在这个缓慢的房地产市场中，当房屋销售量减少且价格上涨疲软时，想要出售房产的房主可能会想知道他们所提供的产品是否有任何兴趣。
现在，他们可以通过位于芝加哥的房地产经纪公司Baird&Warner的网站找到答案。Baird&Warner正在推出一种新工具，告诉房主有多少买家正在积极寻找与他们所在地区相仿的房屋。
该公司销售发展副总裁Dean Rouso说，结果将“告诉你房子的需求到底是什么”。可能会有很多，但如果没有多少，“也许你会决定等到明年春天”列出房屋，他说。
Crain在北部郊区使用记者的财产对该工具进行了测试，发现周五有41人正在寻找类似的房屋，但到了周一，这个数字已经达到了49个。这个数字是根据活跃的房屋猎人的数据编制的，价格范围内的房屋数量，在线查询和其他因素。
该公司的销售培训经理Eddie Mateja表示，该测试机构的40多位潜在买家需求良好 - “你只需要其中一人买房”。但该网站没有提供任何指导，例如这个家庭一年前是否有更多的目标买家。为了深入了解这一深度，Mateja和Rouso都表示，房主必须咨询代理商。
Baird&Warner是芝加哥第一家推出该工具的工具，该工具来自宾夕法尼亚州的房地产数据公司Buyside。它旨在帮助家庭卖家进行初步研究，希望他们后来成为Baird&Warner的客户。
在Baird&Warner的网站上，用户点击“卖房子”然后进行一个简单的验证过程(知道他们买房子的那一年表明他们是真正的所有者)。该网站显示了该物业的三个自动估值，Zillow着名的Zestimate和另外两个。
这是Crain测试中看起来不精确的部分。这三项估计数据显示，房屋价值约为225,000美元至426,000美元，范围非常广泛。Rouso说，这个范围是三个自动化网站的结果，每个网站都有自己专有的评估房屋价值的方式，但他说，在他尝试的大多数例子中，范围并不是那么广泛。
该过程的下一步是非常主观的：房主使用滑动条来指示房屋的状况在“需要工作”到“好”到“优秀”的范围内。没有具体说明，例如屋顶或公用设施的年龄。
房主经常喜欢他们家的风格和装修，并且可能对其缺陷视而不见，例如与其价格范围内的标准相比，浴室太少。Rouso承认，这个滑动条仅提供了房屋质量的粗略衡量标准，但表示“这是一个开始。它可以让您了解房屋的价值。”
当Crain从“需要工作”一直到“优秀”的标准滑落时，测试房价值的最低估计值上涨近80,000美元，略高于304,000美元，尽管高端数字并没有从它改变已经，大约426,000美元。
Rouso说，通过滑动酒吧看到的价值变化可能会鼓励潜在的卖家调查他们可以做些什么来使房子在市场上看起来最好，部分是咨询Baird&Warner代理商。
