回顾刚刚过去的2020年1月，除了新型冠状病毒肺炎疫情，浙江商业地产有这些事情值得关注：项目方面，银泰集团减免商户租金；星星商业广场重装开业；横店缤纷城开业……品牌方面，山姆会员商店宁波第二家店4月将亮相；全国首家KFC未来次元店登陆杭州星光大道商业街……
01
银泰集团：旗下购物中心延长休业时间、免除商户租金
事件概要：近期，新型冠状病毒感染肺炎疫情持续蔓延。银泰集团认真贯彻落实党和政府的防疫要求，团结广大商户，守护公众健康，认真做好各项疫情防控工作，在前期地毯式专业消毒、捐赠急需物资等工作基础上，将继续加大对品牌商户和合作伙伴的支持力度，同舟同济，共渡难关。
并于1月30日发布消息称，将免除购物中心休业期间的全部租金。这将大大降低近万家大中小品牌商户和合作伙伴的经营压力，进一步增强商户防控疫情的决心和能力。
事件点评：疫情面前，全国商业地产人众志成城，很多企业为了和品牌方一起共渡难关，纷纷出台了免租金政策。据赢商网不完全统计，除了几大头部商管企业外，截至1月29日全国累计已有将近200个购物中心先后宣布对品牌商户提供不同程度的租金减免政策。
02
星星商业广场重装开业
事件概要：1月1日，长兴县龙山新区大型商业综合体——星星商业广场重装开业。对于此次重新起航，星星商业广场引进先进的商业开发模式，坚持精品路线的招商策略，通过精准的市场定位，吸引了绿森林、惜湖、ME&CITY、雅戈尔、中国黄金、潮宏基、浙北大厦等百余家品牌商家入驻，升级后的星星商业广场不仅在品牌丰富度、业态完整度方面极大提升，同时也更加注重社区生活、体验购物及商业智能。通过引进智慧、文创、生态、艺术等主题元素，充分适配消费群体的多样性和业态的丰富性，为顾客提供更丰满的消费环境，更舒适的消费体验。
事件点评：除了迎合长兴市民不断升级的消费需求外，这也有利于长兴县商贸业加速发展，进而为实现县域经济更高质量发展注入新动能。
03
横店缤纷城1月1日开业
事件概要：1月1日，横店缤纷城在万众瞩目之下，这座集购物、美食、休闲、娱乐于一体的购物中心，于2020年1月1日正式开业。开业首日销售破160万，总客流超15万。
事件点评：作为横店独树一帜的商业项目，横店缤纷城的开业，不仅为横店消费者带去了一站式购物体验，也有利于打破横店原有的单一商业格局，为其注入更为多元的的商业模式。
04
宝龙商业携手微信，全国首发“微信支付即积分”
事件概要：1月3日，宝龙商业(HK.9909)、微信支付、宝申科技三方联手，在杭州宝龙艺术中心举办“宝龙纽扣计划1周年暨微信支付智慧商圈3.0首发仪式”，该计划将联动宝龙商业旗下30余家购物中心，正式上线智慧商圈3.0最新功能“支付即积分”（以下简称“微积分”），持续优化智慧商圈会员积分运营。同时，通过微信支付即积分能力、人脸支付等产品及无感停车服务，助力商圈提升资源整合能力。
事件点评：此次推出的宝龙线上会员系统“宝龙悠悠”的新功能，从用户角度出发，开启了数字化体验和服务的新走向。通过微信支付自动积分，能更高效地实现商圈内用户端数字化，以及门店交易端数字化升级，同时也将建立会员与商圈更好的连接，提升用户与商圈的黏性。
05
华侨城项目落子义乌，总投资约300亿元
事件概要：1月22日，义乌市人民政府与华侨城华东投资有限公司就义乌华侨城项目签订合作协议。据介绍，义乌华侨城项目是目前义乌最大的投资项目。项目总投资约300亿元，位于江东拓展区东区，规划范围约10.76平方公里，整体开发周期约为10年，6年基本建成。项目以“多元融合、生态开放”为理念，集文化旅游、文创街区、娱乐体验、生态休闲、主题商业、欢乐田园、国际人文社区、新农村建设等内容，重点打造文旅综合体项目欢乐海岸PLUS、恐龙主题乐园、历史文化商业街、欢乐田园、创意园区、精品酒店及特色民宿、国际公寓、主题商业、社区配套商业及高端社区等项目。
事件点评：华侨城将以多年造城营城经验，以提升项目所在区域城市功能及整体形象为目标，在充分反映义乌市历史文化风貌的基础上进一步丰富义乌的旅游文化内涵，建设具有国际水准的、适宜都市娱乐的、有影响力和生命力的大型文化旅游综合项目，为义乌打造长江经济带标志性的都市旅游文化综合体。项目全面建成后年接待能力将不少于500万人次，将提供超过4000个直间接就业机会，同时项目溢出效应将带动关联产业创造相当数量的间接就业机会。
06
杭州解百2019年盈利预增：净利润同比增长50%至 60%
事件概要：1月22日，杭州解百集团股份有限公司（以下简称“杭州解百”）公布了其2019年年度业绩预增公告。期内，预计实现归属于母公司股东的净利润约为2.25亿元至2.4亿元，与上年同期相比，将增加7500万元至9000万元，同比增加50%至 60%。
事件点评：杭州解百期内业绩预增的主要原因，一方面是基于2019年度杭州解百主营业务收入增加约5亿元，引起归属于母公司股东的净利润增加约640万元到1000万元。其次，对联营企业和合营企业的投资收益影响归属于母公司股东的净利润增加约2000万元。
在非经常性损益的影响方面，由于子公司取得房屋征收补偿及分公司资产报废损失等非经常性损益因素综合影响，使得归属于母公司股东的净利润增加约5800 万元。
07
蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块
事件概要：1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地，总出让面积20.71万平方米，总起始价55.9亿元。经过11轮报价，地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块，溢价率5.1%，楼面价13728元/平方米。这也是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿地。地块位于杭州主城区，为TOD项目，地块下穿地铁3号线，将于2021年底开通。
事件点评：据悉，蓝绿双城目前在杭州已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、三浦等项目，预计下半年将陆续入市，全国总计签约项目超过30个。
08
山姆会员商店加速布局宁波市场，第二家店4月亮相鄞州欢乐海岸
事件概要：据《中国零售网》1月15日消息称，山姆会员商店宁波预计将在今年4月正式开业，门店进驻鄞州欢乐海岸。山姆会员商店相关负责人介绍，在原有“极速达”的服务上，山姆将在宁波推出云仓服务项目。“有选择地在会员及潜在会员居住区开设了云仓，服务点位周边4公里内，让会员可以享受一小时送达服务。”
事件点评：其实，在去年5月，山姆会员商店已在江北华润万象城正式开出其在宁波的首家门店，占地2.4万平方米，共二层，主营商品约4000余种。不到一年的时间，山姆会员商店又在宁波落地第二家门店，刷新了山姆进入中国以来最快在同一城市开出2家店的记录。
09
全国首家KFC未来次元店登陆杭州星光大道商业街
事件概要：KFC和天猫主题店联合打造的全国首家KFC未来次元店，于星光大道商业街开业。除了随处可见的天猫元素外，店内还充满了太空科技感，霓虹灯墙、炫彩迷幻、飞船、星球、电波等太空元素，全方位展现未来科技感。KFC桶变飞船，柜台和餐桌变飞船操控室，深蓝色休闲就餐区，带给消费者沉浸式宇宙体验。
事件点评：随着消费升级，品牌也随即展开了一波升级潮。而门店升级作为其中最直观且靠近消费者的举措，近来受各方品牌青睐。
10
杭州发布新零售发展五年行动计划：将建社区智慧小店400家
事件概要：杭州市人民政府办公厅近日发布了《杭州市新零售发展五年行动计划（2019―2023年）》（以下简称为《计划》）。《计划》显示，杭州将支持智能化体验式新商业建设，支持实体商业智能化升级，达标的最高可给予不超过100万元的扶持资金，并将加大政策扶持，对年交易额30亿元以上的电商平台开设的线下体验店给予扶持，扶持资金用于电商平台线下体验店相关场地及物业费用减免。
事件点评：可以看出，杭州对新零售业务的重视程度已上升到政府层面。未来几年，杭州新零售无疑将步入高速发展期。《计划》显示，杭州将打造国际电子商务中心城市和新零售策源地，到2023年，争取形成以“新零售示范之城”为统领，武林—湖滨—吴山商圈和钱江新城—钱江世纪城商圈为核心，重点商业街区和大型商业综合体多区域集聚，社区、商务区、重点乡村多网点覆盖，“一城两核多区多点”的新零售发展格局。
