11月18日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布一则关于设立资产支持专项计划，并将契约型私募基金份额让予专项计划的公告。
招商蛇口拟作为原始权益人，与申万宏源证券有限公司（简称“计划管理人”）合作开展申万宏源-招商蛇口-泰格明华资产支持专项计划（暂定名，以发行时的最终名称为准，下称“专项计划”）。
据观点地产新媒体了解，上述专项计划的发行金额不超过人民币42亿元，期限不超过5年。同时，招商蛇口将全额认购的招商投资-招商蛇口泰格明华私募股权投资基金份额转让予上述专项计划。
公告显示，专项计划拟在深交所挂牌，基础资产为招商蛇口享有的全部契约型私募基金，契约型私募基金持有对招平盛圆、招平盛泰的股东借款，并间接持有明华海员及招盛阁置业的100%股权。
上述专项计划的资产支持证券分为优先A级资产支持证券（18亿，占比43.37%）、优先B级资产支持证券（3亿，占比7.23%）、次级资产支持证券（20.5亿，占比49.40%）。
该专项计划募集资金用途拟用于相关监管部门所允许的用途范围，包括但不限于偿还公司债务、补充流动资金等。
此外，招商蛇口拟认购一支由申银万国创新资本管理有限公司(简称“合伙型私募基金管理人”)设立并管理的，拟用于投资上述专项计划次级资产支持证券的合伙型私募基金(简称“合伙型私募基金”)，认购金额合计不超过人民币9.6亿元。
合伙型私募基金的总规模为24.51亿元，以货币出资，经营期限为10年，投资期限为5年。
招商蛇口表示，公司利用物业资产开展资产证券化，有利于提高本公司资产的流动性。同时，本次专项计划的实施预计为公司贡献报告期净利润约25亿元（以审计机构的审计结果为准），有利于本公司开拓融资渠道，提高资金使用效率，改善资产负债率。