年度盘点 | 2021年湖北预计新增50个商业体，有你期待的吗？

地铁经历2020年的疫情黑天鹅事件，与工程停工、复工的波折后，不寻常的一年终于结束，我们迎来了全新的2021年。今年湖北商业地产增量市场又是何等光景？商企巨头是否已蓄力待发，等待冲击消费者心目中的年度最佳？

基于此，赢商网专门盘点了湖北省的开业项目，一起来看看它们吧。据赢商大数据不完全统计，2021年湖北省拟开业项目共计50个(不含专业市场、酒店及写字楼），总商业体量超过397万方，遍布武汉、黄石、黄冈、恩施、襄阳、宜昌、孝感、鄂州、十堰、咸宁、荆州、随州、天门、仙桃等14个城市。

2021年湖北省拟开业商业项目名单

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数据说明：以上数据来源赢商大数据、项目官方渠道统计，排名不分先后，均按英文首字母排列，如有信息遗落、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。

平均单体建筑面积较前两年减少

与前两年相比，2021年湖北省数量上有明显的增长，较去年统计新增10个，同比增幅25%；商业体量与去年统计相比却减少了37.68万㎡，这是由于今年入市项目平均单体建筑面积7.90万方，整体体量较前两年有所减少。

武汉供应量达19家

凭借19家的供应量，省会武汉再次一马当先，夺得湖北省新增城市的“头魁”，其中更是不乏武汉K11 I馆、武汉大悦城（开业时间:2021-12）、武汉恒隆广场、武汉万科未来中心等年度期待项目，自规划初期便备受市场瞩目。

随着武汉商业不断发展，城市对新大型商业企业的吸引力度越来越强，类似大悦城控股、恒隆等一批优质商业开发企业带着“首秀”涌入武汉市场，也定将为城市的未来，注入更大的商业能量。

除此之外，黄石、恩施、襄阳、宜昌等城市则有4家，孝感3家，黄冈、鄂州、十堰、咸宁各有2家，荆州、随州、天门、仙桃仅有1家拟开业项目。

拟开业项目体量分布均衡

统计结果显示，5万㎡以下、5-10万㎡（含5万㎡）与10-20万㎡（含10万㎡）的拟开业项目数量基本持平，分别为16家、15家与17家，占比分别为33%、30%和35%。超大体量购物中心仅有1家，为十堰环球港。

连锁商业产品线加码三四线城市

万达和新城控股是大规模化发展的典型代表，两者都将目光集中在了湖北，尤其是商业前景巨大的地级市。2021年，除汉阳万达广场、阳逻万达广场在武汉外，另外三座万达广场分别位于黄石、天门与孝感汉川。

自2020年11月20日，湖北首家吾悦广场——荆州吾悦广场开业后，襄阳吾悦广场、随州吾悦广场相继开业，2021年布局孝感，2022年布局宜昌，新城控股重点推进的吾悦广场产品在湖北极速扩张。

下半年迎来开业高峰期

从开业时间的分布来看，2021年湖北商业上半年开业的约有8个，下半年开业有17个，尚未确定具体月份的项目多达25个。根据以往的实际情况，尚未明确具体时间的商业多数会选择在下半年，那么下半年也有望成为项目开业的高峰期。

值得期待的是，不少项目得益于自身定位或理念创新，自建成之初便受到行业的关注。

武汉大悦城

拟开业时间：2021.12

体量：14万㎡

武汉大悦城位于光谷中心城核心区域，与地铁11号线光谷四路站直接接驳，坐拥双地铁+空轨三维立体交通优势，是光谷首个大型城市商业综合体。项目总建筑面积近70万㎡，包含购物中心、品质住宅、甲级写字楼、LOFT公寓、精装酒店SOHO及室外商业街等多元物业。其中购物中心面积约14万㎡，定位“新光谷青年引力场”。

项目由国际知名设计师事务所BENOY倾力打造，以“光能漫溢，石裂成谷”为设计理念，将商业综合体看作“蓄势待发”的岩石，打造出内部“光能”冲破磐石的生机感。同时聚焦新兴中产情感需求，将结合6000㎡超大室外中庭打造沉浸式社交互动场“流光溪谷”。

目前，武汉大悦城已引进了包括七鲜美食生鲜超市、卢米埃影城、卡通尼乐园、康斐斯高端健身以及星聚会KTV在内的5大主力店。

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武汉恒隆广场

拟开业时间：2021第一季度

体量：17.7万㎡

武汉恒隆广场是一座由购物商场、国际甲级办公楼与销售型物业构成的城市级综合体，是糅合东西文化的现代建筑与设计典范。购物中心的设计概念源自中国传统手工艺术品“如意结”，蕴含生生不息，连绵不断循环往复之意，配合双首层设计的下沉广场、五楼跨层空间、室外天台花园及潮人最爱的“天井”，打造全新奢享空间。

始终坚持打造一站式高端购物体验的初衷，武汉恒隆广场引入多元化品牌矩阵，涵盖国际名品、时尚精品、潮流服饰、高端美食、亲子儿童、娱乐休闲等丰富业态，Nespresso浓遇咖啡、意大利顶级巧克力品牌Venchi、韩国网红烤肉店姜虎东白丁和高端川菜品牌映水芙蓉等华中首店及武汉首店纷纷入驻。

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武汉金银湖199+

拟开业时间：2021

体量：4.5万㎡

金银湖大厦雄踞武汉市临空港经济开发区金银湖路与金银湖南三街交汇处，涵盖一栋199.6米的“金银湖第一高楼”、一座约4.5万方的金银湖199+购物中心，以及拥有1500个停车位的地下停车场，集合了“5A级写字楼+云景酒店+购物中心”三大功能，刷新武汉临空港天际线，树立区域新地标。

购物中心围绕“泛互联、场景化、欢乐MALL”定位，一方面引入各种极具体验感的文创泛娱乐IP，如快闪店、限时演出、文化艺术展览、观影活动、人物现场等，使之成为人们的文化馆、娱乐场、潮流秀场，另一方面以项目为载体，同时推进线上、线下融合，构建全渠道、全场景的商场运营体系。

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武汉K11购物艺术中心I馆

拟开业时间：2021

体量：8.6万㎡

2020年底武汉K11购物艺术中心II馆及AVENUE 11的高光启幕，为武汉核心区域带来全新的文化创意和商务活力，具有提升华中商业格局的重大社会意义。

展望2021，即将亮相的I馆将带来华中首家Stella McCartney等众多首店品牌，更有全球时尚界最具影响力的五大买手店之一Antonia带来的全国内地首店，精选国外小众潮牌、首次进入中国品牌及众多值得期待的Special Exclusive系列。

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武汉万科未来中心

拟开业时间：2021.12

体量：11.7万㎡

武汉万科未来中心由约11.7万㎡购物中心、约7.5万㎡甲级写字楼、约5.3万㎡活力垂直商办、约32.4万㎡超高层住宅等多重业态组成，致力于打造成武汉首个60万方TOD未来式综合体。万科未来中心地处汉阳核心区域，串联张之洞博物馆、琴台大剧院等文化地标，打造城市“微度假生活”；通过生活场景、生产场景、消费场景于一体的“三景融合”概念，让社交激活商业引力；运用半开放式设计，打造无边界城市立体绿洲；针对其主力客群年轻家庭提供便利舒适的购物体验，开启汉阳家庭消费新时代。项目以“More Friendly, Friendly Mall”为理念，致力于打造“城市友好力”、“社交友好力”、“生态友好力”、“家庭友好力”为一体的购物中心。

截止2020年底万科未来中心已完成50%招商进度，项目已签约永辉超市、卢米埃影城、卡通尼乐园、一泓健身等主力品牌，领衔“亲子家庭、运动健康”两大购物主题，并引进星聚会KTV、海底捞火锅、太二酸菜鱼、金宝贝、周大福等品牌满足多元、跨界、融合的消费需求。

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武汉壹站城

拟开业时间：2021.09

体量：3.2万㎡

武汉壹站城是由武汉地铁集团与武汉地产集团合作打造的地铁上盖综合体，项目直接接驳2号线，与地铁3号和8号地铁线仅一站之隔。

项目采用“双首层”设计的BLOCK街区形态，并引入文化展示广场、活力广场、休闲平台、风情商业街和休闲广场缔造五大景观区，打造一座体验感强的游憩式街区，为项目所在区域营造游憩生活空间，树立休闲体验新地标。

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武汉阳逻万达广场

拟开业时间：2021.12.10

体量：13.8万㎡

阳逻万达广场是继上海五角场万达广场、成都金牛万达广场，长沙开福万达广场，武汉汉街万达广场之后的第五座全国万达广场旗舰店。项目总建面13.8万方，不仅拥有武汉最大的地下停车场，更是吸引了OLE进口商品超市、苏宁电器、小米旗舰体验店、武汉最大宝贝王儿童主题公园、万达IMAX影城等进驻，未来将汇集国际品牌、多重业态、主题街区、国际影城等，成为一站式体验消费商业新地标。