700万+福州人心中，都有着不可名状的“鼓台情结”，或多或少而已。福州市提出并正付诸实践的“东扩南进、沿江向海”战略，却从反向印证了普罗大众对“鼓楼台江”的垂青，福州人总“鼓台”“鼓台”的叫，宛若鼓台即福州城的第一顺位，似窝在鼓台就是件幸事。

鼓台情何以深？只因，梳理福州城建城2200余年的历史脉络，不难发现：鼓（楼）台（江），即孕育着福州之源。

遂了然。

福州城市之源

鼓楼“城”台江“市”

在浩渺的历史长河中，距今2200余年前的公元前202年，是一个重要的历史节点。

这一年，两位赫赫有名的大人物，终决出命运分水岭。持续四年之久的楚汉争霸尘埃落定，垓下之战，西楚霸王项羽四面楚歌，在绝境中突围至乌江自刎。刘邦在汜水北岸即皇帝位，后世称之为西汉。

这一年，汉高祖刘邦分封诸侯。无诸于（台江）大庙山被封为闽越王，遂从闽江登岸，在大庙山筑台设坛祭天，“登南城翘望，有台临江”，台江由此而得名。无诸于（鼓楼）冶山之麓筑城建都，称为“冶城”。福州城建城史即始于这一年——公元前202年，是为福州城市之始。

此后，福州城一再扩容，但在很长一段时间里，福州这个城市都还只是“小福州”，鼓台就是福州，福州就是鼓台。并呈政治行政中心位北，商业经济中心位南的布局。

岁月不居，时节如流。几经扩容的福州城，城市不断演化，定型“城”与“市”相分离的格局。说的直白点，即鼓楼是“城”，行使政治行政功能区；台江是“市”，行使商业经济功能区

福州商业之源

黄金地聚宝盆，光环何其多！

台江的商贸底蕴何其长？何其深？

唐宋之时，即有“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”的繁华之景；至明代，更是成为“华夷杂处，商贾云集”的集市之区；至清代，在1840年第一次鸦片战争之后，作为首批开埠的城市之一，福州成为西方殖民者的商品倾销市场和原料掠夺地，台江商贸愈发繁忙，商行会馆林立商业网络日臻完善，其作为福州商业经济中心的地位日益稳固。

▲从仓前山看台江、中洲（图片来自：福州市档案馆）

▲汤姆•希拉（美）于1900-1910年拍摄于闽江万寿桥旁的台江码头

时光几经冲刷。台江依旧商贾云集，始终不负“黄金地”、“聚宝盆”之盛名。于是，福州人就看到了：

▲1980年10月在达江路开业的福州第一家民营书店潘秋书店

▲福州第二大百货——台江百货，1984年福建省第一家超级市场在这座大楼里开业

▲1994年4月，福州第一家洋快餐——麦当劳在台江开张

……

自古商贸繁华的台江，演绎了一个又一个商业传奇。

正是因其不可谓不厚重的历史底蕴，台江，被誉为福州商业源点，也就不难理解了。

闽江北岸CBD

赋予“市”更多内涵与功能

知来处，方能明去处。

历史的足迹早已深深地嵌入台江。上下杭的古早味，在穿堂过弄之中，珍贵留存。滔滔东去的闽江水，巍峨挺立的大庙山，浸润出台江的独特灵性，也铸造出一派瑰丽的滨江街景。

这里，自古就是福州城的“风水宝地”，百年前就商贾云集，俨然福州的“中央商务区”。

而今的台江，是古早味与现代兼有的商贸区，既容得下福州老味道，也正迎来闽江北岸中央商务区（CBD）这样的新生代。

若说“百货随潮船入市，万家沽酒户垂帘”，诠释的是当年台江“市”的繁华，那么，而今，在风光旖旎的闽江北岸，多栋超百米摩天大楼直插云霄，数十个入驻重点项目快速推进建设，则是CBD赋予当下的“市”更多的内涵与功能。

福州人目力所及之处，这里，傲居省会中心，坐拥闽江风光，N多个新地标刷出福州新高度，规划有518米新高度的福建第一高楼“518大楼”，甚至超越台北101大楼；这里，IFC福州国际金融中心、ICC升龙环球中心、富力中心、融侨中心等环伺，站在观景平台如“行走云端，手可摘星辰”；这里，福建省科技馆、福州市图书馆、福建省广电大楼为依托下的文化创意产业聚集地俨然成型；这里，五星级酒店林立，规划有超五星酒店；这里，整体施工超10万平的滨江市民广场，总投资近20亿元，整个工程预计在2021年底前完工……

瞅瞅官方是如何给她定调的：闽江北岸中央商务区以复合型功能的组合及打造城市平台的理念，将形成精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，着力构建福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心区。

纵览福州云端美景，福州未来的“城市会客厅”，任何的言语修饰都不足以道出她的惊艳。

可以预见，届时，闽江北岸CBD，她，将一骑绝尘！

三MALL共融

构筑让福州对话世界的商业力量

700万+福州人究竟有多热捧闽江北岸CBD？！这里，江滨西大道下穿通道工程上盖1117米观景平台，新近正式动工，即刷屏全福州。或可管中窥豹。届时，市民可由观景平台直接步入闽江公园，实现中央商务区从观水走向亲水。除了城市观景平台，四通八达的立体交通网络也吸引了一众商家。从这里出发，20分钟可抵马尾港码头，30分钟可达福州长乐国际机场；附近的金山大桥、尤溪洲大桥等过江大桥横卧闽江；地铁2号线贯穿……

在更多的业内看来，高度密集的大型商业及一应俱全的生活配套让这里汇聚了不容小觑的消费客群，闽江北岸CBD的建设规划更为商圈带来了不可估量的发展潜力，随着地铁二号线的开通，福州闽江北岸CBD商圈已然跃升成全新的海西核心商圈。

福州苏宁广场即位处于此，福州市核心商圈——闽江北岸CBD商圈。

城市不断向前，商业综合体也频繁布局且亮相，但对此司空见惯的福州人，自有其判断与期许——谁才是真正扛起福州商业新时代大旗的加持者？期待其重树城市商业新标杆的行业革新！

只有更大，方能承载更多！今年年底即将全新启幕的福州苏宁广场，以55万方超大体量缔造地标级城市封面巨筑。规划建筑面积55万方，其中商业体量28万方，由3个SHOPPING MALL组合成为一个超级MALL。要知晓，一个万象·九宜城+宝龙城市广场商业体量也不过堪堪30万方。

岂止于大！700万+福州人更盼其为海西门户呈现比肩一线都会圈的商业高度。三MALL共融下的苏宁广场，整体分为A、B、C三区：A区以国际奢侈品牌为主，汇集国际精品时尚零售，配以优质餐饮业态，实现购物、餐饮、休闲等多功能于一体，满足高端商务客群及家庭客群消费需求；B区定位轻奢精品，涵盖精品零售、国际快时尚、高档护肤、儿童娱乐、餐饮美食、配套体验等业态；C区定位潮流时尚，大型主力店集中，涵盖苏宁易购云店、苏宁极物、苏鲜生、苏宁影城、苏宁小店等自营主力业态。

让人不无期许的还有，从第一家电器专营店到第一个综合电器连锁，从率先提出O2O发展战略再到“智慧零售”的全面落地，每次在关键的历史节点，苏宁总能做出极有预见性的选择。与其说苏宁与中国零售业相契相生，不如说苏宁的数次创新引领了整个中国零售业的变迁。时至今日，线上线下、人工智能、物联网、大数据、云计算、区块链……苏宁正在用智慧零售重塑行业的最新面貌。

谁将引领福州商业进入全新的“智慧商业”新时代？福州未来城市生活中心，将因何人而改写？答案已然不言而喻！