近期，深圳湾万象城（开业时间:2018-12、已签约197个品牌）DIOR、LV（需求面积:1000-2000平方米）相继围挡备受关注，加上此前亮相的BURBERRY，深圳湾万象城品牌进阶之路一望而知——深圳湾万象城由“轻奢”消费高地转向“重奢”体验中心。
在实地探访的基础上，赢商网结合品牌数据整理，对深圳湾万象城的“进阶”之路予以铺陈。
图源：深圳湾万象城官微
01
三大重奢品牌进场
不断构筑“奢侈品之城”
尽管今年是极不平凡的一年，深圳湾万象城仍引进BURBERRY、DIOR、LV三大国际顶端奢侈品品牌。于逆市环境下，这既“出乎意料”，却又似在“情理之中”。
深圳湾万象城是华润置地2018年度在高端零售市场上布局的最重磅的商业作品，也是华润置地意欲打造的第二座“奢侈品之城”，被规划为融合奢侈购物、文化艺术、品质生活于一体的高端时尚精品体验中心。
凭借企业强大的品牌号召力和企业实力，从2018年开业至今，围绕项目定位，深圳湾万象城不断布局重奢品牌版图，加码首店品牌和高端零售品牌的引进。
2018年开业之初，深圳湾万象城便引入80余家首进深圳品牌；2019年引进了COMME MOI华南首店、SUITSUPPLY深圳首店、BRUNELLO CUCINELLI华南首店、美国精品男装集成店BROGUE中国内地首店等高端品牌；2020年又有BALENCIAGA、BURBERRY全球首家社交零售精品店等世界顶级奢侈品牌相继亮相。
Burberry空·间 图源：深圳湾万象城官微
而今，华南第三家DIOR精品店、华南第三家LV也已围挡，甚至有相关自媒体透露，奢侈品品牌CHANEL也与深圳湾万象城进行了接洽。由此，深圳湾万象城已成重奢品牌集聚之地。
图源：赢商网
一般而言，奢侈品的进场要求都较为“苛刻”，很多大牌会更愿意跟“身份相当的邻居”在一起。在“聚集效应”下，随着三大重奢品牌进场，未来将有更多奢侈品牌进驻于此。
02
各业态品牌不断进阶
加码商场高端消费体验
在2020年，除了几大顶级奢侈品牌进驻，赢商网实地探访发现，围绕“高端时尚精品体验中心”之定位，项目不同楼层都做出了相应调整。据赢商网不完全统计，商场焕新升级品牌近30家，品牌整体调性再次进阶。
从2019年的品牌矩阵可看出，商场B1层汇聚了上乘精致的日常餐饮、高端美妆个护和别具风格的生活方式品牌，2020年，商场继续加强这一组合矩阵。
• 在餐饮业态上，引进了伏见桃山、一肴牛肉粿条等人气餐饮品牌。同时，紧抓“夜经济”，引进BEEF BAR BY ANYHONY、LAVO LIVE 、MOKIHI三家特色酒吧，解锁商场品质夜生活，重新定义湾区“微醺”格调；
图源：深圳湾万象城官微
•在零售业态上，商场则增加时尚、文化元素，引进东骧青瓷生活馆、798 Art Store等品牌，带来生活美学体验。
图源：深圳湾万象城官微
商场L1层一方面汇聚了高端正餐、新派料理、品质酒吧等高格调餐饮品牌，另一方面，集合了高端奢华的服装品牌，而2020年引进的BURBERRY、DIOR、LV等国际顶奢品牌也都汇聚于此。
配合奢侈品店，商场L1层亦引进IWC、BLANCPAIN、MONTBLANC等国际名表品牌，以及高端时尚服装配饰品牌Roger Vivier。对此，高端品牌的大规模聚集，将带来奢华、时尚氛围的最大化。
图源：深圳湾万象城官微
商场L2层以零售服装品牌为主，可谓集合了摩登轻奢、先锋潮流、个性化/小众化设计师品牌服装、配饰等前沿潮流品牌。
不过，2020年，christofle、bang&olufsen、fusion、suunto、balneaire、Chiara Ferragni等服装、配饰品牌从商场L2层撤出，目前存有一些空铺位置，未来该层品牌的引进将成为一大焦点。
图源：深圳湾万象城官微
商场L3层同样侧重国际前沿及设计师服饰品牌的汇聚，不过与L2层不同的是，该层强调提供高层次精神生活启发和服务空间。
•涵盖内外等家居服饰，COCO-MAT、m mode等时尚精品品牌，展现高品质生活态度；
•以socie esthetic、施舒雅美容世界、刘娟美甲沙龙、菲洛嘉抗衰中心、ii hair&nail、爱威白口腔等品牌提供关于顶级护理、美容SPA等品质服务；
图源：深圳湾万象城官微
•以华润置地旗下目前定位最高端的万象影城，提供更多专属私享服务，打造高端电影俱乐部；
•前檐“你中有我，我中有你”的店铺格局，打造创新文化消费空间。2020年，潮宏基、玉见玉器、YIN隐、国瓷永丰源等具有独特美学风格的时尚精品品牌，以及蕴含东方茶文化的gaga T BAR进驻于此，这些品牌的引进将丰富场内的东方韵味和设计语言，重塑“书店空间场景与内容”，烘托“东方美学”的主题氛围。
图源：深圳湾万象城官微
2020年，商场L4层品牌调整最小，集结了高端餐饮，打造高规格商务及社交场所。
图源：深圳湾万象城官微
赢商观察
从2020年深圳湾万象城品牌焕新来看，项目贯穿打造“高端商场”之理念，在零售业态上不断引进国际顶端奢侈品品牌。与此同时，再配以高档餐厅、品质生活服务等，项目成为高端品质购物目的地，以及高端生活社交中心。
对于商场内容的打造，背后是深圳湾万象城对都市高端人群生活场景需求与生活方式变化的关注。
一方面，深圳湾万象城地处深圳湾畔—高端豪宅、总部基地聚集地,比邻深圳湾第一高楼-中国华润大厦（春笋），该片区是深圳“新贵”们的聚集地，精英阶层在此办公生活，中高端消费需求潜力大。
另一方面，深圳湾万象城所在区域南山区，已发展为中国经济实力最强区。2020年中国百强区排名显示，深圳南山区2019年GDP达到6103.69亿元，成为直辖市外经济实力最强的市辖区。据第一财经消息，深圳南山区已连续7年稳居广东区（县）第一，南山区经济总量甚至超越厦门、长春和哈尔滨三个副省级城市。2020年上半年，南山区GDP再次位居全市第一位。
由此，深圳南山区，尤其是深圳湾万象城所在之地，有着巨大的高端消费需求空间，深圳湾万象城的打造可弥补片区奢侈品消费市场的空白，满足高端生活区的消费需求。
对于深圳湾万象城的未来，势必会带来更多惊喜，赢商网也将持续关注。