新兴广场焕新赋能实力打造社区商业高光时刻

岁月不居，时间如流。站在2020年伊始，我们回望2019年的西安商业地产行业。民生百货钟楼店闭店、曲江金控收购世纪金花、群光广场百货业态暂停营业等一系列交易收购、资产重组等重磅新闻接连传出，商业地产行业间的竞争关系日益激烈。在此环境下，无论是新增项目还是存量商业，加速调整已成为其日益凸显的“主旋律”。

尤其当商业地产步入存量时代，区域及城市级大型购物中心趋于饱和；加之人口老龄化加剧、“懒人经济”升温等多重因素催化，“家门口的生意”正激起商战的千层浪。

位于互助路立交西北角的新兴广场，是西安社区商业的代表之一。为了紧跟时代发展的步伐，也为了打造更具生命力的商业项目，新兴广场自开业以来，始终坚持以市场风向、客群需求和时尚潮流等为依托，对项目进行全方位的焕新升级，致力为周边客群缔造温馨舒适、丰富多样的精致生活中心。

城东商业蓄势待发新兴广场承载百万客群新消费诉求

新兴广场项目紧邻地铁三号线长乐公园站，周边有数十条公交线路可方便到达。作为碑林区政府重点支持的商业项目，新兴广场是碑林区迎合大西安发展战略，商业迭代升级势在必行的项目。

从区域发展背景来看，城东是老牌专业市场的聚集地。经历了数十年“进城购物”，在政府“城东板块”商圈建设大力推动下，该区域商业力量不断增加。纺织城改造、商业集群建立、大型城市综合体和专业市场入驻，昔日“摊贩式、大棚式、粗放式”的传统旧貌，正朝着现代商贸应有的内外在要求方向大幅升级，区域崛起蓄势待发。

碑林区互助路地处城东商圈“黄金走廊”，人口集聚、高校林立为此区域商业发展奠定了深厚的客群基础。然而在陆续亮相的商业项目中，传统的购物中心不能精准辐射消费客群，小型商业又无法为消费者提供健全完善的配套服务。该区域内数百万消费客群对于便捷、时尚的高品质生活方式以及多样化的社交体验需求尤为迫切。

在此契机下，新兴广场秉承匠心砥砺深耕，以“精致生活中心”将多元业态有机组合，最大限度激发品牌活力，追求全新生活态度的自我归属，最终亦成为城东商圈蝶变发展的重要篇章。

全方位焕新升级新兴广场多元业态精准定位垂直客群

近几年，西安正在以全新的商业模式和高质量的发展速度重塑城市影响力，实现弯道超车。而“烟火气”十足的社区商业，俨然是其中打开消费新魔盒的一把金钥匙。

新兴广场紧抓社区商业风口，以经营理念、品牌业态、营销推广等作为切入点，深化运营，致力为消费者打造便捷舒适、精致时尚、潮流趣味相融合的一站式商业中心，引领区域生活全新升级。

经营理念升级：为了契合区域商业市场变化，精准定位周边客群需求，新兴广场从2018年前以打造“奇遇式”购物中心为目标，调整为2019年开始以打造“精致生活中心”为目标。吸引以盒马鲜生（需求面积:2500-5000平方米、已进驻68家购物中心、今年计划开90家）新零售为代表的年轻家庭群体，同时以儿童品类为辅，搭配以影院健身等休闲娱乐业态，颠覆之前新奇体验的概念，立足社区，为周边客群打造精致生活中心。

品牌业态焕新：从全国范围来看，近年来各大社区商业项目业态配比以零售为主力。同时为了增强差异化、提高客流吸附力，其引入生活服务、餐饮、儿童亲子、文体娱等创新业态品牌数量占比高达84%。新兴广场品牌业态焕新，恰恰符合当下社区商业发展的趋势所需。

为了精准匹配不同细分客群的多样化需求，新兴广场项目涵盖新零售超市、儿童品类、休闲娱乐、品牌服饰、美食餐饮、酒店等多元业态，致力为垂直客群打造最契合最完善的全品类生活服务配套。

在已经入驻开业的品牌当中，包括将新零售、菜市场和餐饮美食相结合的盒马鲜生；屈臣氏、NǒME、焕季、佰草集、赛拉维、华为等时尚生活品牌；鼓道、芝麻街英语、蕃茄田艺术、乐友等亲子儿童品牌；横店影院、潮庭健身、猫屎咖啡等休闲娱乐品牌，以及爱辣屋、王妈凉皮、娃娃福毛血旺等餐饮美食品牌。

运营团队焕新：2019年1月23日，新兴广场焕新开业。截止至2019年12月31日，新兴广场实现首开一年盈利近500万元，2019年度营业额达1.6亿元。对于一个商业面积为4万㎡的社区商业而言，能够取得如此傲人的成绩，与其背后的管理团队有着密不可分的关系。

在总经理黎丽和副总经理李晓的带领下，新兴广场整个团队进行了重新整合，为项目注入了更多经验丰富的精兵强将。管理层清晰明了战略部署和团队人员强有力的配合执行，成熟稳定的运营模式在其2019年的营销推广中展现的淋漓尽致。

据了解，新兴广场2019年市场推广主要以“0元购”、“免费玩”、“免费吃”、“免费看”为推广主线，举办了“0元购物”、“免费观影”、“免费试吃”、“儿童乐园免费玩”、“纳凉运动会”、“夏日时光音乐会”、“潮玩国庆”、“好物狂欢节”等一系列更具亲和力更接地气的营销活动，吸引客流到店，以SP活动实现具体店铺引流，增加销售。

据统计，新兴广场焕新升级之后，以变应变，以新应新， 2019年营销活动累计举办了72场。其中“免费”系列和“0元购物”系列活动，实现客流同比上月同日增加20%以上，销售增加15%以上。

“1路有你”感恩回馈新兴广场一周年庆典全城分红

探寻诸多优质项目的成长轨迹，其无一不在经历摸索沉淀、生长和跨越。新兴广场自2019年以焕新品牌业态为契机，对项目进行全方位的调整升级。如今，全新绽放的新兴广场即将迎来自己的一周年庆典。

为了感恩消费者长久以来的支持，也为了在2020年新年伊始就带给消费者一场亮点纷呈的强互动体验，2020年1月18日-19日，新兴广场特推出“1路有你新兴广场焕新1周年全城分红嗨吃嗨送 ”活动。