多年来，关于传统百货深陷转型困境、迎来“关店潮”、未来将被市场淘汰的争议从未停歇。在2010年以前，不可否认的是，百货业在商业界享有不可撼动的价值地位，且长久保持着良好的增长态势。然而，随着电商行业的迅速发展和购物中心井喷式的增长，百货业遭受巨大冲击。
百货业命途多舛 兰州国芳百货（开业时间:2014-01、已签约479个品牌）西固店暂停营业
早在2010年后，电商平台发展迅猛，整个零售业都受到巨大冲击，百货业尤甚。
2014年，百货业业绩进一步跳水，增速很罕见地降到了个位数。与此同时，随着社会的发展，消费者的心态也发生了微妙的变化，顾客更加重视消费体验感而非单一的从产品自身获取满足感。由此，购物中心进入人们视野，一路绿灯赢得了消费市场的一致好评。
国家统计局数据显示，2017年，专卖店、专业店、超市和百货店销售额较上年同期分别增长6.6%、3.3%、1.9%和2.7%。2018年，超市、百货店、专业店和专卖店零售额比上年分别增长6.8%、3.2%、6.2%和1.8%。
由此可见，百货店不仅是零售业态中增速较慢的，而且销售增速也在连年放缓。对于百货业整体陷入窘境的原因，一方面是因为受到了电商的冲击，此外，也不排除购物中心不断蚕食百货店流量的原因。
除此之外，据赢商网不完全统计，2020年全国拟开业购物中心874个，合计商业体量约7923万平方米。甘肃2020年拟开业项目27个，209万平方米，数量、体量均是2019年拟开业量的2倍有余，几乎都是购物中心。因此，随着购物中心越开越多，越开越大，其对百货店的冲击也越来越凌厉。
2016年，据统计，全国七成以上的百货店都出现营收下降。自下半年以来，百货业关店信息频出不穷，尤其是外资百货。
2017到2018年传统百货的“关店潮”持续向西北地区蔓延。
2019年的西安商业地产行业，民生百货钟楼店闭店、曲江金控收购世纪金花、群光广场百货业态暂停营业，成为西安传统百货不平凡的一年。
如今，这股关门潮似乎已经席卷兰州市场。
国芳百货作为甘肃传统百货零售行业的领军者，其发展备受社会各界关注。不久前，作为国芳百货自主经营的西固店突然公布暂停营业的通知，并发出其原因是因为公司内部调整的声明。
商业地产加速洗牌 传统百货未来路在何方
据赢商网不完全统计，2019年全国开业购物中心529个，4772万平方米。数量与2018年基本上持平，体量则高于2018年，体量再创新高。
值得注意的是，2019年开业的存量改造项目数量超30个，合计体量超250万平方米，比2018年的存量项目多出十余个，100多万平方米。若剔除存量改造项目，2019年实际新增商业体量基本维持在2017年的水平。
不难看出，购物中心存量时代，越来越多项目通过改造转型重新面市。从存量改造项目分布看，目前还主要集中在一线、二线城市，一线城市占比超三成，二线城市占比超四成，三线级以下城市合计占比约两成。
存量改造项目，多个为老旧百货商场升级购物中心。适当增加了部分餐饮、休闲、儿童娱乐等业态；此外在整体布局方面也做出了相应的调整，为商场充分引入体验式消费概念等。伴随商业发展，未来将有更多存量项目进入改造升级，下沉城市也将加速进入存量时代。规模红利逐渐消失，商业运营将成为新课题。
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传统百货的出路并非只有转型。随着5G时代来临，城市化进程的加快，人们消费习惯的变化。作为实体商业本身，线下商业会越来越智能化，而线上线下一体化或将成为商业项目必备的组合形态。由此可见，未来运营内容平台的搭建或许会成为未来商家竞争的筹码之一。
