在商业地产领域，为了紧跟市场发展步伐，各大企业集团少不了团队重组、管理层晋升以及新员工招聘，以更精锐的人力资源来推动企业的战略升级。
高层的人事变动往往会引发业界重点关注，这既是个人未来发展方向的转变信号，也是企业集团根据自身发展需求作出的重要调整决策。
据赢商网不完全统计，2019年西南商业地产领域（四川、重庆、贵州、云南）有28名高管职务发生变动，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、免除等；涉及万达集团、恒大、融创、金科、爱琴海、蓝光、保利、新城控股、领地、太古、华润置地、宏立城、中天等多家知名房企。
从变动情况来看，据赢商网不完全统计的28位高管职位变动中：
内部调任的有12位，占比42.86%；跳槽的有8位，占比28.57%；新上任的有4位，占比14.29%；辞任的有3位，占比10.71%；免除的有1位，占比3.57%。
在多家企业中，蓝光、万达、太古地产、金科地产、云南城投、美好置业等6家企业均有2人次以上人事变动。其中以金科地产和云南城投的变动最为突出，涉及总裁、董事会成员等人事变动。
01 跨入“千亿阵营” 金科地产人事变动密集
2019年2月1日晚间，金科地产集团股份有限公司（简称“金科股份”），公司董事长兼总裁蒋思海辞去总裁一职，重庆区域公司董事长喻林强接棒。这是金科在2018年度跨入“千亿阵营”之后的一项重要人事变动。
该项人事变动公告宣布，鉴于金科规模不断扩大、日常经营管理事务持续增多，公司董事长兼总裁蒋思海为了更集中精力履行董事长职责，推动公司战略目标落地，辞去总裁职务。根据董事长蒋思海的提名，同意聘任重庆区域公司董事长喻林强为公司总裁，任期与本届董事会相同。
2019年2月25日，刘忠海申请辞去金科股份副总裁兼董事会秘书职务，并继续在公司任职。同日，金科股份发布公告，公司第十届董事会第二十九次会议审议通过《关于公司聘任董事会秘书的议案》，聘任徐国富为董事会秘书。
资料显示，徐国富，1984年出生，中共党员，本科学历、高级会计师。现任金科股份董事会秘书。历任公司证券事务部经理、总监及总经理。2016年8月至2019年2月，任公司证券事务代表。2019年2月起，任公司董事会秘书。
2019年3月14日，金科股份发布公告，关于选举刘忠海为该公司第十届监事会主席的议案，获第十届监事会第十三次会议通过。
资料显示，刘忠海，1975年6月出生，工商管理研究生，现任金科股份监事会主席。曾任新华社重庆分社记者、中国证券报社记者，深圳证券信息公司西南办事处主任。2008年5月至2019年2月，任该公司董事会秘书；2015年5月至2017年5月，任董事；2017年5月至2019年2月，任副总裁；2019年3月起任监事会主席。
2019年10月，张骥辞去金科股份商业管理中心总经理一职，就任融创文旅集团商业事业部西南区域总经理。据悉，2018年5月，张骥自协信集团离职后，到岗金科股份商业管理中心，全方位负责金科商业统筹工作。
02 保利集团参与云南城投混改 人事调整先行布局
2019年2月19日，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）董事会收到公司高级管理人员袁浩及李向何的辞职申请。公告显示，袁浩与李向何申请辞去公司副总经理职务均系因工作变动原因。2月20日，云南城投发布公告，宣布公司高级管理人员袁浩、李向何双双辞任公司副总经理职务。
2019年5月24日，云南城投发布公告称，公司董事长许雷涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正在接受纪律审查和监察调查；经公司过半董事推举，由公司董事兼总经理杜胜暂时代为履行董事长职责，至新任董事长产生为止。5月27日，云南城投召开董事会会议，表决关于免去许雷董事长等相关职务。
2019年6月12日，云南城投晚间发布公告，宣布选举杨涛担任公司第八届董事会董事长，任期与第八届董事会任期保持一致。
公告显示，杨涛曾担任云南建工集团副总经理，中共西双版纳州委常委、州委秘书长、州委统战部部长，云南省城市建设投资集团有限公司党委书记、副董事长；现任云南省城市建设投资集团有限公司党委副书记、副董事长、总裁，云南水务投资股份有限公司非执行董事、董事会主席，云南城投置业股份有限公司董事。
2019年10月14日，云南城投公告称，为加快推进云南省人民政府与保利集团就省城投集团混合所有制改革合作事宜，经保利集团推荐，云南省省委决定，任命保利集团卫飚担任云南省城投集团党委书记、董事长。该公司控股股东为省城投集团，实际控制人为云南省人民政府国有资产监督管理委员会。
2020年元旦刚过，1月2日，云南省委副书记、省长阮成发在昆明会见了保利集团董事长徐念沙、总经理张振高。公开信息显示，双方的话题主要围绕加快云南城投集团合作进程，推动混改全面落地。
继原董事长许雷被逮捕后，1月13日，云南省人民检察院依法以涉嫌受贿罪对云南城投集团原总裁，云南城投置业原总经理、董事长，云南物流产业集团原董事长刘猛做出逮捕决定。总裁杨涛违反中央八项规定精神问题被党纪立案追究纪律责任。
结语
业内人士指出，企业出现高层人员离职，往往透露着不寻常的讯息。从赢商网整理的信息来看，2019年西南商业地产领域高层人事变动呈现出以下特点：
1. 内部调整居多，涉及企业战略转型期和遭遇震荡大事件两类。在西南区域，重庆本土标杆房企金科地产于2018年跻身为重庆首家千亿元级民营企业，为紧跟市场发展实现战略转型，2019年公司高层人士方面有较大调整，以内部调任居多。在云南，继原董事长许雷被逮捕后，云南城投原总裁刘猛涉嫌受贿罪被依法决定逮捕，总裁杨涛违反中央八项规定精神问题被党纪立案追究纪律责任。再加之业绩的波动起伏以及财务压力，其内部的人事变动也更加频繁。
2. 高层跳槽加快。如今，高层人士“闪电” 跳槽现象越来越普遍，部分房企高层跳到新东家、新岗位后只任职几个月就选择再次跳槽。2019年，余国安由太古地产三里屯太古里总经理变身为新鸿基地产副总裁、北京APM购物中心总经理；自协信集团离职一年半不到，张骥辞任金科股份商业管理中心总经理，选择了融创文旅集团作为新东家。在贵州，有邵友松、任蓓、高雁、杨定芳、左韬、吴静等六位商业地产高层出走，就职新公司。
随着市场环境的日益严峻和商业领域的加速更迭，行业人才流动、焕新的速度将会进一步加快，可以预见的是，2020年，西南商业地产领域高层人事变动频次还将更加明显。