本周最值得关注的商业地产及文旅地产新闻，enjoy
编者按：本周，融创、金地相继在青岛这个海滨城市投下两枚重磅炸弹，一枚康养，一枚产业。是的，看上去都与传统住宅开发业务无关，但似乎又有着千丝万缕的关联。
正如金地集团董事长凌克所言：以纯地产开发定位的企业已经越来越少，房企多元化布局是发展趋势，多元化赛道也会越发拥挤。每家房企都在寻找自己的多元化之路。
融创康养品牌“融爱家”成立后，业务板块从四到六，边界持续扩张，文旅版图想“天下无敌”，康养业务亦想最快最好。在融资收紧、市场下行的“房企冬天”，业绩首超万科的融创春风得意，掌门人孙宏斌却比几年前低调了太多。
向来低调的金地，今年却高调了一点点。金地在青岛撒下300亿重金，掘得西海岸近5000亩地块。在多年的相关多元业务领域探索之后，金地产城融合已进入了实质性落地阶段。
在天津，曾经吞噬过10条人命的金尊府项目，由于远洋的出现，使它得以以新面目出现。没记错的话，当时泰禾天津的一位高管，还在监狱服刑。据我们了解，泰禾一直给这位员工发工资，也在私下照顾他的妻儿。
推土机滚滚而过，团队换了一茬又一茬。有些善良，会被记住。
商业世界中，新故事总在不断发生。
1、融创杀入医疗康养产业 首个项目明年五月投入运营
开发商们还在咬牙切齿的度过融资收紧、市场下行的行业“冬天”，业绩现超万科的融创倒显得格外春风得意。继融创耗资153亿元扩充文旅版图，增加会议会展板块后，又于12月5日宣布要全面进入医疗康养行业，
孙宏斌在活动现场表示：“对于康养行业，市场需要耐心。‘房地产+’我们做难别人做更难，文旅、康养都是为了未来五到十年做准备，融创希望用3-5年的时间，在医疗康养板块做到最好。”
据孙宏斌介绍，接下来，融创将在三方面布局：一是做养老病房，二是为融创社区提供养老服务，三是提供候鸟式健康养老服务。
2、“网红”盒马也杀入购物中心大战 | 打卡
地产商们还没有找到结合互联网的正确方式，互联网厂商却已经通过“新零售”大举进军线下商场了。
11月30日，盒马操刀的首个购物中心“盒马里·岁宝”在深圳罗湖正式营业。盒马里作为盒马的首个购物中心业态，由原岁宝百货门店改造而来。
乍一看，被住宅区包围的盒马里与传统的社区购物中心区别不大，业态分布重点为餐饮及儿童亲子业态。内部共有三层：一楼是餐饮店+零售品牌，目前已有奈雪的茶、优衣库、百丽、华为等品牌入驻；二楼为美食和生活服务品牌，如盒马鲜生和河狸家等；三楼则是儿童亲子与共享教室，比如小马快跑。
3、在青岛投下300亿，金地开始发力产城融合
12月3日，金地集团与青岛西海岸新区签署了战略合作协议，将在西海岸地区规划签约近5000亩地块，未来将在区域内进行包含住、教育、医疗、商业综合体等综合业态的开发，总投资额300亿元。
这是金地集团首次就大体量的综合性开发区域进行高调签约，也是金地产城融合项目在青岛的首次落地。这意味着这家成立31年之久的房地产企业，在多年的相关多元业务领域探索之后，其产城融合已经可以进入了实质性落地阶段。
据悉，未来金地在西海岸的产城融合项目，将主要集中在隐珠街道、交通商务区、桥头堡国际商务区。
4、远洋接盘曾发生火灾的泰禾天津金尊府
天津友谊路35号君谊大厦，这个原本要打造成泰禾金尊府的项目，现在拥有了一个新的名称“恋上生活”。
泰禾天津金尊府项目在2017年曾发生过一场大火。今年9月24日，这个项目在阿里法拍平台上被天津远通商业运营管理有限公司拍下。
近期，这个项目又要面世了，新名称为“恋上生活“，将打造成集酒店、办公、公园、购物、会议、行政等各类功能为一体的街区建筑群体，目前推出的产品户型为56平米到198平米。
而这个项目新的主人天津远通商业运营管理有限公司由远洋资本有限公司持股70%，天津大通投资集团有限公司持股30%。
远洋集团向界面新闻表示：“远洋资本目前是投资方，未来的合作模式还需要继续跟大通谈。”
这是一个经历了诸多波折的项目，从泰禾买下到如今以新面貌出现，中间也是几经易手。
5、北京SKP南馆将面世，专攻奢侈客群
北京SKP扩建的SKP南馆（以下简称“SKPS”）即将于12月中旬亮相。
12月2日，北京商报记者走访佳兆业大厦看到，位于该大厦一至四层的SKPS已经装修完成，品牌也基本进驻。相比SKP北馆，SKPS的体验感意图更强。在品牌上，SKPS将奢侈品的产品线划分更细致。面对SKPS开业在即，如何加强南北两大区域的互动成为人们关注的主要问题。
相比原有的百货业态，SKPS显得更着重文化与艺术调性。北京商报记者在SKPS楼体外看到，SKPS在一层室内用LED屏代替了天花板，通过灯光变幻显示整个楼层的流线感。同时，记者从外部看到，SKPS一层的每个品牌门店的名称均使用红色统一色调，且橱窗及商场内部安装了许多艺术装置。
6、广州太阳新天地流转史
2012年9月，太阳新天地闯关广州珠江新城，立志“改变广州高端购物中心商业格局”。
彼时，估计谁也不会想到，这一珠江新城最大单体购物中心，七年后会沦落至接近半价甩卖却无人无津的境地。
今年5月底，太阳新天地被拍卖事件开始发酵，一度闹得沸沸扬扬。几度降价仍拍卖未果后，于近日五矿信托公布广州陛鹿物业管理有限公司以18.08亿元摘牌华骏实业30.41亿债权，华骏实业为太阳新天地购物中心产权人。
摘牌债权是否意味着太阳新天地觅得新东家？陛鹿物业是什么来头？曾为誉为珠江新城“印钞机”的购物中心为何会被甩卖？又为何无人接盘？
六折接盘债权之后，太阳新天地的未来仍有重重重迷思待拨开。
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