雄关漫道真如铁，而今迈步从头越。
疫情正在重构世界和商业秩序，实体商业的反脆弱能力也在这场大考中得到充分测试。
尽管疫情阴霾尚未退散，但仍有一大波品牌依然看好广州长期消费市场，在购物中心中逆市开店。
据赢商网不完全统计，今年1-5月，全市28个购物中心迎来了94家新店开业，其中不乏多家首次登陆广州的门店，如专售半岛酒店周边的半岛精品店、主打广式火锅的温公院子、喜茶新型概念店喜茶lab、饮料巨头娃哈哈的线下茶饮店、奥园健康生活集团旗下的奥悦之家等，进一步拓升了广州商业的丰富度。
另外，即将到来的五一小长假，不但被购物中心寄予厚望，纷纷通过消费优惠和线上直播等运营手段，打响客流“争夺战”，也被不少品牌视为新店开业、打响客流头炮的“黄金时段”，包括凯德广场·云尚米仓食堂、正佳广场Burberry美妆旗舰店、时光里·广州椰宴、百信广场华为、周大福和来玩兔等品牌门店均将在五一期间开业。
预计5月将出现今年品牌开店的小高峰，将有32家新店将在该月陆续亮相。
01/新店透析
今年上半年广州没有新项目开业，品牌新店大多位于客流表现稳定的成熟购物中心，主要动因是项目通过汰换品牌，升级商业丰富度，同时部分早期在广州市场试水、开出零星门店的品牌，在斩获市场反响良好反馈后，也有强劲的拓展版图的需求，通过开出区域首店，增容门店接待能力、进一步抢占市场。
在这88家新店中，餐饮业态拓展最为强劲，占比达48%，茶饮、咖啡和轻食为主的休闲餐饮是其中的主力军，这也与疫情期间，餐饮率先迎来补偿性消费、客流恢复较快有关，品牌商家更具开业信心。
零售业态以39%占比紧随其后，但与往日服饰、鞋包等品类作为主角不同，美妆品牌成为本轮新店的刷屏王。
新开业零售品牌中，44%为美妆品牌，而且集中度相当明显，16家新店几乎被WOW COLOUR、THE COLORIST、完美日记等三大国货品牌承包，它们通过主打国潮、高性价比和多SKU，斩获Z世代的芳心，被项目视为新晋发动机。
近年来，引进美妆、高化品牌成为了购物中心不约而同的共识，尤其乘胜国潮崛起东风，国货美妆正开启黄金时代。
就广州市场来看，美妆品牌在同一商圈开出多家分店、或同一项目引进多家定位相似的美妆品牌现象涌现。
·一方面，通过密集布点，品牌可以覆盖更多消费客群、满足就近消费，优化消费体验；
·但另一方面，门店数量的增加，新店关注度的边际效益也将随之下降，同时也会带来商场同质竞争，购物中心在引进相关门店时，必须要有所权衡。
受制于疫情期间不鼓励聚集，往日大热的体验业态几乎熄火，只有4家新店开业，其中包括一家3万㎡的主题乐园——欢乐舟主题乐园，逆市扩张、勇气可嘉。
02/新店赏析
广州太古汇-爱马仕：首日销售1900万，现场排队抢购…
4月11日，爱马仕广州太古汇店专卖店重装启幕，鉴于爱马仕丽柏广场店已于4月2日撤场，目前广州太古汇成为爱马仕专卖店在广州的唯一驻点。
爱马仕横跨广州太古汇两大楼层，门店面积约644平方米，整体采用开放式设计，以米色和咖啡色为主调，并以多种材质、颜色与纹理衔接各区，产品涵盖时尚配饰、香水、皮具、珠宝、腕表、成衣和鞋履等。
根据《女装日报》的报道，位于广州奢侈购物中心太古汇的爱马仕旗舰店在4月11日重装开业当天，销售额就突破了270万美元（约合1900万元人民币），被认为是爱马仕在中国最高的单店成交额之一。
图片来源：广州太古汇订阅号
广州百信广场-娃哈哈线下茶饮店：童年“神级”饮品首进广州，主打AD钙奶系列
娃哈哈线下茶饮广州首店，预计将在5月登陆广州百信广场，门店位于百信广场东区步行街中央位置，以抹茶绿为主色调，打造约15㎡的休闲社交空间。
娃哈哈线下茶饮将以娃哈哈丰富的饮料产品线为基础，主打乳酸系列的健康奶茶，包含AD钙奶系列、雪山钙奶冰淇淋系列、奶茶系列、乳酸爽歪歪系列、鲜果茶系列、芝士营养快线系列和胶原蛋白系列等7大系列产品，瞄准16-35岁年轻群体。
娃哈哈线下茶饮店小店效果图图片来源：娃哈哈品牌手册
安华汇-欢乐舟主题乐园：位于商场天台的3万㎡超大主题乐园
位于安华汇8楼的欢乐舟主题乐园，占地约3万㎡，以欢乐、动物和船文化为主题，打造了欢乐舟、天面公园、玻璃连廊、浪漫草坪、嬉水广场和百变迷宫六大主题园区，这也是罕见的坐落在商场天台的超大型主题乐园空间。
该主题乐园主打亲子互动，拥有多种仿真灭绝动物以及欢乐网红萌宠，还可通过VR黑科技沉浸式体验“超自然现象”，设置了空中农场、大型亲子派对、阿基米德水系玩水系统和绿色迷宫等多种有趣好玩的互动空间。
图片来源：安华汇
凯德广场·云尚-SEVENBUS：创下购买需排队4小时记录的人气茶饮，首进白云
来自厦门的SEVENBUS是新晋的人气茶饮品牌，主打豆乳奶茶，其重庆来福士店，曾创下购买需排队超过4小时的火爆记录。此次进驻凯德广场·云尚，既是SEVENBUS首度登陆白云，也是品牌在广州的第二家门店，其广州首店——东方宝泰店自去年9月底开业以来，人气一直居高不下。
SEVENBUS拥有标准店和TD店两种店型，TD店定位为“潮流茶饮研究所”，两者门店营业面积分别为60-80㎡和150-250㎡。凯德广场·云尚店将以标准店模式打造，门店设计以红白灰作为主色调，打造出简约潮酷的空间场景，主推北海道芝士奶茶、原创豆乳奶茶和豆乳奶茶冰淇士等王牌产品，价格在22-25元不等。
据悉，SEVENBUS亦将在6月开出海珠首店，进驻保利广场·广州。
图片来源：凯德广场·云尚
