昆明轨道交通4号线是昆明轨道交通在建线路中最长、换乘线路最多、线网规模最大的线路。作为昆明一条由西北至东南的城市“纵贯线”，4号线的建设情况也一直备受关注。
作为财政部公示的第二批PPP示范项目，也是中国中铁首个落地的城市轨道交通PPP项目。4号线全长43.396KM，设29座车站（新建28座），2座停车场、1座车辆段，起于昆明主城区西北部金川路站，止于呈贡新城昆明南火车站，途径五华、高新、盘龙、官渡、经开、呈贡6个区，建成后将支持着城市西北至东南以及呈贡新区发展轴的形成。
据了解，4号线地铁站公共区的装修与线路特点结合，以“米轨记忆、滇越涅槃”为概念主体，体现昆明百年米轨文化特色，一线一景、一区一色，分成科技教育区、法式风情区、商业发展区、多彩花卉区、滨湖宜居区、文化教育区6大区段，分别体现特殊区域的文化特点。
沿线实体商业盘点如下：
昆明五华吾悦广场
途径站点：金川路站
开业时间：2018年11月16日
项目体量：12万㎡
项目地址：五华区王筇路与沙河路交叉口
项目介绍：五华吾悦广场是新城控股进驻云南的首个项目。建筑面积约48万方，商业部分约12万方,总投资额超30亿元，是集大型购物中心、商业金街、大型休闲类商业街、高端住宅于一体的大型城市综合体项目。在“大美云南”的总概念下，昆明吾悦广场的商业空间打造以及业态规划，都紧紧围绕云南的民族风俗和地域文化展开，带来全新的商业体验。
宜家家居
途径站点：金川路站
开业时间：2020年
项目体量：15万㎡
项目地址：五华区河北路与小屯路交叉路口
项目介绍：项目位于云南省昆明市五华区，西邻昆武高速，南邻王筇路。总用地面积为56000.88㎡。昆明宜家项目将与全球宜家商场的建筑立面保持一致，整体建筑形状呈方形，为蓝色建筑主体配以宜家黄色的“IKEA”标志。打造地上3层、地下2层的盒子形家居商业卖场。整个建筑共设2个出入口，商场东侧还将配建1800平方米的室外活动场地和300平方米的紧急集合处。
爱琴海购物公园
途径站点：金川路站
开业时间：2021年
项目体量：未知
项目地址：五华区海屯路与科普路交汇处
项目介绍：2017年便已确定由红星商业打造的爱琴海购物公园将入驻融创春风十里项目，距离新城吾悦广场不到2公里。融创春风十里位于泛亚科技新区，建筑体量约230万方，规划建设集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的综合体。
首创奥特莱斯
途径站点：金川路站
开业时间：2020年9月
项目体量：13万㎡
项目地址：五华区西三环辅路海源寺旁
项目介绍：项目将以首创奥特莱斯为核心引擎，囊括近400家国际精品品牌，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的新型商业业态，成为面向昆明市、辐射云南省乃至西南地区，具有国际化水准及重要影响力的标杆奥特莱斯综合体项目。以奥特莱斯名品折扣店为核心，整合昆明地区的商业及旅游资源，配置高品质休闲、儿童娱乐、餐饮等业态，形成新型现代商业模式，成为新时代、新生活的集成式、国际化生活平台。
绿地·东海岸购物公园
途径站点：古城站
开业时间：2019年12月28
项目体量：35万㎡
项目地址：呈贡区彩云南路与聚贤街交口
项目介绍：绿地•东海岸，总建筑面积220万㎡，地处呈贡区与昆明主城交汇的核心，正位于国际花卉区、行政商务中心区、湖滨生态区“三区交汇处”，集商业、商务、五星级酒店、国际公寓、高档住宅于一体。商业约35万㎡（包括首期10万㎡龙斗壹号购物公园）。现已入驻大量主力店及众多服务型业态，在原有的沃尔玛超市、橙天嘉禾影院、婴格母婴体验中心的基础上，新增引入了众多知名品牌商家，有力提升了呈贡和昆明的行业氛围。
涌鑫哈佛中心
途径站点：联大街站
开业时间：2020年
项目体量：27万㎡
项目地址：呈贡区彩云南路与聚贤街交口
项目介绍：涌鑫哈佛中心位于呈贡新区彩云南路与聚贤街交汇处北面，项目占地330亩，总建筑面积100万平方米。项目建设期为五年，分三期实施。目前与沃尔玛、国美电器、艾美国际影城、米兰大街美食广场、屈臣氏、肯德基、必胜客、圭表世界名表、 HI宝贝儿童城、DQ冰雪皇后等100家国内外知名商家签订入驻协议。项目还将打造“全球首创空中透明花样游泳表演中心”，将在整点进行艺术表演，有望将孔雀舞演绎成水上芭蕾，成为云南旅游新美景。
建投国际滇SHOW
途径站点：斗南站
开业时间：2021年
项目体量：10万㎡
项目地址：斗南片区彩云北路与兴呈路交汇处
项目介绍：滇SHOW是集产、住、游一体化运营的文旅商业游憩式活力体。滇SHOW多层商业盒子以文旅为经营主体，以盒子花园商业+荟萃街区+体验交互创新多形态商业叠加，四MALL+双街整体布局，通过垂直、水平双向空间的装饰和文、商、旅的合理布局，将整个盒子打造成1个主力店。融合社区配套商业、城市型商业、云南特色文旅商业综合业态布局。
融创孔雀镇
途径站点：昆明南火车站
项目体量：90万㎡
项目地址：昆明市呈贡区春融东路与祥园街交汇处
项目介绍：融创孔雀镇深度布局云南高铁文旅经济圈，项目规划打造约90万方昆明高铁文旅城，集星光鲜花大道、高品质酒店集群、云南民俗风情小镇、泛亚风情商业集群、昆明记忆情景主题小镇、青年造梦商业街区等业态为一体，打造专属文旅标签。项目内规划建设国际游客中心，游客服务可一站式解决，世界人潮在此上下。渝昆高铁与地铁4号线开通运营后，融创孔雀镇将继续依托两者的强大人口赋能，尽享高铁资产门户利好。
昆明铁投启迪高铁时代广场
途径站点：昆明南火车站
开业时间：2019年12月
项目体量：13.5万㎡
项目地址：呈贡区梁王路金维租车西北侧120米
项目介绍：铁投启迪高铁时代广场项目作为“座拥南天门，俯瞰东南亚”的标志性项目，与昆明高铁新南站零距离，高铁第一排物业，位置非常稀缺，具有唯一性和独有性。项目将打造成为“中国首席东南亚枢纽之都”，3100万高铁客流24小时站前消费第一站。项目涵盖名品直购中心、免税购物区、国际证件办理中心、东南亚、南亚领馆驻昆机构、泛亚涉外企业总部、东南亚枢纽消费特区、国际跨境电商平台、高铁客群口岸服务、华品集萃商品区等，建成将成为“中国高铁站前体验式商业+国际公共资源配套服务”的标杆。
昆百大·新都会购物中心
途径站点：昆明南火车站
开业时间：2014年
项目体量：10万㎡
项目地址：呈贡区春融街东段
项目介绍：百大新都会购物中心为昆百大集团在呈贡新城倾力打造的首个商业中心。总占地46亩，建筑面积10余万平方米。该项目总投资额约6亿元，建筑风格为开放式复合街区，是呈贡新城第一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等为一体的一站式国际风情体验购物中心。