11月29日，广东天河城物业运营管理有限公司与广州福云汇商业管理有限公司的合作签约仪式在广州长隆酒店举行。
据悉，此次双方合作的核心是天河城受托为福云汇项目提供品牌输出、招商运营、经营管理等服务，合作双方强强联合，优势互补，联手打造“天河里·福云汇”，这也是天河城旗下社区商业品牌天河里的首个项目。
天河城社区商业品牌首个项目——天河里·福云汇
如今，“家门口的生意”正激起商战的千层浪。根据赢商大数据统计，近十年社区型购物中心存量年均复合增长率高达30%，行业规模扩张迅速，社区型商业需求愈演愈烈，这使得越来越多房企将目光投向社区商业。
这其中，开创中国首个大型购物中心的商业地产运营商天河城集团，打造城市级购物中心及区域型购物中心两条产品线外，如今布局社区商业运营战略的全新品牌——天河里，首个项目“天河里·福云汇”将落子番禺。
据天河城董事长黄启宁先生透露，“天河里”以“社区邻里生活“为中心、以“一站式家庭生活购物体验中心”为主题、以“追求品质生活的中高收入年轻家庭”为目标客群、以“提供高品质的幸福生活”为导向、以“20多年来，天河城务实的经营理念”为核心的全新社区商业品牌。
据悉，“天河里·福云汇”项目由拥有丰富商业地产投资经验的“福云汇”实力投资建设，由中国独具特色的商业地产运营品牌“天河城”倾力打造专业运营。
近年来，中国的商业图景发生了颠覆性的变化，人们对于购物的需求愈加随性，购物的场景变得越发碎片化，购物中心逐渐向场景化、社区化的体验消费进阶。福云汇董事长吴晓国先生表示，在这样的商业大背景下，福云汇牵手天河城落子番禺，借助天河城卓越的管理能力和招商资源，共同致力于区域商业服务功能的提档升级，打造首个“天河里”示范项目。
天河城本次也是继万博CBD商务区落地番禺天河城项目后，再次进驻番禺区域，其背后看准番禺的区域规划优势及人口需求。
根据广州市最新城市规划，番禺广明高速以北区域明确纳入广州主城区，成为承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。
“天河里·福云汇”项目位于广州市番禺区市广路，广明高速近在咫尺，连接的地铁22号线祈福站预计2020年通车，邻近地铁2、3、7号线的广州南站、汉溪长隆站及钟村站。
作为广州番禺区重点项目，天河里·福云汇是广州主城南拓及区域商贸文化旅游发展轴上重要节点项目。项目临近拥有高密度居住群体的超大型住宅社区祈福新村以及钟村镇，1.5km范围内成熟中高端社区人口约30万，3km范围内辐射人群超45万，天河城和福云汇共同打造“天河里·福云汇”购物公园，将为区域商业综合体配套带来升级。
11万㎡欢乐购物公园、24小时不落幕的商业不夜城
此次天河城物管将“天河里”品牌首发项目落子番禺，选定综合优势明显的“福云汇”，通过商业定位、业态规划、品牌落位以及租金制定等招商实施方案以及后期的运营管理导入，倾力打造“天河里·福云汇”购物公园。
项目总占地面积97亩，首期开发面积达11万㎡，项目集餐饮、购物、休闲、娱乐、教育和公寓酒店等多功能于一体，先进的双首层设计、五大功能分区、3000多㎡中庭广场、变幻的景观连廊……项目以高端前卫的规划设计，着力打造番禺首个情景式主题欢乐购物公园。
“天河里·福云汇”项目启动，吸引了众多品牌商户进驻。
· 泰国正大集团旗下大型品牌商超“卜蜂莲花”进驻，约17000㎡现代智慧型生活超市，为区域板块提供全面但生活购物需求。
·中影集团旗下中影星美国际影城正式签约，约4500平米空间致力打造广州地区旗舰级影院。
·麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、屈臣氏等多个品牌商户均已表达入驻意向。
今年8月，《国务院办公厅关于加快发展流通促进商业消费的意见》提出活跃夜间商业和市场的意见要求，鼓励主要商圈和特色商业街与文化、旅游、休闲等紧密结合，适当延长营业时间，有条件的地方可加大投入，打造夜间消费场景和集聚区，完善夜间交通、安全、环境等配套措施，提高夜间消费便利度和活跃度。
“天河里·福云汇”项目周边广场、公园环抱，拥有不扰民等夜间经营的独特条件。根据规划，项目在后期运营中将开设深夜营业专区、24小时便利店和“深夜食堂”等特色美食街区，并将通过楼宇亮化、中心广场及南北广场灯光景观营造夜间购物休闲环境，成为番禺夜间消费聚集地，打造24小时不落幕的不夜城。
