根据Zillow的一份新报告，典型的购房者花了超过四个月的时间购买完美的地方，平均四个以上的房屋游览，参加两个开放的房子和两个优惠，此外还花了几个小时浏览在线列表。
但大多数买家并没有购买最优惠的抵押贷款利率。那些没有 - 特别是那些信用评分较低的买家 - 错过了可观的潜在储蓄或者在他们决定在家中做出更少牺牲的机会，可能会提供他们需要的额外卧室或者能够在首选中购买学区。
一位假设的买家希望购买中位数美国房屋(约229,000美元)，首付20%，标准30年期固定利率抵押贷款年利率为4%，每月支付约1,102美元，包括税金和保险。保持其他所有相同，但将利率提高到5%，每月支付增加到1,211美元 - 几乎10%的涨幅将导致房主在抵押贷款的整个生命周期中花费近40,000美元。
现在的房价一直处于历史低位，但除了在房价低的情况下购买时，还有更多的是成为智能家居购物者。该新Zillow的报告显示，贷款人之间寻求最优惠的价格可以使显著的影响，特别是对那些低信用评分。
由于他们被认为风险较高，信用评分较低的潜在买家通常会获得更高的利率，并最终支付更高的成本 - 这是贷款人通过获得更多报酬来抵消风险的一种方式。根据Zillow最近对寻求30年期固定利率抵押贷款的借款人提供的利率分析，向信用评分为760或更高(通常被视为优秀/低风险)的人提供的中位数利率为4.54%。对于信用评分在620-639范围内的人，报价的中位数率为5.48% - 相差近百分之一的差异。
Zillow还发现，向信用评分较低的借款人提供的最优和最差利率之间存在较大的差距，因此对于信用评分较低的买家来说，购买抵押贷款更为重要。信用评分高于760的人的范围是92个基点，而得分在620到639之间的范围是133个基点。
在像旧金山这样的昂贵市场中，信用评分低于680的人的范围是120个基点，抵押贷款购物每月节省的费用可能在中等价位的房屋每月约550美元。相比之下，拥有更好信贷的买家可能节省约480美元。在巴尔的摩，信用评分较低的买家可以获得155个基点，即使房价不到旧金山的三分之一，他们也可以每月节省约200美元。这大约是拥有更好信贷的买家可以挽救的两倍。
“寻找合适的住宅和社区，并为实际负担得起的价格而苦恼，可能会如此压倒性，以至于优化抵押贷款的基本要素，无可否认是这个过程中最干燥，可以说是最模糊的部分，可以忽略不计最终的成本，“Zillow经济研究主管Skylar Olsen说。“难怪会发生这种情况。借款人面临艰难销售的经历因地而异，每次与您联系时，您都会通过电话，电子邮件或通过电话与新人进行敏感的个人财务信息交流。另一个在线申请。可能令人困惑和筋疲力尽。但实际上，多年来你被锁定在这笔贷款中，这些奖励很可能是值得的。“
