华润置地分拆的商业运营和物业管理业务板块，华润万象生活正式于港交所主板上市，标志着这家围绕生活、购物及工作的生活服务平台，以超670亿港元市值、在管面积破亿的姿态，正式踏入国际资本市场。

其二，12月12日，作为华润万象生活上市后的首个亮相MALL——沈阳长白万象汇（计划开业时间:2021）正式开业，开业当天零售额突破1731万、客流突破10万，开业率达97%，为沈阳这座城市创造出全新的美学生活方式。

从资本领域稳步前行，到项目开业振奋市场，两个事件背后所关联的城市机遇与消费升级浪潮，隐藏着华润置地发展模式的奥秘。

早在2006年，华润置地便在东北大区版图开启了城市精耕者的序幕，如今，加载华润万象生活带来的全方位消费生态系统，持续不断助力城市发展。沈阳长白万象汇的表达落地，正通过商业赋能城市成长，推动沈阳这座东北中心城市生活方式的演变。　

十年创新定制

华润万象生活商业东北大区最新作品

随着消费者不断迭代，拥有强劲消费力的新中产人群，是当今中国市场消费的中流砥柱。《中国新中产消费信心调研》指出，新一线城市已成为新中产考虑定居的主流选择。

沈阳，国内权威机构评定的“新一线城市”，在此深耕14年的华润置地，对于这座城市的每一步发展深谙于心，也与城市发展背后不断崛起的新中产衍生消费升级浪潮紧密捆绑。

从2006年开启商业东北大区版图，到2011年沈阳万象城布局东北高端商业市场，再到2015年沈阳铁西万象汇首创“全家庭发现式生活中心”，如今华润置地看准沈阳未来中心南移的发展契机，锚定拥有高密度优质住宅、汇聚30万人群的长白区域，带来入驻沈阳之后的第三座万象系产品。

基于沈阳长白这个城市“新都心”的崛起，及其背后新中产所主导的对品位、时尚、享乐、健康等更精致生活方式的追求，华润万象生活商业东北大区以“精致生活，腔调社交”为定位，以“十年创新定制，万象汇领衔作品”为目标，以四项专业维度和创新试水的“4+X” 创新招商为策略，对沈阳长白万象汇进行匠心打造。　

最终，随着沈阳长白万象汇成功启幕，与212家品牌共同呈现出一座集购物、休闲、文化、体验、社交、创意于一体的极富腔调的商业综合体。

N大亮点

展现精致日常与腔调社交

聚焦新中产精致日常所需，建面为7.3万㎡的沈阳长白万象汇，作为华润置地深耕沈阳14年所打造的作品，从场景体验氛围、业态品牌等维度进行考究。项目不仅是产品层面上的细致打磨，更深层次而言，是对于新中产为主导的生活场景的全新搭建和呈现，让消费者融入在每一天的精致日常之中，成就长白区域乃至沈阳独有的腔调社交。

◆多重沉浸感官设计营造腔调氛围

建筑的空间氛围，是购物中心能触达消费者最直观的感受。沈阳长白万象汇开业即收获“好逛”热评的背后，是项目携手RTKL、伍兹贝格、HDA汉都、新加坡柏景4大全球顶尖设计机构的精确设计和考量，通过环境、场所、氛围系统性呈现全方位感官体验。

项目的空间动线采用“水系蜿蜒”的弧线设计、双动线的布局，再加上高效直达的垂直动线规划和立体式全开敞门店，全面提升空间效率和可达性。

此外，商场穹顶天窗打造“可以在室内晒太阳”的通透布局、中庭的“万家灯火”设计主题、室外采用米兰灯光展的艺术设计等众多“定制化”巧思，都印刻着沈阳长白万象汇“仅此一家”的独特氛围。

值得一提的是，项目首创的文化社交空间——城市客厅，装饰着Charles Pétillon定制创作的大型永久性室内艺术装置——光之域，这位艺术界的空间造景大师，曾创作过伦敦考文特公园大型公共艺术品“心跳”，被誉为法国气球装置之父。整个社交空间，也因此被浸染上了浓厚的人文艺术气息。

将场所体验延伸至服务当中，沈阳长白万象汇以人及人们背后日常所需为原点，带来如都市精致女性专属化妆间、隶属于万象产品线的MAMACARE高标准母婴室、停车预约系统、三大运营商5G覆盖的物联网系统等海量人性化细致服务，成为赋予空间灵魂的关键。

◆十大业态&N大甄选首店共创精致日常

如果说空间场景氛围是为“腔调社交”定调，那么，空间持续注入源源不断的优质体验和内容，则是沈阳长白万象汇“精致日常”的具体展现。项目在“共同创作”的理念下，通过十大甄选业态和对应的品牌格调进行赋能，处处遇见精致生活。

· 十大大业态全方位进阶生活

沈阳长白万象汇从消费场景、内容体验及丰富度不断寻求新的可能，规划超市、影院、书店、服饰、餐饮、儿童、皮具、家用数码、配饰、精品礼品等十大甄选业态，不仅覆盖日常生活所接触的方方面面，也以创新消费场景定制，打造全方位生活方式进阶。

·众多首店引领生活风格焕新

为契合十大业态的落地表达，沈阳长白万象汇紧抓“首店经济”，匹配十大全国万象汇首进品牌，如沈阳首个高标准杜比影院万象影城、辽宁首家meland club全新旗舰店、东北首个星巴克宠物友好店，以及众多轻奢品牌等占领市场高地，助力购物中心打造差异化利刃，实现场域的流量“收割”。

·国际时尚定义城市潮流风向

项目汇聚Y-3、KARL LAGERFELD、DANIEL HECHTER、RARE、PORTSPURE、LLOYD、OOAK、单農等首进全国万象汇品牌，及Tommy Hilfiger、APM Monaco、POLA、bebe等众多国际品牌，更有首进万象汇产品线的AKENZ潮牌买手店，精选超过二十个拥有正统设计的服饰品牌汇集……涵盖潮流、时尚等多元生活方式，用融入在日常之中的高级质感，引领城市的时尚风潮。

·严选品质触达全球精致生活

沈阳长白万象汇对品牌、货品及消费内容以严苛标准进行筛选，如生态精品超市，提供有机农场种植基地新鲜直供，更有纯进口红酒专区精选全球佳酿；在首个自营数码家用街区 E-BLOCK，以集合店+买手店的形式，甄选高品质数码家用产品；深度参与众多餐饮品牌菜单升级工作，务求为长白定制高品质生活方式。

·一味一店打造全球美食聚集地

为满足当代新中产从口腹之欲延伸至精致、享乐、社交等餐饮需求的迭代，沈阳长白万象汇在餐饮品牌的选择和展现上更注重消费者的口味特性，最终带来餐饮品牌超90%为全新升级门店，助推餐饮江湖加速焕新。

“一味一店”的菜系严选：餐饮新锐大树餐厅与主打创意轻食、邻里式服务的哈喽三秋舍外延组成近2000㎡无边界城市客厅餐饮主题区；米其林星级名厨古志辉及法国蓝带甜品师张阳坐镇茉里山水·中国菜；由主创《宋·川菜》餐厅空间设计的共和都市设计团队，耗资千万打造以精致淮扬菜闻名的枕水山房；以及曾获《中国辽菜十大名店》的殊荣，国家级非物质文化遗产代表性传承人主理的奉天小馆等，为消费者铺就了独一无二的的舌尖打卡之旅。

网红餐饮：“酸菜比鱼好吃”的太二酸菜鱼、“火锅+茶憩”聚会空间的湊湊火锅、“网罗各种杭帮怀旧小吃”的杭小点等网红餐饮为商场“制造”流量爆款。

定制化餐饮空间：集齐喜茶、奈雪の茶、SEVEN BUS等新式茶饮打造的高颜值休闲社交空间；汇聚飞鸟、泡沫巷、兰巴赫等人气店铺，打造逾1000㎡的长白首个NO.199餐酒街区，为整个长白区域扩大了餐饮之外的社交边界。　

“造节”营销的跨界策展力

54家品牌突破销售记录

“精致生活，腔调社交”的有效表达，不仅仅是单靠品牌力量和场景营造来实现，在沈阳长白万象汇开业这一业界刷屏级的热点事件上，华润置地充分利用丰富主题内容的营销活动，透过人文、艺术的不断跨界，形成内容化的现场体验，真正为城市的日常生活创造更多品味与格调的进阶可能。

沈阳长白万象汇开业季期间的SENSE MY BIG DAY首届岛上嘉年华，带来多重跨界展览+全球摇摆舞团超Swing快闪，将打卡、互动、社交等内容贯穿开业活动方方面面：

·ADC（纽约艺术指导俱乐部）金奖获得者——西班牙著名3D插画艺术组合Cabeza Patata，将其创作的3D角色打造成为沈阳长白万象汇开业现场的全球主题首展——《奇幻派对》；

·2020年意大利A'DESIGN AWARD设计大奖金奖团队UPLAN（楼上设计），以“心怀绚烂，嘉年华就在身边”为创作主旨，为沈阳长白万象汇开业倾力定制《CARNIVAL PARADISE》系列橱窗设计；

·ICSC金奖获得者、新媒体艺术装置团队SeeekLab，以“树联网”为设计灵感，打造东北首个社交互动装置“Tree of Moment”，见证每一个人的故事、经历及成长；

·设计灵感来源于达芬奇“扑翼飞行器“设计手稿，采用米兰灯光展的艺术设计及技术应用，通过智能感应装置，呈现梦幻般的灯海光线。

此外，项目更带来亚洲摇摆舞盛典主理人Swing长白、六国乐手知名Jazz乐队燃爆嘉年华现场。

丰富的活动内容所传递的是华润置地商业IP化运作能力及品牌理念，从而将这一活动主题内核植入消费者内心——让艺术与人文的养分，滋养每一个精致日常。

展览活动之外，沈阳长白万象汇更开展“SENSE MY BIG DAY岛购季”促销活动，无论是开业4重SALE活动利用线上App、会员体系、社群运营等实现线上赋能到线下转化；还是豪礼3重PICK活动惠及和联动场内多个品牌，均双向提高了消费者和商户的活动参与感。

活动的成效，也传导至业绩上。沈阳长白万象汇整个商场开业当天零售额突破1731万、客流突破10万、54家品牌突破全国/东北/沈阳单日销售记录。这些数字背后，是华润置地对城市的发展、生活方式的参与与引领，尤其是在不平凡的2020年收尾阶段，项目开业斩获的成绩，对提振市场经济和恢复消费信心有着不言而喻的重要意义。