12月25日，冠鲁房产&新城控股合作签约仪式发布会在临沂蓝海国际酒店隆重举行，冠鲁房产与新城控股集团进行合作，将齐鲁园广场全权托管给新城控股集团进行运营管理。
来源：齐鲁园广场购物中心
资料显示，齐鲁园广场位于临沂北城新区核心地段，毗邻临沂市政务中心和文化体育中心，项目由冠鲁房产开发建设，是临沂市重点商业项目，商业建筑面积达17.8万㎡，分为地下2层、地上8层，配备近4000个停车位。
该项目于2017年12月23日正式对外亮相，开业首日人流量高达50万+人次。项目占地115亩，由两栋37层（楼高157米）的超高层和一栋9层（楼高54米）组成，总建筑面积近50万㎡，投资额高达40亿元，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、居住、旅游、健身、婚庆、医疗及金融十大业态为一体的大型城市综合体。
然而令人意想不到的是，开业尚不到三年，齐鲁园广场就濒临倒闭。
有人认为，项目陷入经营困境，主要是因为定位不符合实际，拳头产品无特点难以形成差异化竞争。据了解，齐鲁园广场周边聚集了不少商业综合体，包括泰盛广场、上海路万达广场、居然之家、颐高上海街、鲁商中心、九州购物中心等，项目所处的商圈竞争十分激烈。
今年10月，有消息传出，齐鲁园广场被某知名开发商接盘，彼时官方尚未对此作出正面回应。如今，新城控股接管该项目，意味着齐鲁园广场或将迎来新生。
据新城控股官网显示，目前临沂已有2座吾悦广场，分别是临沂河东吾悦广场（2018年12月8日开业）和临沂兰山吾悦广场，不过临沂兰山吾悦广场尚未有任何相关信息披露，有网友猜测，临沂兰山吾悦广场或许就是公告签约落地的齐鲁园广场项目。
