据微信公众号《盐城GO房网》消息称,今日(11月14日),香港佳源集团以10.11亿元斩获江苏盐城一宗商住用地,成交单价7729 元/㎡,成交楼面价2996元/㎡,溢价率3.06%。
图片来源:盐城楼市特派员
资料显示,该地块编号为20191701,位于人民路东、南环路北侧,为商住、城镇住宅用地(A区为商办用地、B区为住宅用地),土地面积为13.0827万㎡(196亩),1<容积率≤2.58,计容总建面为33.75万平方米。据悉,地块商业比例≥35%(即≥11.81万平方米商办),且商办要求设置于戴庄路西、规划支路一北侧(即地块的西北片区)。
值得注意的是,竞得人需自持商业≥8万平方米(其中综合体≥3.5万平方米),且自持商业运营不少于 5 年(自正式运营之日起计),不得整体或分割销售。对于8万平方米自持商业,可以组合为五星级酒店+商业综合体或全部商业综合体。
此外,竞得人应在酒店+商业综合体或全商业综合体设计方案批准之日起,36个月内完成酒店+“整体商业”或“整体商业”的投资建设,达到竣工验收条件。在酒店+“整体商业”或“整体商业”竣工验收后,需在12个月内满铺正式运营。
由此可见,城南南环路板块将会迎来一个购物中心,片区内的商业配套将进一步丰富。
据悉,佳源集团商业有三大产品线,分别是中心城(如扬州城市广场、合肥佳源广场等),生活坊(如台州豪成贝利商业广场、南京佳源梦想广场等),集趣汇(如泰兴佳源万达广场、绍兴佳源广场、上海佳源梦想广场、黄桥佳源广场等)。