回顾刚刚过去的2020年，郑州商业市场经历了一场从未有过的机遇与挑战，据赢商网不完全统计，2020年郑州新增7个商业项目，商业体量达54.8万㎡，截止2020年底，郑州商业总体存量上升至594.2万㎡。
在这一年，“首店开业”“物业收购”“本土品牌”“行业活动”“夜经济”“项目闭店”等等成为郑州商业最热门词汇。伴随着新一年的到来，2020年度郑州商业全年销售额牵动着无数人的心，从这组数据中亦可以窥探出2020年郑州商业市场的变化和提升。近日，赢商网独家甄选24个典型标杆商业项目2020年销售业绩，以供行业参考。
注：本次只统计2020年1月1日之前开业的商业项目，如有数据补充，欢迎致电0371-55958807。
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据赢商网不完全统计，此次盘点的24家购物中心，2020年营业额在5亿以下（包含5亿）的共计10家，占比9%；5亿-10亿（包含10亿）共计2家，占比5%；10亿-15亿（包含15亿）共计3家，占比12%；15亿以上9家，占比74%。
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?丹尼斯大卫城70亿元：于2015年开业的丹尼斯大卫城，已经步入开业的第6年，23万㎡的商业体量使它成为郑州商业当之无愧的“巨无霸”。拥有多年零售商业运营经验的丹尼斯集团，凭借着成熟的运营理念、合理的业态规划、丰富的品牌数量，使其近年来稳坐郑州全年销售额冠军宝座，2020年依然出色，以70亿元的销售业绩，相比于2019年的61.5亿元同比增长13.8%。
2020年丹尼斯大卫城调整的步伐也从未止步，FENDI、Qeelin、TOM FORD、ELLESSE、FILA、MLB、UP、复仇风暴等零售品牌，和博多一蘭、喜家德虾仁水饺、大厨小馆、泰香米等餐饮品牌均为河南或郑州首店。据统计，丹尼斯大卫城以52家首进品牌占据2020年郑州全年首进品牌的33.8%，足以证明大卫城在前进道路上的不断突破。
?正弘城35亿元：2018年11月，正弘城的开业为郑州增添了标杆型商业项目、刷新了城市商业风向标。以“潮流、人文、艺术、生活”的项目定位不断深耕，并以丰富的时尚业态与完善的服务配套占领“制高点”。与表现特别强劲的2019年相比，2020年仍有16.6%的业绩增长，以35亿元的扎实成绩成为花园路商圈乃至郑州商业的实力进击者。
2020年正弘城携手多家首进品牌共同打造“国际化生活方式中心”的shopping mall，其中黛珂、LUXEMPORIUM、CASIO、Versace Jeans、Marni等零售品牌，和池奈、如一•鸡鲍鱼、蚝英雄、伏见桃山等餐饮品牌均为河南或郑州首店。据统计，正弘城以55家首进品牌占据2020年郑州全年首进品牌的35.7%，作为轻奢生活的“城市标杆”，给郑州商业市场带来了不一样的声音。
?新田360广场【郑州国贸店】12.5亿：2010年开业的国贸360广场向来都是花园路商圈最具实力的坚守者，以快时尚品牌为主力军的“时尚潮buy新地标”这一定位，成为郑州首家真正意义上的时尚购物中心，颠覆了郑州传统的商业模式。保持着年度总业绩的稳定增长，2020年更是突破了12.5亿元。可以说，国贸360广场的出现，为郑州第二个核心商圈——花园路商圈注入了新鲜血液，并不断助推着花园路商圈成为二七商圈的最强劲竞争者。
?郑州华润万象城16.9亿：2014年开业的郑州华润万象城，是华润置地斥资50亿元打造的，标志着郑州第一个真正意义上的都市综合体即将诞生。其在开业首年的店铺出租率高达94.7%，品牌规划齐全，带着郑州商业正式步入“全业态、多功能、一站式”主导的全新消费时代，成就中原的时代印记。2020年更是以16.9亿元的成绩保持增长态势。
03
2020年业绩50亿元以上的商业项目有1个；10亿元以上的有11个；5亿元—10亿元之间的有2个；5亿元以下的有9个，其中，三个万达广场2020年总业绩达53亿元。除了开业5年之久，经过市场培育期的项目外，近两三年开业的项目表现也较为亮眼。于2019年底开业的YOYO PARK购物公园2020年销售额达7.6亿元；于2018年开业的上悦城2020年总业绩达3.52亿元；于2018年开业的朗悦公园茂2020年业绩达7.8亿元。从近些年开业的项目业绩表现来看，郑州商业市场的“后起之秀”商业实力不容小觑。
从2020年度郑州商业全年销售额可以看到“调整升级”“智慧商业”“社区商业”等等的具体体现。在郑州商业市场存量愈发饱和，疫情的爆发可谓是雪上加霜，消费者的心理和消费方式大变，不仅催生临街社区商业的扩展契机，更直接地促使线上经营的报复性上涨，智慧商业将全面提速，考验商家和商业运营的转航能力。
疫情席卷全球的“黑天鹅”，风华正茂的郑州商业，2021谁主沉浮力挽狂澜？
