2020年的春节，因一场突如其来的新冠肺炎疫情打乱了新春佳节的喜庆气氛。武汉封城、国定春节假期延长、人们基本足不出户、在家“云旅游”、“云逛街”、多省市复工时间多次延后......
在全民抗疫的一个多月时间里，每个人都在关注着疫情信息，牵挂着身处疫区人们的身体状况。与此同时，受到冲击的各行各业也都在用各自的方式对抗疫情，商业地产行业也不例外。
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在这段时间里，各大商业在最初用捐款捐物、减免租金等方式为阻击疫情奉献自己一份力量的同时，也在根据市场环境及情况不断地调整运营策略，积极采取措施应对和配合疫情防控工作。从最初的缩短营业时间，到暂停营业（仅开放超市），再到开放线上商城、组建线上购物群、通过各直播平台进行线上直播特卖，直至目前陆续恢复正常营业，一切都正向着好的方向发展。
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随着新冠肺炎疫情防控取得阶段性成效，城市的发展建设正在全力、有序的进行重启。而对于商业地产行业而言，受疫情影响，已开业的各大商业项目客流量和销售额都有所下滑。作为能为城市商业增添新鲜血液的拟开商业项目，也因为众多品牌调整拓展计划、工程进度缓慢、内部调整等因素，或将延期开业。
原本计划拟定于今年开业的多个商业项目向赢商网反映，受疫情影响，目前项目开业时间暂时待定、或将延后。而据赢商网此前统计，贵州2020年原计划开出35个商业项目。
受疫情影响 贵州六成以上项目或将延期开业
根据国家商务部委托中国连锁经营协会编制的《中国购物中心发展指数》显示，近年来，因存在阶段性供应过剩的风险，平均每年有近50％的购物中心会延期开业。
据赢商网不完全统计，2019年贵州全年实际开出的商业项目为18个，而在2019年年初统计的数据里，贵州2019年拟定开业的商业项目数量为42个。可以发现，一半以上的项目未能按计划开出，或因建设工程进度较慢、或因招商不顺、或因企业自身战略调整等，最终延期开业。
在赢商网统计的2020年拟开项目中，溪山里购物中心、花果园海豚广场、贵阳THE ONE、贵阳昱国尚呈购物中心、麒龙·习水印象、遵义28°百信奥园广场、贵阳铜锣湾广场、花果园购物中心2期等项目均为原定于2019年计划开业的商业项目，目前这些项目大部分仍未开业。
而在2020年新冠肺炎疫情的影响下，据赢商网不完全统计，2020年贵州原定拟开的35个商业项目中，仅有13个项目确定不会延期开业，占比37%；目前已有10个项目确定将延期，占比29%；其余12个项目目前开业时间待定，占比34%。此外，有6个商业项目将延期至2021年开业。按此趋势，2020年原本拟开出的35个商业项目中，或将有六成以上项目延期开业。
数据说明：以上数据为赢商网不完全统计，统计数据如有出入，请指正；数据中拟开业时间或有误，具体请以官方发布的时间为准。
2020年下半年将是项目开业高峰期
从开业时间看，2020年贵州拟开业项目或将主要集中在下半年，数量超20个，占比约72%，尤以囊括了中秋节、国庆节、圣诞节、元旦节的8至12月为高峰期。
从时间节点来看，一则是因为上半年因新冠肺炎疫情影响，招商、工程、内部等各方面工作进度缓慢，需要时间来缓解；二则是下半年一直是国内节日最多的阶段，也是商业项目开业的普遍爆发期。“金九银十”作为开业旺季，尤其是“十一黄金周”将带来的庞大客流，使得不少项目抢在9-10月开业。这样不仅能够利用节假日开展各种营销活动，也能聚集人流。因此，在今年下半年，贵州商业地产或将迎来一番“龙争虎斗”。
疫后新生 见证商业重塑的力量
实际上，商业项目在建设及运营过程中，总会遇到各种各样的不可控制因素，尤其项目在筹备期总会因工程进度较慢、招商困难、项目定位大幅度调整以及企业战略调整、内部调整等原因而面临延期开业的状况。在疫情的影响下，商业项目现金流紧张、工程工期延长等因素更是让即将开幕的商业项目面对较为艰难的局面。在瞬息万变的商业环境下，如果不能积极地应对项目延期问题，可能导致错失市场先机、甚至影响整个项目定位及品牌引进。
因此，对于商业地产行业而言，疫情过后，亟需开业的项目、进入调改期的项目以及调整拓展策略的品牌该如何打破危局、重塑商业活力、促进合作发展成为了企业亟需思考的关键问题。
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基于此，赢商网作为行业垂直平台，为探讨疫情后商业新生态在新规则下的新未来，第15届商业地产节以“追梦的力量——新生态·新秩序·新未来”为大主题，将在广州召开。为零售商业人提供疫后首个专业性交流、大型招商拓展的高级商务平台。
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疫情期间，商业地产行业虽面临重重挑战，而在困难背后，是创新和机会被催生的地方。2020年，赢商网将继续与行业共进退，共谋更好的发展，一起“过冬迎春”，迎接疫后的商业新生，见证商业重塑的力量。
2020年，也将会是商业地产行业更努力的一年，让我们一起在危机中寻找转机，聚焦商业地产的重塑之路。惟愿诸君继续以梦为马，不负韶华，迎难而上，以逆行者的精神，开辟疫情后商业地产的“春”天。
