站在2019年的尾端，回看这一年的商业地产领域，变化与竞争充斥着这片红海。挑战和机遇并存，开发商或是品牌商站在这个三岔路口，或是自我沉淀、或是转型升级。正是在这样的市场环境中，祥生集团悄然将发展触角延伸至商业地产领域，成立产商集团，并将2019年作为其商业地产发展战略元年。
当前国内商业地产领域竞争已进入白热化阶段，作为行业新生力量，祥生集团将如何弯道超车？
千亿资产规模背书 祥生商业顺势而为
祥生集团创立于80年代初的浙江诸暨，经过近30年的发展，它已经是一家集地产开发、小镇开发、建筑安装、物业服务、酒店旅游、商业运营等事业板块于一体的多元化产业集团。2018年地产开发销售突破千亿级，位列全国房企销售榜第28位。基于丰富的地产开发经验和物业管理经验，祥生“顺势而为”地将目光投向了商业地产领域。
作为商业地产行业的新生力量，祥生集团善于在红海中寻找蓝海，从地块类型、片区、城市等多维度分析，设定华东区域为主要战场，主营社区商业、小镇商业、综合体商业，并将充分结合地块属性及地域文化，迅速在二三线城市实现产业规模化。
天台祥生世纪广场正是在此大势下应运而生，也是祥生集团进入商业地产领取打响的第一枪。
首发项目即将亮相 匠心打造沉浸式体验商业典范
天台祥生世纪广场是由祥生集团斥巨资打造的55万㎡航母级的商业综合体，包含商业面积约10万㎡。项目提倡“家庭生活 · 乐活时尚”的消费理念，旨在打造具有温度的新型购物中心。
带着“面对存量市场，如何做出有特色的祥生商业？”的思考与挑战，天台祥生世纪广场也承载者祥生独特的商业理念——用“专心、用心和爱心”打造匠心，这三个心也在项目的建筑格局、空间设计、业态组合、智能化运营打造上体现得淋漓尽致。
1.空间诠释多元化精致生活 兼具沉浸式体验
天台祥生世纪广场结合自身商业理念和项目目标客群的消费需求，从改造型消费出发，在建筑方面进行了一些独特设计和改造。
颇具时尚感的外立面和独特内装设计，将为消费者带来多重感官融合的沉浸式体验，此外，项目的每一楼层都将有不同的特色主题：一层的 “梦境之旅”、二层的“时尚T台”、三层的“像素世界”、四层的“美食文化”，光效和科技感的双重组合，让消费者在一转身的瞬间，都能遇见故事。
另外，开业在即，天台祥生世纪广场将引入创新国潮文化中特有的醒狮文化，创新打造“时尚+艺术+国潮”IP，两只被赋予潮酷趣味设计的“国潮狮”将成为商场和消费者之间沟通的纽带。
祥生希望天台祥生世纪广场不仅是一座购物中心，未来更将是一个诠释多元化精致生活方式的空间。
2.品牌&业态双重出击 100%招商率，80多个品牌首进天台
肩负“打造城市新兴商圈，服务周边消费人群，多元化打造时尚幸福生活方式体验区”的使命，在诸多一线品牌对县级市场缺乏投资信心的情况下，天台祥生世纪广场商管团队仅用6个月的招商周期，充分调研当地市场消费需求，多方洽谈优质品牌，百分百完成项目10万招商面积，实现满铺开业。
主力店，满足不同消费诉求：大地影院、世纪联华、杰士健身、奇星乐儿童游乐四大主力店，构建生活、体验、亲子、娱乐多重消费体验空间；
首进品牌，带来全新消费体验：ME&CITY、彪马、ADIDAS NEO、YEEZE、PIT、POLO SPORT、爱婴室、百岁我家、弄堂印象、大渝火锅、钱小奴等80多个国内知名品牌首进天台市场，潮流时尚的服饰美妆、全新的休闲娱乐方式、不同地域风味的美食体验将重新定义天台商业，成为年轻人和家庭必须的打卡圣地。
透过上述品牌可以看到，天台祥生世纪广场在业态方面涵盖了“潮流服饰、零售精品、生活娱乐、儿童早教、美食餐饮”，多元化、全业态的品牌组合，不仅满足当地消费者的一站式购物消费需求，同时也将改变天台消费者的生活方式和购物理念。
智慧运营 数字化策略提升商业服务能力
硬件、商业内容之外，天台祥生世纪广场还将加码智慧运营。
在流量进入增量转存量时代，祥生商业深知，商业运营会向客群匹配度、商品匹配度、场景匹配度、人员匹配度等方向开始进行转变，因此，祥生商业提出“数据驱动流量运营”的精细化经营理念、以及“会员数字化为抓手，营销数字化为推手，管理数字化为帮手”的数字化策略。
运用智能化工具连接消费者、品牌方、运营方，基于智能算法模型，以数据驱动实现辅助商业决策和千人千面的精准营销，同时利用会员全生命周期运营平台，实现数字化会员的营销闭环和运营闭环，提升商业服务能力。并借助智能化互联网平台和人工智能技术，以科技为动力，致力于引领未来智慧生活的潮流。
数字化战术的落地，让祥生商业的运营更精准，并逐渐整合祥生集团全业务板块资源，形成多业态之间的联动，打造一个多元、互补、可持续的幸福生活生态圈。
无论是品牌招商进度，还是楼层业态组合，以及硬件设计和智慧运营端的思考，无不体现出祥生集团对首个商业作品的精细打磨态度，也让我们期待接下来它将如何布局自己的商业阵地。
手握约60万㎡商业管理面积的它，除了天台祥生世纪广场外，还有上海蝶恋花项目、杭州祥生中心、丽水白桥溪谷、诸暨未来城、连云港苍梧春晓、洪湖聚金广场等项目将陆续呈现。
商业地产战略元年开启后，祥生集团已为自己量身定制了一个“5年计划”，目标至2025年，通过数年的探索与践行，打造出成熟且具强差异化的商业模式、市场领先的商业规模以及能力领先的商业团队，持有物业管理面积计划超200万㎡。
在灵活的盈利手段、有效的业务扩展、科学的资产管理为核心的发展模式下，祥生商业将一步一个脚印，通过自投自建，轻资产输出，多元化合作，不断开拓商业版图，实现战略发展目标。
未来，祥生集团将根据项目体量、地域、业态品牌组合打造祥生商业产特品线，并结合当地人文、消费者需求打造独具特色的商业产品，全面实践并传递“为幸福而生”的企业理念。
