全国首个奥享家落地打造重庆茶园片区“邻里优享生活中心”

近日，作为奥园地产集团社区商业品牌的全新探索——奥享家传来新进展：全国首个奥享家项目落地重庆奥园越时代，已引进SPACE酒吧、邻里优选超市、优伯瑞健身、华艺幼儿园，重庆农商行、永辉mini、谊品生鲜、优伯瑞健身等优质品牌，项目将于今年5月盛大开业。

资料显示，重庆奥园越时代坐落于茶园新区桥头堡位置，紧邻通江大道及刘家坪轻轨站，集住宅、公寓、商业为一体，占地面积约20.7万平方米，总建筑体量约54万平方米。项目分ABCD四个地块，其中BCD地块为住宅及临街商铺，A地块为公寓和集中商业。

其中，奥园地产集团资产管理中心打造的全国首个奥享家社区商业位于重庆越时代项目A地块。作为10万平方米的体验式步行街区——重庆奥园越时代奥享家，定位“邻里优享生活中心”，除了满足“最后一公里”客群的日常需求，亦将通过商业升级，为区域消费者开创全新的购物体验，打造茶园北片区真正意义上的邻里消费聚集地。

三维立体交通构建20分钟经济圈

重庆奥园越时代奥享家所处的茶园商圈，是重庆主城六大城市副中心之一，南岸区的政治中心和经济中心，汇集了教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等城市高端资源配套，吸引60余政府机关单位、朝天门商贸城、奥特莱斯等项目与机构在此落户，未来将给项目带来天然的消费客群。

从交通区位上看，项目位于解放碑向南站，地处茶园通江主干道之上，坐拥“四大道，四隧道，四轻轨，一高铁”的立体交通网络。

无缝接驳通江大道、东西大道、中环高速、绕城高速4条大道，紧邻轻轨6号线，8号线，24号线，27号线，途径2站可达渝中解放碑，3站直达江北嘴，交通便捷。再加上南山隧道、慈母山隧道、真武山隧道、江南隧道（规划中）4条隧道，打通城市跨区域消费通路，车行仅20分钟即可通达全城。

发达便利的交通网络，使重庆奥园越时代奥享家的辐射范围扩大至渝中、江北及渝北，快速到达解放碑、江北嘴、弹子石三大城市CBD以及南岸核心商圈。

此外，还有高铁输送的客流加持。重庆东站预计2022年正式投用，年发送客流量达6000万人次。

超50万稳定消费客群汇聚

除了上述“天然流量”，重庆奥园越时代奥享家项目所在小区便拥有约1.5万稳定客群，周边3公里范围内，汇集了500万方住宅体量，以及产业、医院、学校、高铁等5大主力消费客群，未来将导入约50万稳定客流。

先天的区位优势、政府政策支持及利好导向，三维立体交通网络、完善的配套加持，可以预见，以重庆奥园越时代奥享家为中心的1.5公里生活半径，一个百万方的核心商圈也正在成型。

50余品牌商家入驻 SPACE酒吧首次进入茶园

据项目负责人介绍，作为社区商业品牌奥享家全国首个落地项目，重庆奥园越时代奥享家将打造成为集社交、休闲、餐饮、儿童、慢生活等为一体的邻里消费聚集地，由奥园地产集团资管中心直管招商团队统一定位、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理倾心打造。

重庆奥园越时代奥享家商业总面积约10万平方米，划分六大商业功能区——乐享生活区、静谧休闲区、品质主题区、汽车生活中心、生活配套区、城市娱乐区。

· 乐享生活区

社区配套类业态为主，为小区自身客群提供便捷、优质生活配套服务；

· 静谧休闲区

城市休闲业态为主题，穿插鲜花、宠物等元素进行氛围、小品打造，服务本小区客群的同时，吸附周边消费客群；

· 品质主题区

主题品牌餐饮，引入大型中餐、特色餐饮等亮点打造业态，优质商家品牌及形象展示，主力吸附区域内消费客群；

· 汽车生活中心

品牌汽车销售中心、汽车美容、汽车改装等汽车类主题商业，吸附周边消费客群；

· 城市娱乐区

KTV、私人影院、足浴、按摩、台球室，满足周边消费娱乐；

六大商业功能区业态齐全，配套完善，能最大满足邻里消费的需求。

据重庆奥园越时代奥享家招商团队介绍，目前项目已引入50余品牌，包括SPACE酒吧、邻里优选超市、优伯瑞健身、京东京车会、重庆农村商业银行、贝客新语蛋糕、舌狼传说牛肉串火锅、永辉mini、二毛传统老火锅、汉莲足道、炉鼎记、茶言观舍、怡佳居建材批发城、艺瀚教育、斯华年酒店、DDparty KTV、零秒距离网咖、东亮厨尚二楼川菜、竹林彼岸养生SPA、逸贝奇儿童乐园、六天商务酒店、托马斯教育培训、曼阔装饰、四季花畔酒店、清韵茶楼、吕师傅江湖菜、一站便利店等。

其中，SPACE酒吧、邻里优选超市、优伯瑞健身等主力商家入驻装修中，预计5月开业。DDpartyKTV、永辉超市、谊品生鲜、托马斯教育等商家均已开业运营。分业态来看：

· 娱乐消费：首次进入茶园的SPACE酒吧，潮流人群聚集地DDpartyKTV等娱乐业态可带动餐饮及其他商家快速聚集人气；

· 生活服务：8500平方米的邻里优选超市、农商行、海悦荟旗下品牌健身房等，将为茶园北各大高端住区及区域内商务人士提供生活便利；

· 教育培训：花艺幼儿园、艺涵教育、托马斯等教培机构，带动家庭客群消费，拉动整体人气；

· 特色餐饮：炉鼎记、饿狼传说、耙牛肉等特色餐饮入驻，带动休闲娱乐商业氛围快速形成。