2020年5月已经结束，本期赢商网独家盘点2020年5月四川商业地产十大事件。行业方面：首张成都轨道TOD地图正式发布、成都市以新消费为引领提振内需行动方案发布、前蓝光发展总裁张巧龙入职彰泰集团、四川发行文旅专项债券超过80亿元 数量规模均居全国前列；
项目方面：西南2020拟开商业项目官宣进度、合景泰富10.33亿元夺得高新区一宗商住地、总投资2385.03亿元 成都东部新区集中开工51个项目；
品牌方面：成都文创产业自救 “宽窄巷子”将在天猫开店、一碗面卖2.99元：海底捞新品牌“捞派有面儿”在成都开业、成都大运会官方特许商品零售店首店开业。
01、西南2020拟开商业项目官宣进度
2020年，新冠肺炎疫情的爆发，打乱了众多行业的节奏，商业地产亦是如此。据赢商网最新一轮统计的西南商业项目（商业面积≥3万㎡）开业计划数据显示，接近六七成商业项目原拟定好的开业时间或将调整延后，甚至部分项目开业时间将延迟1-2年。如今，随着国内疫情形势转好，各行各业也逐渐转入正轨。那么仍计划在2020年开业的商业项目，如今筹备的怎么样了？5月底，西南2020拟开商业项目官宣进度，赢商网为大家带来了部分项目最新进展情况。
事件点评：赢商网了解到，西南2020拟开商业项目均已进入紧密筹备工作中。重庆融创文旅城·重庆融创茂外立面已完工，室内公区装饰完成进度90%、机电安装进度85%，商户已陆续恢复装修；合景·摩方（成都）目前招商率已超50%；工程进度已完工75%；贵阳益田假日世界项目招商率超95%，进入开业倒计时......从这些项目来看，虽然工程进度受到疫情影响，但仍然展现出超强的商业韧性和复苏能力，期待它们的面世，为疫后的商业市场带来前进的曙光。
02、首张成都轨道TOD地图正式发布
5月11日，成都轨道集团发布首张TOD地图，正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。共涉及到16个TOD项目的分布，其中包括14个示范项目，以及崔家店和二江寺站这2个新项目。包括了陆肖站TOD、行政学院站TOD、昌公堰站TOD、梓潼宫站TOD、双凤桥站TOD、万盛站TOD、四川师大站TOD、三岔站TOD、马厂坝站TOD、新津站TOD、廖家湾站TOD、幸福桥站TOD、双流西站TOD、龙潭寺东站TOD、二江寺站TOD以及崔家店TOD。
（图源：成都轨道）
新闻点评：毫无疑问的是，未来将匠心打造一批TOD引领产城融合发展的公园城市全球标杆，形成以轨道站点为城市极点，“商业中心——居住中心——生活中心”圈层分布的城市组团，培育引领高效、低碳、便捷的城市生活方式。
03、成都文创产业自救 “宽窄巷子”将在天猫开店
成都地标“宽窄巷子”6月将在天猫开店，把甜水面、钵钵鸡、豌豆粉等特色小吃，一起“打包”送到全国。成都宽窄文创产业投资集团有限公司副总经理李翔宇表示：宽窄巷子已经不再只是个旅游景区，也是一个成都文化IP。
（图源：金贝街）
新闻点评：疫情之后，冲击最大的就是如何让消费者在无法来到线下的情况下，感受宽窄巷子的魅力。希望通过开辟天猫店，把川菜之魂郫县豆瓣、担担面、串串等地方小吃带到全国，同时根据用户需求，不断研发新品，把四川传统美食变为像网红螺狮粉那样的“现象级爆款”。把每年2000多万的游客变为固定粉丝，让他们随时能“云游宽窄”。这也是通过电商服务，给各地景区提供了一条数字化的解决思路。
04、合景泰富10.33亿元夺得高新区一宗商住地
5月12日，大源一宗46.68亩商兼住地块引发拍卖角逐。共4家房企现身拍卖现场，激烈争夺，举牌47轮后，该宗地被合景泰富竞得，成交楼面地价16600元/㎡，成交总价10.33亿元，溢价率38.33%。
（图源：观点地产网）
新闻点评：该宗地位于高新区桂溪街道铜牌村1组、2组，处于大源腹地，天府二街以南，天府三街以北，净用地面积约46.68亩，作为高新区今年“打头阵”地块，堪称“绝对稀缺”。
05、总投资2385.03亿元 成都东部新区集中开工51个项目
5月6日上午，刚刚授牌成立的成都东部新区举行项目集中开工活动。集中开工51个项目，项目计划总投资2385.03亿元，今年计划完成投资233.12亿元。其中，片区综合开发项目23个，总投资169.86亿元，年度计划投资35.24亿元；产业化项目19个，总投资501.1亿元，年度计划投资59.48亿元；基础设施项目9个，总投资1714.07亿元，年度计划投资138.4亿元。
（图源：大成都论坛）
新闻点评：成都市在“东进”区域深入开展实施城市综合运营试点，推进片区开发，坚持“政府主导、市场主体”思路，加强政策引导和规划约束，建立国资国企主导、国际先进专业企业参与、投融资规建管一体化的片区开发模式，运用联合投资建设运营体、特许经营等模式进行集中成片综合开发。同时，遵循商业化逻辑，充分考虑投入产出综合效益，形成兼顾公共性和经济性的市场化投资建设模式，积极探索城市营造新路径。
06、成都市以新消费为引领提振内需行动方案发布
2020年成都市政府工作报告提出，2020年成都将实施工业稳链补链行动、“新基建”牵引的项目促建行动、新消费引领的提振内需行动、“米袋子”“菜篮子”强基行动，全力稳定经济增长。5月28日，《成都市以新消费为引领提振内需行动方案》正式发布。
新闻点评：方案提出，成都每年引进各类品牌首店200家以上，发展特色小店300个以上，打造夜间经济示范点位100个；线上消费快速发展，实物商品网上零售额占社会消费品零售总额的比重高于全国平均水平3个百分点；每年新签约亿元以上消费场景项目40个以上，到2022年底，呈现50个以上蜀都味、国际范的消费新场景网红点位。
07、一碗面卖2.99元：海底捞新品牌“捞派有面儿”在成都开业
继年初曝光海底捞开出快餐副牌“十八汆”不到两个月的时间，海底捞的又一新品牌“捞派有面儿”在成都悄悄开业了。新品牌“捞派有面儿”位于成都金牛区，面积约200平，62个餐位，半明档操作，全自助出餐，60秒一份面。共12款SKU，主卖汤面+干拌面，一天能卖600份，客单价不足7元，最便宜的特色凉面仅售2.99元，售价是成都同行的70%。
（图源：餐饮解读）
新闻点评：疫情不是被动挨打的理由，弱才是。以不变应万变，已经不能适应高速发展的商业社会，“守正”后面跟着“出奇”。当八爪鱼般的大企业，触手伸向你，小品牌又怎么能不警惕起来，逼着自己进步。如此高密度的动作，显示了海底捞觊觎快餐赛道的决心。
08、成都大运会官方特许商品零售店首店开业
成都大运会首家官方特许商品零售店6月1日在成都天府国际金融中心正式开业。现场既有大运购物车惊艳亮相，更有超多成都大运会特许经营新品发售。据了解，自成都大运会特许经营于去年12月30日全球启动以来，就打破常规，坚持创意先行，以精彩纷呈、时尚创新的活动吸引了全球目光，备受各界好评。为实现与市民的全面“零距离”，首批大运特许自助零售机将正式在成都地铁启动全面铺设，年底将实现全部线路和站点覆盖。
（图源：成都2021世界大运会）
新闻点评：成都大运会积极探索新型特许经营模式，突破体育赛会特许商品的常态界限，努力提升商品的创意性与实用性，更加注重消费者的体验感与仪式感，获取更多C端消费市场的青睐。另外，大运会特许经营商品，每一个都带着浓浓的“成都味儿”和“大运情怀”。
09、前蓝光发展总裁张巧龙入职彰泰集团
5月31日，广西本土领军房企彰泰集团发布一则人事公告，原蓝光集团总裁张巧龙将担任彰泰集团董事长兼总裁。相关资料显示，彰泰集团是集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体，已经布局广西11城9县，已建在建项目近90盘共计1800多万平方米，2019年土储位居广西房企榜首。
新闻点评：据悉，张巧龙在2020年4月15日申请辞去四川蓝光发展副董事长、董事职务，当时公告宣称张巧龙因整体工作安排原因辞去上述职务后，拟在公司控股股东单位任职。
10、四川发行文旅专项债券超过80亿元 数量规模均居全国前列
5月14日，媒体从全省文旅重大项目申报地方政府专项债券暨2020年文旅产业工作视频推进会上获悉，据中国债券信息网（中央国债登记结算有限公司官网）公开披露，截至3月底，全国文化和旅游领域共成功发行地方政府专项债券23只、发行规模132.59亿元，其中四川省文化旅游专项债券发行16只、发行规模82.33亿元，分别占发行总数的69.6%和发行总规模的62.1%。
（图源：四川文旅厅）
新闻点评：文化和旅游厅将出台省级文化和旅游消费试点、示范城市认定标准和管理办法，指导各地以创建国家和省级文旅消费试点城市（示范城市）、国家级夜间文旅消费集聚区为抓手，激发文旅消费潜力，让文旅消费成为拉动经济增长新引擎。