9月25日，新世界发展有限公司（以下简称“新世界发展”）公布截至2019年6月30日全年业绩。
根据公告显示，新世界发展在2019财年实现营收767.64亿港元，同比上升26.49%；公司股东应占年度溢利为181.6亿港元，同比降22.19%;每股基本盈利1.78港元，末期股息每股0.37港元。
期内，该集团基本溢利88.14亿港元，上升10%，主要不包括投资物业公平值变动及转至投资物业的收益。2019财政年度，该集团的EBITDA取得276.56亿港元，其中，EBITDA来自于香港及物业有关的分部分别占62%及93%。
数据来源：新世界发展截至2019年6月30日全年业绩公告
公告称，综合收益增加主要受惠于在香港物业相关营运的卓越表现。其中，物业发展分部的收入上升 65%，主要受惠于该集团在 2018 年第二季度于香港的前瞻性销售策略，大幅增加了入账贡献。
而物业投资分部的收入取得增长 18%，新世界发展有限公司表示，主要是由于香港 Victoria Dockside 的 K11 ATELIER 及中国内地武汉光谷 K11带动整体业绩提升；内部架构优化，加强经营与成本管理及现有物业租金增长。香港与中国内地投资物业组合中主要项目的出租率均录得稳定表现。
香港租金收入19.42亿港元 受惠于K11 ATELIER的发展
根据财报显示，香港租金收入为19.42亿港元，上升12%。香港物业投资部分的整体业绩受惠于Victoria Dockside 的 K11 ATELIER的发展，首先于2017年下半年落成启用的甲级写字楼K11 ATELIER，目前已租出约80%，最新成交的每平方呎租金更超过 100 港元。K11 ARTUS寓馆合共287间套房，于2019年7月逐步启用，每月租金更创下九龙区服务式住宅的新纪录。K11 MUSEA人文购物艺术馆，已于2019年8月底开始营运，该项目汇聚超过250个国际品牌及旗舰店，目前项目已租出超过95%。
集团占20%的东涌东荟城扩建部份于2019年8月开业，项目总楼面面积约470,000平方呎，已租出98%。
香港K11于目前出租率达99%，每月平均客流量约150万人次。目前，香港K11正进行重大改造。整个改造预期在2020年年中分阶段完成。
数据来源：新世界发展截至2019年6月30日全年业绩公告
内地租金收入17.27亿港元 武汉K11购物艺术中心年底开业
中国内地物业业绩上升 7%，毛利率增长46%，其中整体中国内地的投资物业部分业绩增长14%，主要是由于位于上海的旗舰项目贡献改善。新加入的武汉光谷K11提供全年贡献，亦产生正面效果。
根据财报显示，在内地投资物业方面，该集团在中国内地租金收入达到17.27亿港元，同比上升26%。其中，位于广州的新世界?云门NEW PARK商业项目于2018年12月投入营运；进驻了中国内地首个艺术购物中心上海K11的上海香港新世界大厦几乎全部出租。同时，武汉K11购物艺术中心预期在2019年年底开业，未来将进一步提升中国内地的租赁贡献。
大湾区建设中的四大项目
继深圳前海、深圳太子湾及广州增城的项目，集团于回顾年内在大湾区再下一城。2018年11月，新世界中国成功购入广州地铁集团旗下持有广州汉溪长隆地块的子公司65%股权，与其合作开发该地块项目。项目总楼面面积逾30万平方米，将开发为集商业、办公及住宅于一身的城市综合体。
目前，集团于大湾区建设中的主要项目有：深圳太子湾项目、前海周大福金融大厦、广州番禺汉溪长隆项目、广州番禺汉溪长隆项目
深圳太子湾项目
项目邻近深圳蛇口全新打造的邮轮母港，由新世界发展与招商局集团共同投资建设，总建筑面积约39万平方米，是一个集商业、办公、公寓等多元化功能于一体的大型综合体，其中商业部份将引入深圳首个K11购物艺术中心及家庭亲子休闲品牌D•PARK，于2018年第四季度动工，建成后将成为当地最具特色的商业体。
前海周大福金融大厦
项目坐落于深圳前海自贸区核心地段，总建筑面积约为18万平方米，将建设成地标式双子塔，并计划于2021年底前落成。项目定位为世界级金融商务及服务综合体，助力深圳前海发展成为经济及金融产业发展枢纽。
广州番禺汉溪长隆项目
项目位于广州番禺华南板块地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线交汇站上盖，将建设成集新型家庭亲子商场D•PARK、甲级写字楼和优质住宅于一体的城市地标式商住综合体，营造具有活力的城市空间。项目总建筑面积逾50万平方米，预计于2023年陆续分阶段落成。
广州增城综合发展项目
项目坐落于广州东部交通枢纽中心片区，项目总建筑面积约38.8,万平方米，建有标杆式双子塔楼，打造广州东核心智能化国际小区。项目已于2018年3月动工，计划于2020年第四季度分批推出市场。
