“纯商管”股星盛商业上市，全聚德预亏超2亿，华南首家茑屋落地深圳...| 赢商周报（测试）

上海“首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯试业

南京江北白马生活广场1月30日开业

重庆铜梁宝莲·协信星光天地1月30日开业

重庆铜梁宝莲·协信

星光天地1月30日开业

宁波华侨城欢乐海岸PRO购物中心试业

宁波华侨城欢乐海岸PRO购物中心

试业

星盛商业在港上市

中骏商管在港递交招股书

恒隆地产2020年租金收入增长4%

西单、朝阳及天津南开大悦城平均出租率达97%

宝龙商业预期2020年归母净利同比大增超50%

宝龙商业预期2020年归母净利同比

大增超50%

全聚德、味千中国预计由

盈转亏

中国电影预计2020年至多亏损6.75亿

星巴克上海首家手语店开业

LOFT西南首店亮相成都

LOFT西南首店亮相成

都

华南首家茑屋将落地深圳

华

南首家茑屋将落地深圳

古茗茶饮再获Coatue领投新一轮融资

teastone获数千万元天使轮投资

teastone获数千

万元天使轮投资

Mini Mars完成数千万元A轮融资

Mini Mars完成

数千万元A轮融资

欧舒丹美国分公司申请破产保护

欧舒丹美国

分公司申请破产保护

万达旗下AMC股价上演“过山车”

LVMH 2020年净利大跌36.3%

LVMH 2020

年净利大跌36.3%

ASOS参与竞购Topshop母公司

行业

2020年城市GDP：广州增长2.7%、成都增长4.0%、武汉下降4.7%

近日，广州、成都、武汉等城市公布了2020年城市经济运行情况。其中广州2020年GDP达25019.11亿元，同比增长2.7%，总量仍然位居中国内地城市第四名，仅次于上海、北京、深圳；成都GDP达17716.7亿元，同比增长4.0%；武汉市2020年GDP达到15616.1亿元，同比下降4.7%，但仍位居全国城市前十。

上海市“十四五”规划《纲要》正式发布

1月30日，《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》正式公布。纲要提出，到2035年，上海国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市功能全面升级，基本建成令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，基本建成具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市和充分体现中国特色、时代特征、上海特点的人民城市，成为具有全球影响力的长三角世界级城市群的核心引领城市，成为社会主义现代化国家建设的重要窗口和城市标杆。

春节档电影预售票房已达1.57亿《唐探3》独占1.15亿

1.57亿

1月29日8时，2021年春节档7部电影正式开启预售。据灯塔专业版数据，截至10时20分，春节档累计预售票房仅用140分钟便破600万，截至1月31日17时20分，总票房已达1.57亿。其中《唐人街探案3》预售已过1.15亿，《你好，李焕英》预售票房超过2032.1万，《刺杀小说家》《侍神令》均超500万。

新华热评：“盲”盒不能“瞎”卖

新华社热评指出，“盲”盒不能“瞎”卖，更不能假借一个“盲”字来损害消费者权益。无论线上线下，商家和平台都应该承担起主体责任，严把盲盒产品质量关。盲盒主要的消费群体是未成年人和年轻人，容易被诱导非理性消费。因此，相关部门更要切实担起监管职能，不能任由盲盒游走在法律法规边缘，滋生出模糊、灰色地带。

对于盲盒产业，上海市消保委也提出建议：加快研究和推进盲盒市场规范的立法立规，建立和完善盲盒隐藏款投放量和抽取概率的第三方监督机制；加强盲盒市场监管力度，严厉打击做市商行为、侵权盗版、假冒伪劣等。

地产篇

项目

上海“首位SHOWAY”一期创新奥特莱斯1月28日试业

1月28日，位于上海国家会展中心正对面的“首位SHOWAY”一期创新奥特拉斯开启试营业，“首位SHOWAY”总体量达140万平方米，其中一期体量12万平方米，带来了众多国际、国内名品，及趣味市集。一期预计今年4-5月正式开业，届时，老佛爷百货上海首家折扣店也将一同亮相。

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图片来源：赢商网

宿州苏宁广场1月29日开业超60%品牌首入

1月29日，宿州苏宁广场开业，项目定位为“一站式旗舰型全场景品质生活体验Mall”，总体量30万㎡，包含购物中心、写字楼和特色商业长廊街区等。

购物中心引入苏宁易购、家乐福、苏宁影城自营主力店，以及金吉鸟健身、KKV生活馆、周大福、DR等知名品牌，首进品牌占比达60%。

南京江北白马生活广场1月30日开业

1月30日，南京江北白马生活广场开业，项目建筑面积约10万方，是南京首个将景观设计与购物体验结合的商业体。

购物中心60%品牌为首进浦口，包括盒马鲜生、海底捞、万达IMAX 影院、星巴克Community+Pet店。

重庆铜梁宝莲·协信星光天地1月30日开业

1月30日，重庆铜梁首个中高端购物中心——宝莲·协信星光天地开业，建筑面积26万方，商业地上4层，地下1层，拥有停车位1320个，铜梁首家Adidas Mega L2旗舰店、New Balance授权旗舰店等入驻。

宁波华侨城欢乐海岸PRO购物中心1月30日试营业

1月30日，宁波华侨城欢乐海岸PRO购物中心开启试营业。

项目总体量约28万平方米，由购物中心、曲水街、儿童成长中心、水秀广场四个部分共同组成。

项目「PRO级品牌」包含沃尔玛旗下山姆会员店、华为PLUS店、STARBUCKS臻选旗舰店、高端婚庆艺术中心GALLERLA购物中心首店、浙江首家室内滑雪场Snow51、浙江首家TOPTOY旗舰店、宁波首家国际马术中心世骑家、meland club黑金店、宁波首家星际传奇PLUS店等多个品牌...

湖南宁乡星河COCO City 1月30日开业

1月30日，宁乡星河COCO City盛大开业，项目总体量达11万平方米，分为地下1层，地上5层，停车位达1600余个，引进卜蜂莲花、优衣库、星巴克、茶颜悦色、金逸IMAX影城、乐之书店、斯凯奇超级大店、Adidas Mega L2、NIKE BEACON 350等150+家商户，50%品牌首进宁乡。

江西吉安星光park 1月30日开业

1月30日，吉安首个公园式商业吉安星光park开业，项目打造成10万方的一站式生活中心，海底捞、贤合庄、小米之家、优宝家庭成长中心、耐克等100+品牌汇聚，40%品牌首进吉安。

昆明高新星光天地1月29日开业

1月29日，昆明高新星光天地开业，项目商业面积5.3万m2，引进超2万m2西市区最大的生鲜超市大润发、大地院线海源影城、万达宝贝王、乐巢KTV等区域首店。

土地

宝龙、龙湖43.7亿分食南京2宗商住地

1月28日，南京主城区出让两宗商住用地，总起价为43.3亿元。

最终，两宗地块分别由龙湖和宝龙摘得，总成交价为43.7亿元。

其中宝龙以17.3亿元底价竞得了栖霞区尧化街道仙新路以西、恒发路以北地块，落子南京第12座项目。

龙湖以26.4亿拿下江北雨山路地块，地块紧邻地铁10号线雨山路站，出让条件显示，该地块将建不少于9.5万方的商业，将建成南京第五座龙湖天街。

深圳龙华22.32亿挂牌1宗地仓储式商业2.1万㎡不得转让

1月28日，深圳龙华挂牌1宗综合用地，起价为22.32亿元，土地面积4.39万㎡，建筑面积20万㎡。

项目建成后，办公35000㎡、仓储式商业21000㎡不得转让，酒店45000㎡限整体转让，商业5000㎡可分割销售。

海昌海洋公园联合体3.67亿获上海临港新片区地块

1月22日，海昌海洋公园与港城集团联合体以3.67亿元拿下上海临港新片区地块，面积近4万㎡，容积率2.0，将用于建设上海海昌海洋公园项目的配套海洋主题文娱商业综合街区。

万达11亿包揽肇庆鼎湖4宗地或建国家度假区项目

1月26日，万达集团以总价11.0498亿元拿下肇庆市鼎湖区4宗地，总占地面积为27.57万㎡，含娱乐康体用地，旅馆用地。

据悉，2020年9月万达集团曾签约肇庆万达国家度假区项目，此次竞得的4宗地块均位于项目用地范围，不难猜测上述地块或将建设万达国家度假区项目。

B站81亿拿下上海杨浦1宗地互联网大厂都在抢地盘

1月22日，B站（bilibili）以底价81.18亿元拿下上海市杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01商业办公文体地块，出让面积近13万平方米，建筑面积36万平方米，土地性质包括街巷、商业、办公、租赁和文体用地。

最近几年，腾讯、京东、美团、字节跳动等巨头都在多个城市买地建总部，买地俨然已经成为了互联网大厂的标配。

资本

光大嘉宝重庆朝天门中心16.01亿ABS状态更新为“已反馈”

1月27日，上交所披露，国君资管-光大嘉宝-重庆光控朝天门中心一期资产支持专项计划项目状态为“已反馈”，债券品种为ABS，拟发行金额16.01亿元。

俊发集团商业物业一项ABS终止发行

1月27日，深交所披露，民生加银资管-光大证券-俊发集团商业物业信托受益权资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。

上述债券类别为ABS，拟发行金额13.69亿元。

企业

星盛商业在港上市成A+H股首个“纯粹”商管公司

1月26日，星河控股旗下商用物业运营板块星盛商业管理股份有限公司在港上市，股份代码06668.HK，成为目前A+H股中首个“纯粹”的商管公司。

星盛商业IPO价格为3.86港元，开盘当日一度涨18%，收盘报4.00 港元/股，涨幅3.63%，总市值40亿港元。

中骏商管在港递交招股书 2019年收益5.75亿元

1月28日晚，中骏商管向港交所递交招股书。

根据招股书披露，目前中骏商管拥有90个在管商业（如购物中心及办公楼宇）及住宅项目，在管总建筑面积约为1450万㎡及已订约总建筑面积约为3040万㎡，规模尚且偏小。

2018年、2019年、2020年（截至2020年9月30日）其收益分别为3.97亿元、5.75亿元和5.3亿元；净利润分别为3480万元、7730万元和1.23亿元；净利润率分别为8.8%、13.5%和23.3%。

吴亚军：目前没有分拆龙湖物业及商业上市的计划

吴亚军：

目前没有分拆龙湖物业及商业上市的计划

近日，在龙湖线上年度工作会议上，被问及是否有将物业及商业单独剥离上市的计划时，龙湖集团董事长吴亚军再次重申目前并没有单独上市的计划。

上市是手段，但不是目的，做公司的目的绝对不是为了多敲一次钟。

苏州王府井购物中心公司正式成立首进苏州

1月15日，由王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立，注册资本500万元。

据了解，该地址为原苏州美京假日广场所在地，该项目已于于2021年1月1日正式闭店。

业绩

恒隆地产2020年租金收入增长4%，内地增长17%

1月28日，恒隆地产发布2020年全年业绩，总收入同比微升1%至港币89.73亿元，达港币64.81亿元；

股东应占净亏损港币25.71亿元。

其中物业租赁业务收入受惠于内地物业组合的可观增长，录得4%的升幅，内地物业组合的租赁收入按年增加17%至人民币46.75亿元，而香港物业租赁组合的租金收入下跌9%。

内地商场业务组合的收入则上升19%至人民币37.31亿元。撇除于2019年8月开业的昆明恒隆广场，其余八个内地商场的整体租赁收入按年上升15%。

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上海恒隆广场

大悦城地产：西单、朝阳及天津南开大悦城平均出租率达97%

大悦城地产：

西单、朝阳及天津南开大悦城平均出租率达97%

1月27日，大悦城地产有限公司披露2020年未经审核营运数据。

投资物业方面，12个投资性物业平均出租率均在85%以上，西单大悦城、朝阳大悦城及天津南开大悦城的平均出租率高达97%，成都大悦城为96%。

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西单大悦城

宝龙商业预期2020年归母净利同比增长不低于50%

1月28日，宝龙商业发布公告称，预计2020年年度公司拥有人应占的溢利预期录得大幅增加，较2019年度同期增长不低于50%。

业绩增长主要源自集团于近几年于长三角已开业的项目现已逐步进入成熟期带来显着的业绩增长。

新华联预计2020年亏损11亿-13亿 2019年同期盈利约8亿

1月28日，新华联发布公告称，预计2020年度归属于上市公司股东的净利润亏损11亿元—13亿元，而上年同期为盈利80,993.07万元。

扣非损益后的净利润为亏损11.5亿元—13.6亿元，上年同期为盈利51,302.38万元；

营业收入68亿元—73亿元，上年同期为119.88亿元。

品牌篇

新店

星巴克上海首家手语店1月28日开业

1月28日，星巴克上海首家、全国第4家手语店亮相黄浦绿地缤纷城，门店配备手持菜单、手写板以及点单双面显示屏等多种贴心配置，辅助听障人士进行点单与取餐。

3CE上海首家旗舰店开业

1月24日，3CESTYLENANDA在上海新天地I 购物中心开出上海首店，这也是中国市场最大旗舰店，设有列车服装区、红砖彩妆区，并划分了四大主题空间——肌理岩地、流线夹道、织造迷宫和光彩水域，售有STYLENANDA服装系列、3CE全线的彩妆产品、线下首发爆款单品。

LOFT西南首店1月29日在成都双楠开业

1月29日，LOFT西南首店、全国第2家店在成都伊藤洋华堂双楠店开业，占地634㎡，门店围绕文具、健康、美容、生活和综合杂货等品类货物，以策展的形式为消费者提供10000+商品，并引进LOFT APARMENT。

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来源：赢商网四川站

关店

BHG北京华联保定东风店宣布即将闭店

近日，BHG北京华联保定东风店宣布，因房屋租赁合同到期，超市将于2021年2月10日闭店停业。此次闭店是公司经慎重考虑后作出的重大调整决策。

融资

“tea"stone”获数千万元天使轮投资 2021年将加快门店扩张

tea"stone

36氪消息，纯茶文化新零售品牌“

tea"stone

”完成数千万元天使轮融资，本轮融资将主要用于门店扩张、供应链升级、团队建设等方面。

tea"stone成立于2018年，产品单价在38元-168元之间，已在深圳开出4家直营店，2021年将加快门店扩张，进入其他一线城市的核心商圈。

古茗茶饮再获Coatue领投新一轮融资全国门店已超4300家

据财经涂鸦消息，新式茶饮品牌「古茗」于2020年下半年再获Coatue领投新一轮融资，这是其在2020年完成的第二笔融资。古茗目前门店数超过4300家，分布在浙江、福建、江苏等地。

“奥雪文化”完成2000万元Pre-A轮融资

36氪消息，奥雪文化完成2000万元Pre-A轮融资，投资方为深创投，本轮融资资金将用于产品研发、门店拓展以及团队建设。

奥雪文化成立于2014年，以滑雪自媒体（零夏微信公众号）起家，在2015年推出了两个滑雪装备品牌“零夏”和“NOBADAY”。奥雪文化2021年计划增加至100家，位于北美西雅图的旗舰店将在3月开业。

一站式亲子空间Mini Mars完成数千万元A轮融资

36氪消息，一站式亲子空间Mini Mars完成数千万元A轮融资，本轮资金将主要用于团队扩充、新产品设计研发、CRM系统开发等方面，该品牌目前在上海拥有4家直营门店，异地首店将落地杭州大悦城，预计2021年全国门店数量超10家。

新锐首饰配饰设计品牌“THEYKNOW”完成千万级天使轮融资

36氪消息，新锐首饰配饰设计品牌THEYKNOW已完成千万级人民币天使轮融资，由壹叁资本独家投资，本轮融资将主要用于团队扩充、产品研发和品牌建设三个方面。

THEYKNOW拥有超过140个SKU，品牌50%销售额来自线上自营，截至2020年底品牌已进入全国一、二线城市超过50家头部买手店。

美尚股份完成4亿元B轮融资拥有colorkey珂拉琪等三大品牌

36氪消息，美尚股份完成金镒资本领投的4亿元B轮融资，本轮融资将主要用于美尚股份旗下三个品牌，包括潮酷彩妆品牌colorkey珂拉琪、专业彩妆品牌superface秀芭斐，和科研护肤品牌Lab101瑞沛在内的多品牌建设。

育想家获新一轮千万级融资线下少儿教育综合体数量超30家

36氪消息，国内知名少儿教育综合体“育想家”获山东松鹤实业新一轮千万级融资，目前线下少儿教育综合体数量超过30家，面积均在3000-5000㎡，单店年均引流超200万人次，服务超100万家庭。

企业

华南首家茑屋将进驻深圳中洲湾C Future City

据赢商网获悉，早在2020年12月，株式会社茑屋书店就与中洲达成合作，茑屋|TSUTAYA BOOKSTORE华南首店正式确定落户深圳福田区中洲湾C Future City，近日，中洲官方正式宣布了这一消息。

目前，茑屋书店已杭州、上海开出两家门店。

广西首家沃尔玛山姆落址南宁，计划2022年开业

1月27日，沃尔玛广西区域总部暨山姆会员商店开工仪式在广西南宁青秀区举行，广西首家沃尔玛山姆会员店落地。

据悉，广西首家山姆总投资约3.99亿元，将打造为独栋门店，预计2022开业，总建筑面积约5.12万㎡，第一、二层设计为建筑面积3万多㎡卖场，第三层和屋面为停车场。

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来源：中建八局二公司

&Other Stories全国首家实体店将于秋季开业

据时尚商业Daily消息，H&M旗下品牌&Other Stories全国首家线下门店将于今年秋季在上海环贸iapm商场开业，届时将会有上配饰、手袋、珠宝、鞋子和成衣等潮流新品发售。

Cache Cache出售中国业务目前在华有550家门店

法国服装零售商Beaumanoir宣布已将旗下品牌Cache Cache中国业务的多数

股权出售给中科通融，未来将专注于品牌在法国的本土业务。Cache Cache于2005年进入中国，目前在华仍有550家门店。

业绩

全聚德预计2020年亏损2.4亿—2.64亿系上市以来首次亏损

全聚德预计2020年营收为7.6亿元至8亿元，净利润亏损为2.4亿元至2.64亿元，系上市以来首次亏损。全聚德将去年业绩大幅下滑归咎为疫情影响，公司餐饮及商品销售业务收入出现较大幅度下滑，餐饮业务全年接待人次同比减少。

味千中国预计2020年亏损约0.6亿元-1.1亿元

味千中国预计2020年亏损约0.6亿元-1.1亿元，而2019年溢利为1.56亿元，除受疫情影响外，亏损主要来自对江苏鸿轩的投资减值。

中百集团预期2020年净利同比增长317.79%-525.70%

中百集团预计2020年净利4260万-6380万，同比增长317.79%-525.70%，净利大增主要因该年度关闭和改造门店较上年减少，资产处置及损失减少，利润总额较同期增长。

南宁百货预计2020年由盈转亏全年亏损1.21亿至1.34亿

南宁百货预计2020年亏损1.21亿元-1.34亿元，而2019年净利润为475.05万元，业绩预亏是因为疫情及行业景气度影响，各门店客流量锐减，营业利润大幅下降，同时减免租户疫情期间部分租金。

中国电影预计2020年至多亏损6.75亿 2019年净利10.61亿

中国电影预计2020年净利润亏损4.65亿元-6.75亿元，而2019年同期净利润为10.61亿，业绩预亏是因为受疫情影响，公司的制片制作、发行营销、电影放映和影视服务业务受到严重冲击，上下游相关业务出现较大亏损，同时对收购中影巴可股权形成的商誉计提1.74亿元的减值准备。

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摄图网

海外

日本2020年百货商场销售、餐饮销售均大跌

日本2020年百货商场销售额大跌25.7%至4.22万亿日元，创1975年以来新低，并创下自1965年有统计以来最大降幅。

此外，日本国内主要餐饮连锁店的销售额同比下降15.1%，现1994年以来最大降幅。

欧舒丹美国分公司申请破产中国市场不受影响

因为交不起房租，欧舒丹美国分公司已申请破产申请，中国市场则不受影响。

欧舒丹美国分公司目前拥有近1.62亿美元（约合10.5亿人民币）的高额负债，在全美运营166家精品店，均为租赁店铺，年租赁费用高达3030万美元。为减少越来越沉重的租赁义务，欧舒丹美国分公司计划关闭23家门店。

另悉，欧舒丹日前宣布Yves Blouin为新任执行董事兼董事总经理，后者曾任职Chanel，拥有丰富的相关经验。

美股现“逼空大战”，万达旗下AMC股价上演“过山车”

美国散户疯狂“抱团”，散户对抗机构的“逼空大战”再度上演，这次万达旗下AM

C成为了目标。

美国时间1月27日，AMC开盘涨310%，报价20.34美元，盘中最高涨至20.36美元，最终收报19.90美元，涨幅仍达301.21%。次日，AMC却开启“暴跌”模式，开盘报11.98美元，跌39.8%，盘中最低跌至6.51美元，收盘报8.63美元跌幅为56.23%。

LVMH2020年净利大跌36.3%、LV官宣刘亦菲为品牌代言人

1月26日，LVMH集团发布2020财年年报，营收同比下降16.8%至446.51亿欧元，净利润大跌36.3%至83.05亿欧元，其中LV、Dior所在的时装皮具部门有机销售额下跌3%至212亿欧元。

1月29日，LV宣布演员刘亦菲成为品牌代言人。LV表示，品牌想透过女性代言人或女装线展现出不同于男装线的DNA。

英国老牌百货Debenhams以5500万英镑出售品牌资产

英国在线时装零售商Boohoo宣布，斥资5500万英镑收购老牌百货Debenhams的品牌资产，不包括其门店，但涉及收购Debenhams品牌及其包括Manta Ray和Principles在内的时尚子品牌。

Topshop母公司收购案进展：快时尚电商Asos加入、Next退出

Topshop母公司收购案进展：

快时尚电商Asos加入、Next退出

英国快时尚电商ASOS确认将参与竞购Topshop母公司Arcadia集团，出价超2.5亿英镑，直逼跨境快时尚电商Shein的3亿英镑报价。

此外，Topshop最有可能的买家Next已宣布放弃。

Arcadia集团目前的负债高达7.5亿英镑，其中Topshop和Topman两个品牌负债超过5.5亿英镑，折扣品牌Outfit也欠了8000万英镑。

沃尔玛线上订单激增将把部分线下门店改造成高科技仓库

据美媒报道，沃尔玛将把几十家线下门店改造成高科技仓库，以应对线上订单或出现激增的情形。

沃尔玛表示，一些门店将被分割，而另一些门店将获得额外的面积，以创建迷你的配送中心。

鼎泰丰澳洲门店宣布倒闭

近日，台湾知名餐饮品牌鼎泰丰（Din Tai Fung）澳洲门店宣布倒闭。

目前，Chifley Advisory Australia的清算人Gavin Moss和Mohammad Najjar已开始为该餐厅进行清算。

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