存量商业时代，如何在竞争激烈的市场中占据先机？或许位于南京浦口区的这家购物中心将会给出很好的示范。
2021年1月30日，作为浦口区政府打造的重点民生工程——白马生活广场正式亮相。活动当天，众多知名品牌商家代表、社会各界媒体代表及广大市民群众空前齐聚，共同见证了这一璀璨盛事，身临其境感受白马生活广场的全新社交型生态商业空间。
作为南京首座将景观与购物体验结合的商业综合体，白马生活广场凭借着“Mall+公园”的布局，以“都市生活客厅”的定位精准入局。项目约10万方的商业体量，不仅能够拥有充足的空间引进丰富的品牌业态，同时还将自然生态与购物中心有机融合，为南京商业市场带来了一座建在“公园中的购物天堂”。
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与城市共生，改变区域商业底色
众所周知，商业作为城市之眼，一个优质的商业项目可以说能够改变，甚至重新定义一个板块的价值。每个区域商圈的形成必然有一个标志性项目的引领，来焕新区域商业活力并促进消费模式的革新。
而对于浦口区而言，白马生活广场就承担了这样一个角色。
图片来源/白马生活广场
从位置上来看，白马生活广场位于浦口商圈核心地段，临近多条主干道，并且与地铁10号线龙华路地铁站以及13号线（规划中）距离不远，可快速链接全城客流。
此外，在项目周边，还集聚了象山墅院、熙龙山院、南京工业大学、南京审计学院等诸多中高端住宅区和教育、医疗、企事业单位。半径3km范围内聚集了约30万常驻人口，区域消费力旺盛。
然而，相比周边潜力十足的消费力，纵观目前整个浦口区域的商业发展，白马生活广场所在板块的商业配套却难以满足消费者急速增长的需求。并且，不断旺盛的商业消费力也在持续期盼着高品质商业的诞生，庞大消费潜力亟待释放。
图片来源/白马生活广场
在此契机之下，白马生活广场带着提升区域消费品质、焕新区域消费活力的愿景强势而来。
作为今年南京首家开业的商业项目，据了解，白马生活广场整体开业率达到了98%，开业首日便吸引了很多消费者的到访。火爆的人气之下，也印证了消费者的高度认可和热烈追捧。毫不夸张的说，未来几日，浦口区的市民朋友圈势必要被白马生活广场持续刷屏。
强劲的开业势头，不仅瞬间引爆了整个区域商圈，让项目一跃成为了成为后疫情时代下南京商业市场的“新晋明星”。同时对于商业发展而言，白马生活广场的成功开业也为未来区域商业的发展提供了一个很好的借鉴范本。
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缔造全新商业空间，以品牌+场景开启个性体验
想要成为城市商业发展过程中的范本，自然也要拥有独一无二的价值和模范意义。面对新时代下消费升级新需求，购物中心早已脱离了“纯购物”的属性，成为了城市新的生活、消费和社交空间。
深韵此道的白马生活广场，自规划之处便在不断探索求新，通过对周边市场的充分思考和调研之后，打造了一个更加具有内容和体验吸引力的消费空间。
·突破空间壁垒，带来别样场景体验感
首先便是空间的规划设计和社交场景的打造上。
图片来源/白马生活广场
秉持着对浦口这片区域的历史文化和景观的热爱，在白马生活广场的设计中，充分融入了江浦的传统文化元素，在设计中通过“升、引、承、展”的一系列手法，与南京“山、水、城、林”的城市气质相呼应，以商业的形式来全面展现浦口的山水文化，打造了一座自带生态系统的全新购物中心。
其中，在设计元素方面，白马生活广场以“佛手拈花”造型建筑外观，巧妙的致敬了浦口重要的山水城林组成部分——佛手湖；“白马腾云”造型的玻璃全透折叠建筑外立面，与主干道白马路相呼应，预示着白马腾飞，营造出了一日千里的蓬勃之势。
图片来源/白马生活广场
结合老山的地形地貌，白马生活广场在空间规划上，引入了景观河流等。远远望去，整体建筑犹如一个斜坡的公园，沿途各类生态元素层层推进、绿树茵茵，自然与建筑有机结合，打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。
创新的双首层概念，不仅实现项目多入口的人流导入，同时也增加了商业空间的开放性和通透性。独创的夜光跑道、屋顶花园、体育公园等，更是让消费者可以在休闲和自然之间自由切换。
另外，项目场内“沉浸式”的体验场景打造，通过极具现代感的空间体验规划，让人眼前为之一亮。内装上，通过延展柔和的流线形态，表现出都市生活与自然环境融为一体的理念。室内空间和建筑设计恰到好处呼应，创造出一个既现代又生活化的会客厅，让消费者在购物休闲的同时，还可以贴近和感受自然，推动和引领了区域消费的新升级。
·全品牌矩阵，6成首进品牌提升消费层级
其次，回归到商业项目经营内容层面，在营造独特的消费场景之外，如何通过品牌综合表现和后期运营实力来突出“都市生活客厅”的定位，则成为了白马生活广场思考的重点。
针对南京浦口区域追求品质的消费群体需求，项目在品牌选择及品质甄选上保持高标准，以“首店经济”为主打，引进了：
南京最大浦口首家盒马鲜生；
浦口区首家海底捞；
浦口区首家万达IMAX 影院；
星巴克江北首家 Community+Pet店；
南京首家奇乐儿高线品牌——巴迪总动员；
必胜客华东首家世外逃离优选店；
浦口区首家的adidas Mega；
浦口区首家的Nike Beacon；
此外还有周大福、LADY TODAY、华为S级体验店、小米生活馆、京东之家体验店等浦口首进品牌。
图片来源/白马生活广场
据了解，在项目引入的130余家品牌中，区域首进品牌占比60%，其中，服饰类占比70%，精品配套类占比50%。这不仅能够为项目吸引更多周边客流的关注，同时也能够准确把握消费者需求，为消费者提供多元化购物生活休闲选择同时，成功引领区域消费生活的新体验。
值得一提的是，白马生活广场还把传统医院功能搬进了购物中心，引入了浦口中医院卫生中心，主营儿童疫苗中心，满足江浦70%儿童的疫苗接种需求，涵盖儿童保健、成人疫苗、产后修护等，在满足当下人们对健康消费的需求的同时，也提供了一种全新的医疗服务模式。
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火爆背后的“操盘者”，以实力挖掘城市商业活力
在疫情时代下仍能成为南京商业市场的“新晋明星”，白马生活广场为何能推动和引领区域消费的新升级，除了其本身的地段、体量、夺人眼球的空间打造和丰富的业态组合，更应归功于其背后的专业团队辛苦付出。
白马生活广场是浦口交通集团2020年重点民生项目。在项目建设过程中，集团始终坚持高标准、严要求，科学组织、精细管理，以打造精品工程、放心工程为标准，紧抓进度、质量、安全、防疫等各个环节，确保项目按期保质保量建成投用。
在项目招商运营管理上，白马生活广场由知名的江苏观海商业管理有限公司全案操盘。白马生活广场作为观海商管的又一力作，以社区体验型购物中心作为载体，突破运营边界，大胆多元创新，为浦口区商业打开了升级换代的全新局面，推动了城市商业格局新发展。
相信在未来，随着白马生活广场的不断创新和多业态互相联动下，浦口商业将有新的惊喜和突破！