时代在变，商业地产也在变；变化与破局，竞争依旧激烈。但不变的是，商业人一直没有停止对种种商业地产的思考和未来探索。2019年，商业地产开发企业又有哪些探索？赢商网希望通过策划《2019年度标杆房企商业大事件解读》窥视一二。
2019年是商业地产行业走向洗牌和整合的一年，也是充满机遇与挑战的一年。
这一年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台、夜间经济的兴起、5G商用的开启等，都为商业地产提供了良好的机遇，同时商业并购大戏的接连上演、商业空置的提升等，也使得市场压力增强。
在此背景下，世茂商业及主题娱乐正式完成更名全新出发，不仅梳理、构建了全新的“4+2+M”的发展策略，还在“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划取得瞩目的成就。
从大事件看世茂商业及主题娱乐的2019
完成更名 构建“4+2+M”的发展策略
秉持着“为城市的大生活”理念，世茂商业不断赋能城市发展，为城市美好生活注入力量。
2019年11月，【世茂商业及主题娱乐】正式完成更名全新出发，并围绕“城市生活”首次发布了“4+2+M”多元业态产品组合，其中包括四大商业板块——零售物业、办公物业、长租公寓、服务式精装办公；两大主题娱乐板块——自有IP主题娱乐、国际IP主题娱乐；以及代表 Mix & More 的其他新增业务和多元业态的灵活组合。
（图片来源：世茂商业及主题娱乐）
纵观世茂商业及主题娱乐在上海、厦门、济南、南京等多地布局，均通过多种业态的灵活组合破解商业地产发展同质化的问题。
大力布局粤港澳区域
提及019年的重大区域规划，《粤港澳大湾区发展规划纲要》称得上是热点，国内外知名开发商相继在此布局。
而早在“湾区时代”到来之初，世茂商业及主题娱乐就以前瞻性战略眼光先后在深圳前海、坪山、龙岗三个重点片区提前筹谋，形成“三足鼎立”的格局。
2019年，世茂商业及主题娱乐尤为重视该区域，从深港国际中心全球发布会在深圳成功举行，到世茂商业与国际知名建筑事务所贝诺（Benoy）在上海达成合作意向，就深圳世茂深港国际中心室内设计项目签约，再到深圳前海世茂大厦正式交付、世茂集团以56.4亿元摘得港珠澳大桥珠海口岸战略要地，世茂商业及主题娱乐拟以“超级商业+超级娱乐”为概念进行一体化规划设计，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，均体现了世茂商业及主题娱乐在粤港澳的重大布局。
两大改造项目重新开业
世茂商业及主题娱乐的“活力+”品牌计划，通过“新拓展”和“再更新”两种路径，以新建地标和存量改造的形式聚焦“城市更新”。2019年，世茂商业及主题娱乐在此方面分别迎来了昆山世茂广场、南昌世茂广场的开业，及厦门世茂广场概念发布会的举办。
2019年1月1日，历经改造的昆山世茂广场焕新开业，主动调改引入30余个全新品牌，致力于打造亲子家庭欢聚的首选地，重新开业当天客流突破11万；同年5月31日，南昌世茂广场重新开业，项目汰换了140余家品牌，以“都市造乐场”的全新定位让消费者真正享受到快时尚与慢生活。
（图片来源：世茂商业及主题娱乐）
10月17日，福建省首座世茂广场项目——厦门世茂广场概念发布会成功举办，以全新商业模式赋能厦门城市生活。
两大主题乐园亮相
世茂商业及主题娱乐的“文化+”品牌计划，旨在将传统文化、地脉文化、城市标签、IP文化、潮流文化等全肌理地融入到消费者的体验中，将商业体打造成综合性的文化场所。
2019年3月29日，世茂Hello Kitty上海滩时光之旅开业，这也是全球首歌上海滩主题的Hello Kitty室内主题馆，以不同年代的上海特色文化为背景，通过沉浸式全景体验让顾客感受国际IP与当地文化的有趣融合。
（图片来源：世茂商业及主题娱乐）
2019年末，上海世茂精灵之城主题乐园二期蓝精灵乐园启动试运营，这是世茂继Hello Kitty之后，再一次与国际“巨星”IP联手，结合上海当地文化，为城市生活献上沉浸式的游玩新体验。该乐园拥有首次入驻亚太地区的比利时IP“蓝精灵区”和自主IP“茂险王区”两大区域。
正式启动5G商用
2019年是5G商用元年，也被业界认为是未来商业发展和消费的新拐点。世茂商业及主题娱乐与中国联通达成双城战略合作，并先后在深圳与上海完成双城签约，在深圳前海世茂大厦、上海世茂广场布局5G，打造5G智慧商业。
值得一提的是，5G时代的到来，直接助推智能化办公迈向新高度。2019年，世茂商业及主题娱乐关注写字楼送餐“最后一公里”，与饿了么展开深度战略合作；与达闼科技达成战略签约，迎来了首批云端智能机器人入职。
举行双线十城巡回展览
2019年是新中国成立70周年，也是世茂集团在中国筑梦30年，世茂商业通过双线十城巡回展览，凝聚城市精神，共筑美好生活。
世茂商业及主题娱乐将文化IP与城市精神相结合，于2019年9月开始在全国多个城市打造两大主题系列活动——「听·见城市 Terminal 30」世茂 x 喜马拉雅有声图书馆城市巡展、「三十而立」主题展，生动诠释“文化+”计划。
其中，「听·见城市 Terminal 30」世茂 x 喜马拉雅有声图书馆城市巡展世茂商业联合喜马拉雅，通过打造每个城市独有的有声图书馆，呈现所在城市的历史轶事、城市发展、城市文化，唤起人们对城市的热爱，首站在成都世茂大厦开幕，此后“声音航站楼”落地南京、厦门、北京、上海，最终抵达深圳；后者围绕“三十”这一关键词，联合国内外艺术家，以新科技互动的形式，激发人们对过去30年的记忆与情感。该展于上海世茂广场拉开帷幕，在上海、昆山、绍兴、南昌、厦门相继展开，最后两站到达石狮、济南。
世茂商业及主题娱乐的2020
2020年初，一场突如其来的“战疫”打破了商业市场的节奏，非常时期，世茂商业及主题娱乐充分利用自身优势，从线上直播、VR实景、线上购物、科普教育、品牌联动等全面铺开线上服务模式，启动线上“宅家经济”。
未来，世茂将继续探索线上线下联动的全新购物体验和场景，以优质产品、文化内核和多元营销方式满足人们的精神生活需求，助力城市大生活的发展。
