如果您想购买房屋或投资单一家庭住宅，您很可能不会直接购买。相反，您需要抵押贷款来为您的房屋融资并随着时间的推移而偿还。但找到合适的抵押贷款说起来容易做起来难。
以下是您在搜索中要避免的一些错误。
1.不寻找最优惠的价格
并非所有抵押贷款都是平等的。越高，附加到你的抵押贷款利率，更多的是贷款将花费你一段时间。
如果您是抵押贷款的新手，您可能倾向于接受您提供的第一笔贷款。但在此之前，请四处寻找，以确保您获得最具竞争力的价格。即使利率的微小差异也可以为您节省大量资金。
想象一下，你想要购买30年，20万美元的抵押贷款，你同意4.25%的利率。三十多年来，这笔贷款将花费你354,197美元。但是，如果你设法获得4%的利率，那么这笔贷款将只花费343,739美元，所有其他条件相同。
2.在搜索之前不采取措施提高您的信用
当您申请抵押贷款时，您的信用状况会越好，您越有可能不仅获得批准，而且还要获得更好的利率。这就是为什么在该应用程序前几周或几个月内提高您的信用评分的原因。
通过偿还大部分现有债务，您可以迅速获得提振。这会降低您的信用利用率，或者您一次使用可用信用额的程度。
检查您的信用报告中的错误并纠正对您不利的信息报告也有助于提高您的分数。您有权每年从主要报告机构获得您的信用报告的免费副本。查看这些公司存档的信息是值得的。
具有讽刺意味的是，信用报告通常不包含您的实际信用评分。您可能需要从FICO购买，但有时您可以从您的信用卡公司获得您的分数。
3.不注意费用
抵押贷款市场上的大多数人都知道要关注利率 - 但不要忘记抵押贷款费用。例如，您的贷方可能会向您收取抵押其竞争性利率的抵押贷款发放费用。
原始费用是您的抵押贷款公司为处理您的贷款而收取的前期费用，可能高达您贷款金额的1%。这意味着您可能无法支付2000美元抵押贷款的2000美元。
但是，您可以通过谈判支付贷款人想要向您收取的此费用和其他费用，因此不要害怕尝试。
4.在搜索过程中切换作业
虽然您的信用评分在确定您是否有资格获得抵押贷款方面发挥了重要作用，但您还需要向贷方证明您有稳定的收入可以让您跟上每月的抵押贷款支付。
如果您在搜索期间切换工作并获得更高的薪水，它实际上可以帮助您。但减薪可能会损害你获得抵押贷款的机会。如果您正在考虑后一种情况，请尝试暂停，直到您的抵押贷款结束。
同样，如果你是一名希望成为自由职业者的受薪员工，你最好还是关闭抵押贷款，然后进行转换。贷款人并不总是善待无保障的可变收入，因此如果没有必要，就不必处理额外的障碍。
当然，如果您希望在签署抵押贷款后不久您的收入会下降，请确保它仍然足以支付您的房屋费用。你要做的最后一件事就是落后并冒险丧失抵押品赎回权。
您签署的抵押贷款可能与您持有多年的抵押贷款相同。避免这些错误，运气好的话，你将获得一个易于管理的负担得起的房屋贷款。
