市场环境变化莫测，消费者个性迥异，商业格局不断裂变……纵观商业地产这一路的发始终是复杂又残酷，在困惑中“挣扎”向前似乎已是常态。
而此时，标杆项目必定是风向标。
就云南而言，亦有很多经典的商业项目成为了经久不衰的“时代传奇”，也有众多新起的商业成为了冉冉升起的“耀眼新星”。
“标杆就是榜样”。在此，赢商网选取了昆明部分商业项目，由您来票选出“昆明标杆购物中心TOP3”。为云南商业树标杆、立榜样，鼓励商业项目模式创新，褒扬传播云南商业地产创新实践，以推动云南商业地产的逐步进阶。
强强battle，谁主沉浮？拭目以待！
候选名单标准：
1、商业体量≥5万平方米；
2、打造了主题鲜明的场景标签；
3、商业定位明确，推动了整个区域商业的迭代升级；
4、整个业态布局丰富、多元，品牌构成新颖、个性；
5、商管团队专业，运营能力十分突出。
（特别申明：1.此次票选出的的前三名可在2021年云南商业地产高峰论坛【金孔雀】投票中，依次获增1000票、800票、500票，计入最后奖项评选中；2.除却以下所列项目，如若还有其他可推荐为“新地标”的商业项目，可在后台留言或与小编沟通，可在2021年云南商业地产高峰论坛同类奖项评选中享有优先权。）
同德昆明广场
开业时间：2014年12月12日
项目体量：10万平方米
项目简介：同德昆明广场——这似乎是昆明消费圈内一直在推崇的一家购物中心，也是目前商业中客流最稳定、人气最佳的场子之一。
同德昆明广场位于昆明的商业中轴线——北京路上，以其独特的区位优势、创新的经营理念、精准的客群定位、特色鲜明的业态布局成为了昆明商业的一匹黑马。昆明广场招商的成果一直都是业内为之称道的。自开业以来，引进了多个首次进入云南的品牌：万达影城、海底捞、南翔馒头店、丝芙兰、绿茶、探鱼、6IXTY8IGHT、全棉时代、GODIVA......值得一提的是，海底捞、南翔馒头店等品牌成为了当时全昆明餐饮类坪效最好的门店之一。到目前为止，昆明广场共有近200个品牌，汇集了餐饮、零售、娱乐、休闲、儿童等众多业态。
同德昆明广场自开业以来，见证了北京路商圈繁华变迁，见证了昆明跻身新一线城市的脚步。无数品牌更迭，首店旗舰店不断，始终保持着超高人气，成为北京路商业升级的时尚新地标，成为了都市时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、集会、购物的首选之地。
昆明恒隆广场
开业时间：2019年8月23日
项目体量：16万平方米
项目简介：恒隆广场·昆明是昆明市中心单体最大的商业综合体，拥有16万平米购物商场，16.5万平米甲级办公楼（共计66层，350米高，同时为昆明目前最高建筑），以及10万平米服务式公寓，总建筑面积约43万平米，是集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式生活方式目的地。
恒隆广场坐落春城核心地点，双地铁无缝连接，将春城的自然元素融入简约大气的设计中，现代化的高品质建筑与自然相得益彰。透过“昆明亮点，点亮昆明”的品牌理念，购物商场以名点、馔点、妆点、乐点四大亮点业态为主，全方位点亮昆明，真正做到“带昆明看世界，让世界看昆明”。
作为“春城首店收割机”，昆明恒隆广场先后引入300多个优质品牌，其中三份之一是首进昆明。除了一些轻奢、自带流量的品牌外，恒隆还与国际几大著名奢侈品集团达成合作，为春城消费者带来了诸多全新的奢侈品牌，更新了昆明多年未变的奢侈品牌格局。
南亚风情第壹城
开业时间：2011年12月28日
项目体量：35万平方米
项目简介：南亚风情第壹城是昆明首个真正意义上的城市综合体，项目的购物中心部分也创下了昆明商业地产发展历史上的众多第一。而对于整个昆明商业地产的发展而言，南亚风情第壹城购物中心的问世，打破了昆明一直以来仅有青年路、三市街商圈这个单一中心的商业格局，标志着昆明第一个城市副中心正式诞生，昆明商业也开始由单一中心向多中心并存发展。
由云南诺仕达集团倾力打造的南亚风情第壹城，位于昆明市西山区滇池路中段，是一个拥有高端写字楼、星级酒店、集中式购物中心、中央商业广场、NEW MALL、品质住宅的大型城市综合体。引进了当时西南地区最大的一个家乐福A级旗舰店，面积达2.1万平米。同时，项目还引进了西南首家五星级电影城“保利国际影城”。面积达6300平米的保利国际影城，能容纳1900人同时观影等。
随着昆明商业地产发展，越来越多的购物中心开门迎客，加入市场竞争，南亚风情第壹城也随之进入了昆明商业地产“运营比拼”的时代。2015年，金鹰百货昆明南亚店正式停业，南亚风情第壹城开业以来最大规模的一次调整也由此拉开序幕。此后，再度创新，将运动体验、娱乐体验、购物体验、餐饮体验、文创体验集合在NEW MALL中，给消费者带来全新的消费感受。
昆明广福路爱琴海购物公园
开业时间：2014年12月20日
项目体量：17万平方米
项目简介：随着越来越多购物中心的开业，昆明的商业地产市场也逐步进入拼运营的时代。然而谈到开业后的运营，位于昆明南市区的广福路爱琴海购物公园，绝对是一个明星项目。自2014年开业至今，历经6年精细化运营的昆明广福路爱琴海，目前已然是昆明商业地产行业内极具代表性的项目之一，受到了众多消费者的认可和支持。
以年轻时尚、家庭消费为目标客群的广福路爱琴海，在开业之初，就带来了ZARA、GAP、UNIQLO、MASSIMO DUTTI、PULL&BEAR、OYSHO、Calvin Klein jeans、Calvin Klein Underwear、Tommy Hilfiger、MISS SIXTY、edition等众多国际知名品牌、创意时尚品牌和概念旗舰店，首次入昆的品牌占比达到20%。项目带来的世纪星真冰冰场，更是重新点燃了昆明消费者的滑冰热潮。
据了解，昆明广福路爱琴海购物公园开业以来，销售额基本每年都在以双位数增长。而在过去的数年里，昆明广福路爱琴海购物公园更是打造了多个极具创新力的营销活动，不仅对昆明的商业营销推广模式进行了创新及提升，同时也满足了顾客对于昆明这个城市商业发展的期待，为消费者提供了更高品质的购物生活体验。
昆明西山万达广场
开业时间：2014年10月31日
项目体量：14.7万平米
项目简介：昆明西山万达广场作为万达倾力打造的新一代城市综合体，也是集团第100店的昆明西山万达广场，具有里程碑式的意义，同时也是万达集团为数不多的A级旗舰店，集高端商业广场、5A级双塔写字楼、超五星级酒店、国际时尚公寓于一身。
万达双塔是昆明首个建成的超300米摩天大楼，在恒隆写字楼之前，一直保持着昆明第一高楼的称号。再回顾2014年10月31日，西山万达宣布正式开业，万达广场共设有149个国内外顶级品牌商家入驻，形成了购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等“一站式”商业中心。据悉，开业首日客流达到25万人次，销售额突破4000万，创昆明商圈单日销售纪录。
在万达广场进驻前，这里商业中心数量少、区域小，商家资源分散，片区商业氛围并不浓厚。而在后续的发展中，曾经的“金产区”也逐渐被“双塔片区”所取代。不得不说，它以一己之力带动了整个片区发展。
昆明大悦城
开业时间：2018年12月1日
项目体量：50万平方米
项目简介：坐落于千年商脉老螺蛳湾原址之上的昆明大悦城从筹备开始就备受市场关注，随着18年昆明大悦城一期项目盛大开业，一直以全国一线商业运营营销模式刷新着昆明市场的认知。2019年10月26日迎来二期开业的重磅消息，为昆明注入了不同以往的商业文化体验，再次带领城市消费升级。
相较传统“盒子”式的商业综合体，昆明大悦城更乐于突破束缚，在跨层空间里完成想象力，2大特色街区，4大主题空间体现了其一贯的创新优势；且引进超800的全业态品牌，其中 40%品牌是跟随大悦城战略布局进入昆明的首店品牌，有近100 家品牌是专为昆明大悦城倾力打造的特色店或首店。
作为大悦城西南商业布局昆明的代表性项目，历经两个春秋的精心打磨，体量高达50万㎡的昆明大悦城，凭借着大悦城控股强大的运营实力，极大提升了昆明商业的品牌丰富度，也带来了更多商业运营的新思路和新玩法，促进了昆明商业运营水平的提升。
公园1903
开业时间：2015年1月23日
项目体量：28万平方米
项目简介：公园1903项目的呈现对整个云南来说都有着划时代的意义，商旅文的多业态、多主题式发展模式直接使昆明商业从第四代向第五代迈进，为全市人民娱乐、亲子、购物提供了一个物质与精神双重消费地。无论从外部建筑美学还是从内部构筑业态来说，都是全国不得多得的特色项目；
地处滇池旅游度假区核心区域，凝聚滇池天赋资源价值，以当今流行的“公园式”开放商业空间布局，有机结合“八大业态”，合理地将主题公园、时尚购物、艺术展览、环球美食等多维商业形态进行“混搭”，致力于打造集旅游度假、文化艺术、娱乐生活、时尚潮流、环球美食、文创市集、亲子游乐、生活体验为一体的城市精英生活方式聚合；
现其中包括，CGK昆明当代美术馆、法式风情商业街、朵彩市集、金格城市精品奥特莱斯、福音礼堂、梦幻联邦乐园、云湖音乐喷泉等，已成为昆明消费者“微度假”首选地和时尚人群标志性打卡地。
顺城购物中心
开业时间：2009年9月29日
项目体量：12万平方米
项目简介：作为三市街最重要的商业中心之一，同时也是昆明老一批购物中心中，定位清晰且经营长青的一家商场，顺城购物中心经历了近12年的生存，依然能在瞬息万变的商业领域立于不败之地，时尚休闲的理念深入人心；
顺城购物中心在云南商业地产处于“混沌初开”阶段，就引进了西南首家IMAX影院，随后更是将苹果直营店、海马体照相馆海、UGG、A&F、FURLA、cos等当红品牌首次引入昆明；
就空间设计而言，在初期，顺城就提出了高标准规划设计的目标，邀请日本建设计事务所、美国凯里森建筑事务所参与，就算来到今天，这样的设计和格局依然十分先进，完全可以媲美外来商业的新兴设计。
昆百大·新西南广场
开业时间：2005年2月5日
项目体量：8万平方
项目简介：昆百大植根于云南，在云南本土开辟了商业综合体的先河。2003年，西南商业大厦归并昆百大旗下进行统一管理。2004年，全新的新西南广场以一个集结一站式购物、休闲、娱乐、餐饮的大型购物中心正式亮相，并引进了百盛百货的进驻，在当年成为西南商圈复兴的领跑者，这也是云南第一个真正意义的购物中心。
昆百大在云南几十年的更新迭代中，是城市化进程的积极参与者，更是门户城市商业地产和区域升级的重要引擎。昆百大新西南体量近8万平方米，是目前昆明核心商圈单体体量最大的商业物业。
2020年5月31日起，昆百大商业全面接盘经营新西南，对项目进行全面升级改造，形成统一布局规划。战略调整后的新西南产品将全线升级，业态不断丰富，由一站式购物中心转化为以精品品牌+体验式业态+主题创意街区+生活市集+文创店/快闪店+独立书店+小型剧场+小型运动馆为组合的“超级MALL”，为昆明小花园商圈及城市核心区客群提供休闲、购物、交流、互动的第三空间。
建筑设计上秉持国际绿色理念，与昆明城市人文精神和地域情感完美融合，结合小花园市政亮化改造工程，项目的建筑设计理念将承载更加立体的社会功能。在服务增值上，昆百大新西南新一代综合体用科技打造智慧空间，使多业态融合贯通，同时携手互联网+领域合作伙伴，重塑消费体验。
昆明世纪金源购物中心
开业时间：2009年9月29日
项目体量：53.5万平方米
项目简介：作为昆明老牌购物中心之一，世纪金源购物中心自2009年开业以来所取得的成就有目共睹。开业以来已走过整整10个年头的昆明世纪金源购物中心，在昆明商业地产领域有着自身鲜明的特点。九年来，以一个拓荒者的姿态，在远离主城区的不毛之地上造就了世纪城商圈，让一艘体量高达53万平方米的超级商业巨舰成为了昆明业绩增长较快的购物中心之一。
作为世纪金源集团倾力打造的全国第三家大型Shopping Mall。昆明世纪金源购物中心位于云南省昆明市官渡区，总投资23亿人民币，总建筑面积53.5万平方米，曾是西南地区单体面积最大的购物中心。
昆明世纪金源购物中心集购物、休闲、娱乐、餐饮、展示、旅游为一体，是一个可以满足一站式、体验式消费的中高端消费场所。项目内部品牌汇萃，集合百货、珠宝、超市、品牌专卖店、汽车展示、家居、建材、娱乐、运动、游艺、文化、休闲、美食等几乎所有类型的业态，为昆明的消费者带来了全新的购物生活体验。
近几年，昆明世纪金源购物中心通过逐步改造升级，陆续推出了青苗荟一站式少儿培训营地，打造360度教育服务平台；童兜天地一站式儿童主题连锁品牌MALL；金源·时光里下沉广场及运动城潮酷时尚社群文化聚集地；2021元旦节亮相的D区四层餐饮娱乐区，又是一个满足顾客聚会社交的新空间。
七彩云南第壹城
开业时间：2016年6月18日
项目体量：15万平方米
项目简介：作为昆明呈贡新区商业的开创者，七彩云南·第壹城购物中心是呈贡区发展的见证者，更是呈贡区购物中心行业的杰出代表。
开业至今，七彩云南·第壹城始终在审时度势，对项目进行相应的调整升级。
截止到去年11月底，七彩云南·第壹城全年升级品牌多达200余家；商场外围街区命名为“嗨街”，从酝酿到成熟落位，在设计方面充分融合了香港摩登街的商业元素，霓虹灯的氛围亮化，营造商业街区强烈的主题化、个性化、时尚化。以特色小吃、轻餐为主要业态，打造层次感更为丰富、更具多样化的街区，带给消费者别具一格全新的消费体验和氛围；地下街区则围绕古滇文化和茶马古道文化重装商业空间，为消费者呈现出一条既有鲜明云南文化特色，又不失现代商业时尚体验的商业街。
从品牌调整，到环境升级，从功能板块完善，到运营创新，七彩云南·第壹城能够给到我们的期待仍然很多。
新亚洲体育城
开业时间：2007年
项目体量：200万平方
项目简介：2006年新亚洲体育城落成，成为了昆明东南方向，广福路上最早、最庞大的商业综合体。如今，历经十余年发展，新亚洲体育城早已成为了昆明南市区的重要商圈，在区域内拥有不可撼动的地位，项目资源优势越发明显，发展后劲十足。
“新亚洲体育城”是星耀集团根据项目所在地、突出稀缺性、体验性和游乐性，精心构筑的综合型高端商业项目。新亚洲体育城总投资超百亿，占地面积3500亩，总建筑面积400多万平方米的省、市重点工程。包括了超大规模体育运动场馆、居住人口达10万的高品质住宅群、新型商务办公区星耀总部基地、云大附中星耀学校、昆明市第一人民医院星耀医院、星耀温泉SPA酒店、大型商业中心与商业街、文化主题乐园等，成功打造出“大昆明的新都心”。
而目前，新亚洲体育城也正在进行调整升级，未来将打造成为云南旅游集散地、著名的国家级4A级景区；将引进更多的体育运动、儿童家庭、旅游玩乐等业态，使得业态布局更加契合规划主题；现有的品牌也将迎来新一轮的更新，为商圈消费者提供更具品质感、更具体验性的新兴品牌……这将是新亚洲体育城一次全新的蜕变，也将焕发全新的生命力。
富康城购物中心
（图片来源：大峡谷照明系统集团官方微信）
开业时间：2019年12月31日
项目体量：8万平方
项目简介：富康城购物中心位于云南自贸区昆明片区浦发路与龙辉路交汇处核心地段，是云南自贸区昆明片区首个大型城市综合体——30万m²富康城昆明经开中心的核心商业板块，项目体量达8万m²，以LivingMall的模式代言都会生活新风尚，是一个集生活、潮流、购物、美食、娱乐、休闲、运动等功能于一体的一站式商业中心。
作为富康集团在云南的商业首秀，富康城购物中心也有着区别于常规性商业项目的开发理念，富康城购物中心提出了“有颜、有格、有品、有趣”的四有型格商业理念，将购物中心去繁化简，打造专属消费者的轻简美学、潮玩趣享新天地，成为家、工作以外的第三生活中心。
在商业空间塑造上，项目不仅打造了昆明首个“三首层”概念的商业体，还以“生态秘境”场景塑造、高颜值的天幕、现代感十足的冰屏等创新元素，为消费者带来了超强商业体验感。
而在品牌阵容上，富康城购物中心精心引进了来自六大业态的150多个优质品牌，以精准的品牌定位，全面满足区域内多元化高品质的消费需求，为消费者的品质生活注入新活力。
随着富康城购物中心的开业，不仅打破了云南自贸区昆明片区购物消费“无中心”的历史，填补了该区域的商业空白，完善了区域城市生活配套服务。
