W¯¯往往微不足道一些传统零售商通过互联网购物已经严重影响，克雷格Deitelzweig，马克思地产，与本尼森资本合伙人一起拥有并经营着十字县购物中心扬克斯的总裁兼CEO，仍然看好砖和砂浆。
“通常情况下，我们会在媒体上阅读报告，表明零售已经死亡或者其他方面。我们认为我们正在阅读的内容听起来像'The Twilight Zone'，因为我们的零售商年复一年表现更好，其中一些是整个产业链中表现最好的，“他告诉商业期刊。
该购物中心位于Cross County Parkway和纽约州高速公路(87号州际公路)交界处的71英亩土地上，提供1,073,000平方英尺的可租用空间。Deitelzweig表示，对那里的空间需求依然强劲，他们正在考虑扩张。
“我现在可以说的是，我们正在研究非常认真地根据需求增加我们的足迹，”他说。
当被问及他是否意味着网站的实际物理扩展，而不仅仅是在现有的足迹中建立新的东西时，他确认网站的实际物理扩展是他的意思。
他最近减少了Sears在7月份在购物中心关闭3层楼的商店所带来的负面影响，这是该连锁店关闭其他商店的一部分，因为Sears的管理层希望能够稳定其财务状况。
他说：“我们将Sears视为一次机会。”“很多零售商实际上已经在中心盘旋，想要来到这里，而我们还没有为这些零售商提供空间。”
他说，有些“尖端”零售商正等着进入中心。
“可能的情况是我们在那个领域有不同的零售商，”他说。“这是三个故事，所以我们可能会混合使用2层零售商和单层零售商。我可以告诉你，我们对一些最好的零售商产生了不可思议的兴趣，我们期望在短期内租用这个空间。“
8月12日，马克思和贝内森联合宣布将在Cross县开设三家新零售商，第四家刚刚承诺续租10年。
Mito Asian Fusion餐厅占地5000平方英尺，计划在今年冬季开业。这将是它的第二个位置，除了它在森林山的原始位置。Invicta手表公司还计划在963平方英尺的空间内开放冬季。Carvel Ice Cream计划在375平方英尺的空间内开放秋季。续租租赁是为了Bath&Body Works，已开始翻新其4,100平方英尺的位置。它还将包括White Barn Candle Co.
Deitelzweig告诉商业期刊，他们很快就会宣布，几个以互联网存在而闻名的品牌将在中心开业。
“很多这些数字品牌现在都想要实体。他们希望与客户有经验，而你无法通过互联网获得这种体验，“他说。“零售业正在发生变化，因为它更具体验性，因此，如果您在零售商本身拥有体验性产品，人们就会来。”
他还比较了去露天购物中心去市中心的经历。
“人们希望体验到你无法上网的市中心体验，”他说。
当开发商Sol Atlas于1954年开设Cross County购物中心时，互联网并没有出现在任何购物者的视线上。最初的主要商店是Gimbels，John Wanamaker和FW Woolworth。今天的购物者将会找到梅西百货，老海军以及其他约85家商店和企业。凯悦酒店于2015年4月开业，拥有155间客房，会议空间和八层楼的室内游泳池。凯悦大楼最初是一家带有直升机停机坪的医院。
“我认为Cross County和其他一些购物中心，特别是购物中心之间的区别在于我们是露天的，人们真的只想在那里度过一天并四处走动，”Deitelzweig说。
马克思不使用交通柜台，但根据购物者和市场调查，估计每年有1100万人访问克罗斯县购物中心，估计每天有224,000辆汽车经过。
Deitelzweig说：“Cross County的地理位置十分幸运，而且它是全国第一个露天购物中心。”“我们相信我们正在使它变得更加充满活力和活力。有更多的娱乐，我们增加了一个儿童游乐区，我们做社交活动。我们有一个溜冰场和一个冬季溜冰场。“
Deitelzweig表示相信，购买MGM附近的Empire City Casino和Yonkers Raceway是购物中心的一个优势，因为它会吸引更多的人来到Yonkers。
虽然该中心在七年前进行了2.5亿美元的升级和现代化改造，但Deitelzweig表示他们计划进一步改进。
“我们一直非常关注绿色，所以我们正在关注的是未来某种太阳能方面，”他说。“我们正在研究为汽车做充电站。我们还在研究汽车的未来发展方向，并确保我们在Uber或其中的某些功能是人们如何解决时的编程很好。还有，公共交通。“
