夜经济，作为一个衡量城市活力的重要指标和市场经济发展的必然延伸，近两年在全国各大城市都得到了政策的强有力支持，福州也不例外。早在2018年8月，福州就制定了相关政策，将夜色经济纳入城市发展的总体规划。时隔仅2年，福州已涌现出一批夜经济运营得优秀的项目，白马路万科里就是其中一个。
白马路万科里
10月30日~31日，白马路万科里举行了一场“夜色经济示范街授牌仪式、白马路万科里三周年狂欢节暨万圣节活动”，万圣节市集、万圣群魔狂欢、女巫本色集、鬼马手工坊、周年庆蛋糕派送等丰富多彩的活动在场内接连上演。创意、体验、场景、趣味……活动吸引了一批又一批市民前往打卡。官方数据指出，活动期间，白马路万科里业绩增长23%，客流增长27%。
“夜色经济示范街”授牌活动现场
值得一提的是，活动期间，福州市台江区人民政府授予了白马路万科里“夜色经济示范街”的荣誉牌匾。无疑，这意味着白马路万科里的夜间运营得到了官方的认可。而从商业的角度来看，无论是“夜色经济示范街”的荣誉，还是周年庆活动，都透出白马路万科里3年运营所呈现的华丽蜕变。
颁发“夜色经济示范街”荣誉牌匾
3年蜕变之颜值力：
花园式开放街区 网红潮玩街拍打卡圣地
白马路万科里位于白马路与西洋路交汇处，坐拥福州成熟商圈——万宝商圈，商圈内交通便利、商业成熟、城市资源丰富，是年轻消费者最常打卡的商圈之一。无疑，仅在地理位置上，白马路万科里就有着与生俱来的绝对优势。
在此基础上，面对新生代消费者的不断崛起及商业“颜值革命”的逐渐爆发，白马路万科里紧随市场发展趋势，以“外修颜值，内练运营”的思路坚持着项目的多元化创新，其中项目外观改造就是一大重点。
白马路万科里
实际上，在“盒子式”商业遍地开花的当下，白马路万科里下沉式广场+内街式露天的设计本就给了项目更多的发挥空间，也给了消费者另外一番别有滋味的休闲体验。如今，在循序渐进的调整中，白马路万科里更让420米长的开放式空间呈现出了一个花园式开放街区的休闲场所。
白天，时尚个性的创意设计、颜值爆表的品牌门店、精心点缀的花草绿植，让人陶醉于项目带来的休闲恬静之感；天色渐晚，美轮美奂的灯饰以酷炫的色彩点亮万宝商圈的夜晚，花园式商业街区化身夜咖们的狂欢胜地，酒吧、烧烤、火锅……这里成为都市人追求的解压场所。
白马路万科里
对项目了解的人一定知道，其实白马路万科里在美陈及场景打造上也下了一番功夫。无论是去年圣诞节别出心裁的美陈设计，或是今年春节超高颜值的香港街头霓虹灯场景，都吸引了一波又一波游客前往打卡拍照，成为当之无愧的网红潮玩街拍打卡圣地。
白马路万科里
项目负责人洪毅坚表示，接下来项目还将在景观小品、场内灯光及场景美陈等方面进一步优化与增加，以为都市年轻人提供更多绝佳的拍照景点。
3年蜕变之品牌力：
深度挖掘夜色经济，打造市场差异化
“始于颜值，陷于品牌，忠于品质”，这大概是众多消费者成为白马路万科里忠实粉丝的原因。对于新生代消费者而言，他们追求“颜值至上”，寻求个性上的满足，却也对品质有着同样高的要求。
当白马路万科里以颜值引流的同时，更在品牌引入上做了深度的研究和匹配。围绕年轻消费者的实际需求，白马路万科里以打造特色餐饮、休闲娱乐为主，再辅以儿童培训、零售、生活配套的“小而精”的活力街区为方向，在品牌上进行了更新换代。
白马路万科里
仔细研究不难发现，在品牌调整上，白马路万科里通过寻找市场空白，深度挖掘夜色经济，做“晚上10点后”的生意。截至目前，白马路万科里场内夜间经营的品牌已达21家，其中牛啤堂、Whisper、灵魂超市、101 WINE、仓·世界精酿啤酒屋、MOI WINE等11家酒吧更形成了特色主题酒吧一条街，产品覆盖鸡尾酒、威士忌、精酿生啤、红酒等多品类。
仓·世界精酿啤酒屋
洪毅坚表示，在品牌筛选上，项目以精致化、特色性、主题性为思路，寻求有亮点、有内涵、对产品品质有高要求的品牌。也正是基于这样的调整思路，如今的白马路万科里成功的为夜咖们提供了一个24小时不打烊的社交场所，更得到了官方认证，成为“夜色经济示范街”。
据悉，往来白马路万科里的消费者年龄包括18岁至50岁，可谓覆盖了全消费阶层。站在行业的角度来看，白马路万科里的业态组合不仅与万宝商圈的其他商业项目形成了差异化运营，更满足了都市人在工作之余寻求休闲、娱乐、放松的解压场所的需求。
据相关工作人员透露，项目新一轮品牌调整已经开始，一批更有号召力的新品牌或将于春节左右亮相。
3年蜕变之运营力：
业绩大幅提升 门店出租100%
白马路万科里的商业建筑面积仅2万有余，与动辄十余万甚至更大的商业项目相比，其在业态布局上显然有着很大的限制。但3年的运营中，白马路万科里依然以精细化的运营，在竞争激烈的福州商业市场中占据了一席之地。
据官方数据显示，项目业绩从2018年的1亿上涨至2020年11月的1.5亿元。更令人惊叹的是，在今年因疫情影响导致各大商业空铺猛增的大环境下，白马路万科里仍实现了门店100%出租的优异成绩，且仍有众多主打夜间运营的品牌想入驻项目。
白马路万科里
显然，数据的提升离不开项目团队对发展方向的准确判断与迅速调整。正如面对颜值经济的崛起，白马路万科里对项目外观与内场装饰进行了改造一样，面对夜经济的盛行，白马路万科里同样及时调整策略，第一时间加入夜色经济的运营队伍中。
2019年初，白马路万科里响应政府号召，及时完成硬件亮化工程及品牌升级，同时在以品牌打下夜经济的物质基础以后，一方面延长场内的营业时间，另一方面多元化策划主题市集，渲染“夜”的活力。如定期在场内举办“万科里星星市集”，并将各餐饮的营业时间延迟至凌晨2点等。据官方统计，开发夜色经济后，白马路万科里的客流上涨20%，消费群体也愈发年轻化。
白马路万科里星星市集
不得不说，借用地理位置、空间结构的优势，白马路万科里潮玩社交场所的打造，为福州商业市场注入了一股全新的活力，成为了这座城市独一无二的小型商业项目的标杆，更为福州的夜色经济贡献了一份强大的力量。
后记
3年，对白马路万科里而言，是夜色经济从无到有，从有到优的过程；是项目从耕耘到成长的过程，更是项目完成了从社区型商业到网红打卡圣地蜕变的过程。“夜色经济示范街”荣誉称号不仅是对白马路万科里夜色经济成果的肯定，也同样是对项目3年成长的肯定，是对项目团队的运营能力的肯定。
洪毅坚表示，站在3年这个新起点，白马路万科里将继续探索独特的运营模式，打造潮玩社交新地标。
