2019年10月10日，深圳市天健地产集团有限公司以10.88亿元+无偿配建5%竞得万江区胜利社区1.5万㎡商住地，首入东莞。折合楼面价18000元/㎡，剔除需要无偿配建的5%，折合可售楼面价18947元/㎡。
据悉，该地块同时获得花样年、保利、万科、招商、金地、中海、龙光等多家房企争夺。而最终经过90分钟、73轮的激烈争夺被天健集团拿下。此前，天健集团还与深业集团角逐松山湖地块，但未能成功夺下。而这也足以看出天健集团进驻东莞的决心。
公开显示，该地块位于万江区胜利社区，占地面积约1.5万㎡，最大容积率为4，总建筑面积约为6万㎡，起拍楼面地价为11390元/㎡。
地块采用“限价+竞配建+终次报价”方式进行拍卖，商业占比≤20%，同时设有竞配建面积，以无偿配建商品住房计容建筑面积比例的5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的20%，增加幅度为商品住房计容建筑面积比例的 0.5%。
从区域位置来看，地块发展潜力巨大。所处的万江龙湾片区将作为东莞中心城区重要的滨水功能板块，打造成“万江龙湾产城人融合水韵新城”。
交通方面，地块相隔东莞汽车总站仅约900米，且与东莞地铁1号线体育馆地铁站仅有800米距离，交通优势十分凸显。
此外，地块3公里范围内，配套设施完善，有万江实验小学、万江中学、宏远外国语学校等教育资源；首铸万科广场、莱蒙商业中心等商业配套以及东莞市人民医院、莞城人民医院、东城人民医院、万江人民医院等医疗配套。区域发展具有可观的前景。
作为此次土拍最大的赢家天健集团是深圳市国资委控股上市公司。1983年，由中国人民解放军基建工程兵302团在深圳集体转业，1997年发起设立天健集团。
在主营业务方面包括城市建设、综合开发、城市服务三个板块。其中综合开发业务板块涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、城市综合体、现代工业园等产品，主要布局深圳、上海、南宁、广州、长沙、惠州等城市。
2019年上半年公司营收39.23亿元，比去年同期增长13.3%， 归属于上市公司股东的净利润比去年同期增长17.73%，营业收入和净利润等经营指标保持平稳增长。
