继星河COCO Garden之后，星河控股又一产品线COCO Park也落地广州南沙。
9月24日，南沙东湾村集体商业综合体举行奠基仪式。据悉，东湾村集体商业综合体，属于东湾村留用地旧改工程，由深耕南沙的星河控股操刀，同时还将引入星河控股旗下的商业旗舰——COCO Park商业综合体。
东湾村位于南沙区黄阁镇广澳高速东侧，北距庆盛高铁约5公里。西临南沙区政府广澳高速，南接蕉门地铁站，与国家级森林公园车程10分钟，东临蕉门河，距地铁4号线蕉门站仅200米。功能区位条件优异，是南沙行政文化、综合服务核心区。
根据去年南沙区国规局公布的东湾村城市更新项目基础数据，东湾村的改造范围分为上四倾和吸水脚两个片区，占地共计32.07万平方米，户籍人口约3082人，改造总建筑面积约211674平方米。此前南沙区政府发布该村的控规调整公示，拟增加20.83万平方米建设总量。
早在今年2月28日，星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块，折合楼面价10291元/平方米，该地块正是本次涉及的东湾村旧村改造。此外，星河控股在广州还积极介入了番禺罗边村、南草塘村、沙亭村等旧改。
赢商网了解到，星河控股在粤港澳大湾区已布局深圳、广州、惠州、东莞等城市，其中从广州的布局来看，以深耕南沙为主。除广州星河壹号公馆、广州南沙湾东苑、广州星河盛世、广州星河丹堤、广州山海湾等地产项目外，在商业部分，早在2016年开出首个社区品牌购物中心——广州南沙星河COCO Garden，体量约1.5万㎡，主打“纷享乐趣生活”。
对于南沙东湾村集体商业综合体的打造，星河控股负责人表示，不仅将项目定位为集团在南沙的品牌代表作，并以南沙的封面标杆的示范性作品为战略目标。
值得关注的是，体量约66.5万㎡的东湾村集体商业综合体，星河控股在该项目中采用了住宅及商业双线并行开发的模式，除了打造高端住宅产品东湾项目，将引入星河控股旗下的商业旗舰——COCO Park商业综合体，将建成集购物、娱乐、文化、艺术、休闲观光等多功能于一体的商业街。
据了解，星河商业团队进入商业地产行业十五年，以星河COCOPark为开端，星河商置产品线开枝散叶，至今管理着星河COCOPark、星河COCOCity、星河iCO、星河COCOGarden、星河第三空间、星河中心等六大产品品牌。未来，星河商置将积极向外输出星河综合商业模式，其中星河COCOPark和星河COCOCity将作为主要输出品牌，并逐步完成以珠三角、长三角为核心的全国布局。
星河COCO Park作为星河商置的主力品牌，如今已拥有深圳福田星河COCO Park、深圳龙岗星河COCO Park、深圳星河WORLD·COCO Park、南昌星河COCO Park等代表项目，这也让广州首个COCO Park备受期待。
截至目前，星河商置服务的商业项目近30个，服务面积近250万平米，项目遍及深圳、广州、惠州、常州、普宁、鄂尔多斯、恩施、南昌为代表的珠三角、长三角、粤东、内蒙、华中、中部等区域，并计划向全国布局。
（注：图片来源广州南沙发布）
