受疫情影响，聚焦“最后一公里”的社区商业受到了行业的重点关注，同时，我国的社区商业赛道也潜藏了巨大的发展空间。从现状来看，目前国内的社区商业多数还是围绕着增强零售业态展开，而体验过当下百花齐放的商业地产项目之后，消费者对社区商业的要求肯定不止于此。
如何打破常规的社区商业模式，在小空间中打造对消费者的强吸引力，倾注中海商业产品力打造的成都天府环宇坊或许会带给行业新的思路。
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“魔方”开启空间运营理念
天府环宇坊作为中海社区商业2.0版的首创产品，利用“魔方”元素探索空间与人的“对话”边界，完美展现中海商业“空间运营”的产品理念。
空间造乐，打造天府欢聚中心天府环宇坊如同大小不一的“魔方块”精心排列而成，简洁明了的几何线条勾勒出颇具现代感的立体空间；而利用“魔方块”大小差异设计的层层退台，又造就了项目田园梯田般的诗意气质。出色的设计创新让天府环宇坊在零售商业建筑类别中斩获了2020年德国标志性设计奖·创新建筑奖·精选奖。
天府环宇坊·外立面
天府环宇坊·1号门
层层退台设计带来的室外空间被命名为“in味坊花园露台”，在这里，进驻的商户都拥有独立的外摆区和展示面，再搭配富有层次的空间和植物，实现了成都的慢生活氛围与商业空间的完美融合，为消费者创造了线下的社交欢聚中心。
天府环宇坊·实景图
天府环宇坊·in味坊花园露台
天府环宇坊·实景图
为丰富空间社交属性、给消费者提供更多场景选择，项目团队还打造了星空元素的下沉花园、浪漫氛围的蓝花楹广场、可交互旱喷、互动灯带等精致与趣味并存的空间，以趣味连接消费者与项目。
天府环宇坊·西广场
天府环宇坊·下沉花园入口
天府环宇坊·互动喷泉
互动科技，带来“more fun”体验天府环宇坊的“魔方块”不仅用超高“颜值”加码区域建筑质感、吸引消费者，还凭借硬核的科技感让消费者“忠于才华”，为项目在消费者之间自发传播、形成新一代打卡圣地奠定了良好的基础。
天府环宇坊主入口两端的“大魔方”植入了目前全国首个泛光照明二维码。消费者可以通过屏幕了解商场内活动、排号、车位、导览等信息，控制广场的灯光和喷泉效果；还可以向大屏上传照片和文字实现表白、求婚、祝福、交友等功能，新颖的互动体验让建筑与人、人与人之间的交流更加紧密。同时，二维码大屏也可以投射艺术视觉视频，为周边居民带来当下火热的科技感视觉盛宴，实现建筑与城市的交融。
天府环宇坊·互动屏幕
“C位”的“大魔方”实力强劲，其他“小魔方”也表现不俗。项目团队利用开缝铝板、背板玻璃等技术打造的“小魔方”，让建筑在夜晚通过灯光营造温馨的氛围，点亮区域夜间生活，激发片区夜间经济。
天府环宇坊·灯光氛围
细节雕琢，满足差异化需求除了建筑本身采用了“魔方”的设计概念，天府环宇坊的细节之处也通过“魔方”概念点缀，全面满足消费者的差异化需求。
在室内空间中“魔方”转为美陈搭配，衬托以“成都烟火”为主题的室内设计，将成都传统的的市井气息融入现代设计语言。
天府环宇坊·中庭
天府环宇坊·门厅
结合社区消费客群特征，天府环宇坊打造了目前成都商业项目中面积最大、功能最全的百平方米“旗舰式”母婴区，囊括了儿童游乐区、冲奶区、喂食区、婴儿哺乳区、亲子洗手间及随行家长公共休息区等，项目团队提取了“魔方”的几何元素运用在该区域的软装设计中，呼应建筑本体概念。
天府环宇坊·母婴区
天府环宇坊·儿童游乐区
在商场的休息区，座椅就是“魔方”本身，为消费者营造了既有特色也不失温馨的休憩氛围。
天府环宇坊·休息区
位于屋顶的主题乐园为了激发儿童的视觉感知，借鉴了“魔方”富有冲击力的配色，而考虑到儿童好动的天性，项目团队将游乐设施的几何线条进行了柔和处理。趣味十足的乐园对儿童的巨大吸引力为项目带来更多的家庭客流，也为周边家庭客群提供了亲子娱乐的目的地。
天府环宇坊借助设计语言打造快乐社区生活，用独特的“魔方”元素连接商业与生活，为消费者提供了一处可以长久驻足的空间，毕竟在当下的大环境里，能留住消费者的时间，就是留住了消费的可能。
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聚焦需求定制美好生活
除了匠心倾注的空间打造，天府环宇坊在业态布局和品牌组合中也诚意十足，不一味追求“网红品牌”的噱头，而是充分调研核心客群的消费需求与品牌接受度，为区域“量身定制”美好生活场景。
天府环宇坊位于成都天府新区锦江生态带，属于天府新区规划的休闲宜居板块，3公里范围内聚集了20多个楼盘、26所学校，还享有以怡心湖公园、南湖湿地公园为首的生态资源。
针对周边基数庞大的学龄儿童与婴幼儿群体，项目团队以“打造南天府最齐全的孩童体验目的地”为理念，加码儿童零售、儿童教育、儿童游乐等业态比例。同时，天府环宇坊不仅引进了超市、生活杂货、餐饮等满足“最后一公里”刚需的业态；还引进了影院、书店、美妆、数码体验等非刚需业态，为消费者呈现一站式体验。
据赢商网了解，在12月25日开业当天，天府环宇坊的开业率超过了95%，引进了150+品牌，包括bbgs BETTER LIFE精品超市、太平洋LUXE影城黑金店、金宝贝成长概念体验中心、华为HES店等20多个全国首店、成都首店、区域首店。
天府环宇坊·部分入驻品牌
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结语
天府环宇坊凭借前沿的设计理念、趣味和科技感兼容的互动空间、极致的细节打造和聚焦需求的定制品牌组合，为区域带来了一座快乐、活力、互动并存的社区商业项目。项目亮相至今的持续火爆不仅印证了中海商业强大的产品力，还标志中海商业成功将社区商业产品线“环宇坊”升到了2.0版本，开启了中海商业创新的星辰大海。
天府环宇坊·商标
深耕商业地产行业多年，中海商业已经形成城市级一站式购物中心“环宇城”、商务配套型购物中心“环宇荟”、邻里型购物中心“环宇坊”以及开放式商业街区“富华里”四条产品线。未来，中海商业也将继续以产品力推动项目升级，为更多城市和消费者带去精致感与生活气息兼容的商业空间。
项目档案
项目推广名：成都中海天府环宇坊
项目地点：成都
项目建筑面积：约5万㎡
建设单位：中海企业集团成都公司
建筑方案和施工图单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
建筑和立面方案单位：CLOU architects 柯路建筑设计咨询有限公司
室内方案单位：CallisonRTKL 楷亚锐衡设计规划咨询（上海）有限公司
景观方案单位：AECOM 艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司
幕墙顾问单位：华纳工程咨询（北京）有限公司
照明顾问单位：北京光石普罗照明设计有限公司
