日前，由汉博商业提供独家招商服务的百年德企德国卓伯根中国总部项目——卓伯根·1900全面启动招商工作。该项目为湖南省市重点招商引资项目，由德国卓伯根集团和长沙城市发展集团有限公司合资建设，位于洋湖总部经济区，是湖南省首个外资企业中国区总部，总投资约20亿元。作为该项目从定位规划到招商运营的商业全流程全权委托服务机构，汉博商业会呈现什么样的作品？
落位中部首个国家级新区
中德共建高品质国际社区
如果用一句话来形容卓伯根·1900，那就是，在长沙未来发展区域核心，中德双剑合璧的实力企业构建具有特色主题商业的高品质国际社区。
项目位于中部地区首个国家级新区——湖南省湘江新区的洋湖总部经济区，占尽城市升级区位优势。该经济区拥有洋湖湿地、总部经济和生态宜居三大功能，是城市重点开发区域之一。截至目前，除了百年德企德国卓伯根总部之外，洋湖生态新城已经成功导入30余家全国总部企业、区域型总部企业、引领性行业协会等，包括湖南省建设设计院总院、湖南省农信社、AECOM华中区总部、腾讯智慧产业战略总部、BP石油华中区总部等，总部经济聚集区初见雏形，总部聚集效应凸显。洋湖总部经济区正在成为中部地区总部产业聚集标杆示范高地。
卓伯根·1900位于洋湖城西交通枢纽处，周边规划“三纵三横”的路网格局，与湘府快速路无缝连接，北依岳麓山、东临湘江，城市二环线与三环线围合，与湖南省政府隔江相望 。它拥有双重地铁上盖优势，地铁3号线已正式通车，项目B1层直达地铁3号线——洋湖湿地站；未来，规划中的地铁8号线也将在此换乘。
同时，项目还坐享洋湖片区优质的生态与人文资源。它距中部地区最大的湿地国家级4A级景区——洋湖湿地公园不足500米，且紧邻约5万方市民公园，周边还有“五馆一中心”，包括李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆等网红人文地标。
图：卓伯根·1900所在洋湖片区位置示意图
所处片区还是政府重点打造的教育集群高地，在教育配套方面投入超15亿元，目前已经引入雅礼、长郡、麓山、一中、博才等教育集团在这里办学，实力强劲。特别值得一提的是，长沙雅礼洋湖小学和长沙中加中学，与卓伯根·1900也仅是一路之隔。
科学艺术主题
升级商业体验
汉博商业团队在卓伯根·1900项目定位规划服务中已经把定位确定为超区域型的特色主题商业项目，也就是说这个项目面对的是长沙市乃至市周边的广大消费群体。在招商启动前，汉博商业湖南区域公司通过对长沙商业市场的调研，发现长沙消费者对于商业空间的要求不仅仅单纯停留在物质层面，还需要在社交、娱乐、休闲、教育、体验等多元化精神层面得到满足。这是未来商业的发展趋势，也是卓伯根·1900商业的目标。
图：卓伯根·1900效果图
卓伯根·1900作为卓伯根中国总部，其中的商业首秀必须起到示范效应；以国际社区为目标进行打造，项目必将吸引长沙外籍人士和归国人员的集中居住，商业需构筑国际品位的商业环境；而随着以卓伯根·1900、宜家荟聚、龙湖天街为首的洋湖商圈异军突起，长沙商业格局将产生重大变化，项目既要做出差异化，也要做出商业创新和升级。综合分析之下，团队最终确定卓伯根·1900项目商业的定位：以科学和艺术为主题的博物馆式购物空间。
颜值在线
内涵丰富
那么，如何打造一个差异化的博物馆式购物空间，让项目一举成名，客似云来？卓伯根·1900在汉博商业团队的助力下拥有如下四大亮点：
卓尔不群的颜值。卓伯根·1900商业建筑概念设计出自德国大师级建筑师、卓伯根集团首席建筑设计师安德瑞斯·汉克先生。外立面的刚毅线条和德国建筑元素的结合令人叹为观止；大尺度中庭的天棚采用的菱形图案形成椭圆形天窗，暗合了中国文化中的“天圆地方”概念；建筑整体立面更是颠覆了传统，不设商业广告展示面，独具匠心地传达了建筑科学美学和艺术理念。
图：卓伯根·1900外立面效果图
底蕴深厚的内涵。内装设计可以用“惊艳”来形容，中庭吊饰和空间配饰都采用高科技设备，注重整体空间美感的同时也不忘细节场景的打造，甚至连卫生间都可以打卡取景。项目将博物馆展示和商业有机融合在一起，可满足广大新一代知识时尚年轻消费者和新生代家庭的多元化需求，打造物质和精神完美契合的创新体验空间。在这里，可以享受美感、收获知识、时尚社交、放松心灵、拥抱快乐、轻松消费。
图：卓伯根·1900商业Mall室内效果图
博物馆式的购物体验。多年商业操盘经验与把控让汉博商业团队深知，商业项目必须做到客商两旺。在博物馆式的购物空间中，一年四季时时更新的科学艺术展览、与国家级展览和国际IP的合作，足以让长沙新时代时尚青年和新生代亲子家庭慕名而来流连忘返。商业Mall中庭和公共空间将作为展陈场所；B1层与地铁连通，将打造成欧洲元素异域场景的长街集市。
图：卓伯根·1900商业街区效果图
国际化的社交环境。项目公寓部分将打造成德系6A精装公寓，吸引国内外高知精英家庭。未来，国际来华人员、白领精英青年、留学归国人员、科研人员、对艺术和科技衷爱的家庭等客群将相聚于此，卓伯根·1900将如同美国山景城的谷歌总部一样，成为名副其实的“国际化社区”。与公寓一体的商业街区将与Mall连通，是国际化人才社交、休闲、娱乐的场所，在商业街区，有多国料理也有地道湘菜；有高端培训，也有无边泳池；有养生SPA，也有医美健康……24小时夜经济承载的将是社区内国际化人才和洋湖片区优雅人士欢乐和惬意的情怀，在此，精彩永不落幕。
图：卓伯根·1900商业Mall室内效果图
对于项目未来发展前景，汉博商业湖南分公司总经理、卓伯根·1900商业总经理郎爽表示：“长沙市已经连续三年稳居新一线城市全国前10强，整个城市对于品质生活的需求正在快速提升。值此契机，卓伯根·1900商业力求创新升级主题商业，根据项目特色和企业文化内涵，结合周边及长沙整体的商业环境，力争打造出一个令消费者欣喜、让商业届瞩目、获得各方认同的高水平作品。”
