8月26日，深圳经济特区将迎来成立40周年。短短40年，深圳已迅速成长为国际化创新型城市。而与深圳特区一起前行的，还有被誉为“都市绿洲”的华侨城片区。
华侨城片区城市景观图
华侨城片区起于80年代，积淀35年，从农场、工业区、旅游飞地发展为深圳的多元复合城区。其更是深圳的一张优质人居生活名片，都市生活方式与自然人文完美搭配，人们在这里可倾听自然、感触艺术、品味文化，因此一直备受城市新老财富阶层青睐。2020年，华侨城将在此带来其在深圳的第四个商业作品——OCT PARK欢乐时光（需求面积:100-200平方米），继续为片区的美好生活赋能。
OCT PARK欢乐时光项目效果图
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从OCT LOFT到OCT PARK，
华侨城深圳持续焕新生活体验
传承改革开放“先锋者”的精神，被誉为“中国主题公园”鼻祖的华侨城，不仅仅打造了一座座城市文旅地标，更在商业“创新”的道路上坚韧前行。
·2005年，深圳第一个由旧工业园区改造而来的创意产业空间——OCT LOFT文化创意园亮相，这是华侨城在深圳打造的第一个真正意义上的商业项目，其以城市级文化创意商业+办公的商业模式为国内旧工业产房盘活再商业利用提供了优质范本。
·2013年，深圳第一个文旅商业综合体——欢乐海岸亮相，以“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新发展模式，开启了国内都市微度假商业的范本。
·2020年，华侨城立足大湾区推出的城市公园综合体——欢乐港湾分区亮相，这个融合了“湾区之眼”摩天轮的滨海生活创想地，势必将成为了华侨城践行都市文旅的新名片。
从OCT LOFT到欢乐港湾，华侨城的每一次商业创新，都踩在深圳城市的发展节拍上，引领着城市商业升级换代。
如今，华侨城将继续融合人文自然基因、城市生活美学和商业变革创想，在深圳颇具传奇的“华侨城片区”打造第四个商业作品——OCT PARK。
OCT PARK欢乐时光项目效果图
赢商网获悉，OCT PARK欢乐时光将定位为一站式高品位生活中心，秉承华侨城“梦想生活家”的发展理念，呈现与众不同的文艺生活方式。
02
服务超20万顶尖消费群
“超文艺”的社交生活中心来了
OCT PARK欢乐时光项目总体量约5万㎡，直接接驳2号线侨城北站，更有多维立体交通，可连接侨香、深南、滨海等城市主动脉。关注区域商圈环境及开放空间，项目将打造为步行友好的高端社区商业。
项目区位图
?超20万塔尖消费人群，片区消费空间前景大
据赢商网相关数据显示，2020年中国社区服务消费将迈入万亿级市场。在欧美国家，社区商业已占社会商业总支出的60%以上，而中国，目前整体水平不足30%。
另有相关数据表明，相较于城市型和区域型购物中心，社区型购物中心综合发展潜力逐年上升。
在敏锐的市场洞察下，结合自身在华侨城片区的商业布局，华侨城深圳此次打造的OCT PARK欢乐时光，选择“高端社区型”路线。
项目位于南山区侨香路与香山街交汇处东南侧，居于华侨城豪宅区腹地、南中国最密集高净值家庭片区，周边有波托菲诺纯水岸、新天鹅堡、京基御景东方、华侨城LOFT公馆、蝴蝶谷名苑、锦绣花园、首地容御、城市山谷等一大批住宅区，片区楼市均价超10万元/㎡，人均购买力强，消费档次高。项目三公里范围内，这样的高净值常住人口达到20万之多。
项目区位图
此外，项目与侨城北商务区相邻，3公里范围内写字楼多达96个、4/5星级酒店多达7个，正在不断发展壮大的侨香路总部商务产业带，商务体量超215万㎡，吸引超18万城市精英阶层在此办公生活，中高端消费需求潜力大。
项目区位图
面对如此庞大的塔尖消费人群，放眼项目周边区域，商业配套明显不足。尽管有华·生活馆、益田假日广场等购物中心，与该生活区域却相距较远，无法满足区域人群对社区精致生活的需要。由此，该区域有着巨大的高端消费需求空间。项目建成后，可填补片区集中商业空白，满足华侨城高端生活区的消费需求。
?延承华侨城人文艺术氛围，开启区域商业新体验
华侨城片区拥有深圳原生稀缺的自然景观与成熟的人文景观尽揽无余，有着约24万㎡城市原山、约11万㎡原生态湖泊群，以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、何香凝美术馆、OCT创意文化园、当代艺术中心等人文艺术设施。
占据该片区得天独厚的区位优势，让OCT PARK承接了华侨城片区丰富、优质的城市资源，也侵染了片区浓厚的“文艺气息”。
距离该项目不到1公里，就是华侨城倾力打造的文化产业聚集地——创意文化园OCT LOFT，这个集合创意文化、艺术展览、时尚潮流、产品发布、生活派对和旅游观光等多功能创意文化园，被誉为隐藏在市中心的“世外桃源”，是深圳颇具文艺腔调的情怀小镇。
因此，OCT PARK亦将在OCT LOFT文艺商业氛围的基础上，进一步补充与丰富生活方式类元素，与OCT LOFT现有商业形态形成有力补充。
延承华侨城人文艺术氛围，OCT PARK定位一站式高品位生活中心，将为项目及周边住宅居民和商务办公人群提供时尚潮流和精致文艺的生活方式体验。
项目效果图
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“亲子+健康+新零售+生活美学”
OCT PARK的另类生活场
诚然，一个好的社区商业，不仅是一个消费场，更是一个生活场。在占据地利人和优势的情况下，OCT PARK亦将从“空间、场景、内容”等多方面演绎“高端社区生活”。
与一般的购物中心不同，社区型购物中心不仅要有满足人们基本生活需求的零售、餐饮业态配套，更承载着区域居民对休闲、社交、情感交流的希冀。
在空间规划上，OCT PARK采用开放式BOX+街区商业，将开放式街区、艺术化建筑、多层次景观相融合，让商业与自然有机互动，以“新鲜空气”传递健康生活的理念。项目还拥有“双首层”立体结构、户外与室内、室内各区域提供丰富的交互体验。
OCT PARK对社区社交极为重视，项目通过约3000㎡的中庭广场，和4000㎡的绿色共享公共空间，以丰富的文艺策划活动，极力创造一个“公司与家之外”的第三社交空间。
在业态规划上，OCT PARK以“现代生活态度”为亮点，以生活场景为核心，将亲子、健康、新零售与生活美学相结合，集商业、教育、健康、娱乐、社交于一体，打造片区优质的生活体验中心。
·B2层与地铁接驳，结合轻餐饮、零售便利店、生活服务配套，打造一个便利生活方式区域；
·B1层将通过休闲小食、轻餐饮、超市、共享活动区域等打造一个缤纷生活空间；
·LG层休闲娱乐空间，将通过宠物友好店、休闲广场、特色餐饮、生活配套营造悠闲惬意的氛围，满足生活社交需求；
·L1层设置家居美学、新零售体验店、时尚餐饮，瞄准追求时尚生活的潮流人群；
·L2层、L3层主要围绕儿童智能培训、亲子餐饮、亲子体验业态展开，并与高端医疗、特色餐饮品牌相结合，共同营造一个儿童成长、健康生活的空间。
通过上述的业态规划组合，OCT PARK企图为全家庭、全年龄段消费者构建一个集合生活、学习、社交娱乐的多元生活元素，打造亲子游乐空间、文化创意空间、科技创享体验空间等新型商业场景。
目前项目已经引进盒马鲜生、学而思、蓉悦等作为主力店，其他商业品牌亦将陆续曝光。
赢商网了解到，OCT PARK项目预计将于2020年底开业。而在9月16日，华侨城将在深圳举办主题为“欢乐时光 创想生活”的品牌发布会，届时关于商场的更多品牌与内部空间细节信息将逐一披露。
在拥有“都市绿洲”之称的华侨城片区，打造一个精致的社交生活中心，将家门口的烟火气与“诗和远方”结合，是华侨城给予片区高端客群的一个“品质生活解决方案”。期待项目年底亮相，赢商网亦将持续关注。
